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住吉駅より徒歩で5分
御影駅より徒歩で7分
御影駅より徒歩で7分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6番22号 周辺地図はこちら
1999年11月
41戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
北野建設
日精興産
IAO竹田設計、トイズアーキテクチュアデザイン
大和ライフネクスト
巡回
所有権
第一種住居地域
住吉小学校
住吉中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 住吉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(291物件中)
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※グランディア御影の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | krkwkiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/30 11:36 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】ＪＲ線沿いなので、一番最寄のＪＲ住吉駅までは徒歩5分です。駅ビル周辺もスーパーやファーストフード、飲食店、書店など充実しています。阪神御影駅まで徒歩10分、阪急御影駅は登り坂になりますが、通勤通学できないほどではありません。 |
駅前や国道沿いは店舗がたくさんあってにぎやかですが、一本道を入れば一戸建ての多い住宅地です。幼稚園や図書館、区役所も近くにあります。 |
オートロックで宅配ＢＯＸもあるので、荷物の受取を留守にしていてもできるので便利です。午後3時までは平日管理人さんが常駐して清掃などしてくださっています。入口の前に小さな円形の広場があり、子どもが遊んだり、ベンチに座ることもできます。駐車場・駐輪場はわりといつも空きを募集したので余裕があったと思います。エレベーターは一つです。 |
基本的に南向きに大きなベランダがあるので、明るく解放感があります。隣接しているのは低い建物ばかりなので、3階以上であればさえぎるものがないと思います。 |
徒歩圏内でショッピングできる施設は複数あるので利便性は良いです。一番利用しやすいのは最寄駅のＪＲ住吉駅直結のシーアです。 |
だんじり祭りや地蔵盆なども地域でやっているので、子どもが楽しめるイベントも近所で多いです。東神戸病院が近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 17:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】駅のショッピングモールで衣料品や本、文具、雑貨が買えるので、大体のものは他の駅に行かなくても揃います。 大通りに面しているので、車を持っていたらお出かけに便利な場所かと思います。 快速電車が止まるので、三ノ宮、大阪へのアクセスもいいです。 すごく治安いいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,975万円
228.5万円/坪
5,282万円
242.6万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,583円/坪
15.8万円
7,276円/坪
表面利回り
3.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 70.74㎡ | 17.36㎡ | 4,232万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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4階 | 74.47 | 3LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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2階 | 66.2 | 2LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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2階 | 66.2 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
キララ住吉
住吉徒歩1分 |
ファミール東灘住吉
住吉徒歩2分 |
グリーンコーポ住吉
住吉徒歩3分 |
サニーライフ住吉
住吉徒歩2分 |
住吉宮町ハイツ
住吉徒歩4分 |
ルネコート
住吉徒歩4分 |
エヌヴィ住吉パークサイド
住吉徒歩7分 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント
住吉徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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