購入をお考えの皆様
「アルファステイツ大手通の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アルファステイツ大手通の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
長岡駅より徒歩で5分
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
新潟県長岡市大手通2丁目4番1号 周辺地図はこちら
2023年10月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
中越興業
穴吹興産
企画社
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
阪之上小学校
東中学校
■アルコーブ面積 1.36㎡～3.02㎡
■ライフインフォメーション
ローソン長岡表町店
徒歩3分（約210ｍ）
セブンイレブンアオーレ長岡店
徒歩3分（約240ｍ）
セブンイレブン長岡表町店
徒歩5分（約350ｍ）
マルイ長岡駅前店
徒歩6分（約410ｍ）
ツルハドラッグ長岡駅前店
徒歩6分（約410ｍ）
ウオロク長岡店
徒歩10分（約790ｍ）
原信今朝白店
徒歩15分（約1,130ｍ）
ココカラファイン今朝白店
徒歩15分（約1,130ｍ）
ウエルシア長岡中島店
徒歩16分（約1,280ｍ）
ドラッグセイムス昭和店
徒歩19分（約1,470ｍ）
山本記念公園
徒歩9分（約660ｍ）
南町公園
徒歩9分（約660ｍ）
柳原公園
徒歩9分（約680ｍ）
常盤公園
徒歩11分（約840ｍ）
信濃川右岸河川敷広場
徒歩15分（約1,200ｍ）
信濃川右岸運動広場
徒歩18分（約1,380ｍ）
ジョイフィット長岡日赤
徒歩10分（約790ｍ）
スポーツクラブNAS長岡
徒歩13分（約980ｍ）
長岡市民体育館
徒歩22分（約1,760ｍ）
長岡城本丸跡・長岡城址
徒歩7分（約520ｍ）
西部保育園
徒歩7分（約530ｍ）
ベビールームそら
徒歩8分（約640ｍ）
長生保育園
徒歩12分（約950ｍ）
認定こども園長生幼稚園・まんまる
徒歩14分（約1,120ｍ）
認定こども園東部保育園
徒歩15分（約1,180ｍ）
認定こども園中島幼稚園・わくわく保育園
徒歩17分（約1,300ｍ）
市立阪之上小学校
徒歩11分（約850ｍ）
県立長岡高等学校
徒歩13分（約1,030ｍ）
県立長岡明徳高等学校
徒歩14分（約1,100ｍ）
新潟大学附属幼稚園・小学校・中学校
徒歩23分（約1,800ｍ）
五十嵐歯科医院
徒歩3分（約170ｍ）
佐藤歯科
徒歩3分（約210ｍ）
自明堂眼科
徒歩3分（約230ｍ）
耳鼻咽喉科斎藤医院
徒歩3分（約240ｍ）
高橋歯科医院
徒歩4分（約280ｍ）
神谷医院
徒歩8分（約580ｍ）
渡辺医院
徒歩8分（約640ｍ）
江部医院
徒歩9分（約720ｍ）
杉本医院
徒歩9分（約730ｍ）
味方医院
徒歩11分（約860ｍ）
長岡震災アーカイブセンターきおくみらい
徒歩1分（約80ｍ）
長岡駅交番
徒歩6分（約430ｍ）
長岡市長岡戦災資料館
徒歩6分（約460ｍ）
山本五十六記念館
徒歩8分（約580ｍ）
表町ふれあいホーム
徒歩9分（約700ｍ）
河井継之助記念館
徒歩10分（約750ｍ）
日本年金機構長岡年金事務所
徒歩10分（約780ｍ）
如是蔵博物館
徒歩10分（約800ｍ）
長岡市阪之上コミュニティセンター
徒歩11分（約880ｍ）
市立中央図書館
徒歩21分（約1,650ｍ）
長岡柳原郵便局
徒歩8分（約620ｍ）
長岡呉服町郵便局
徒歩9分（約720ｍ）
長岡日赤町郵便局
徒歩10分（約800ｍ）
長岡信用金庫本店営業部
徒歩1分（約40ｍ）
北越銀行長岡本店営業部
徒歩1分（約60ｍ）
新潟縣信用組合長岡支店
徒歩3分（約170ｍ）
北越銀行長岡市役所支店
徒歩3分（約240ｍ）
富山第一銀行長岡支店
徒歩5分（約400ｍ）
商工組合中央金庫長岡支店
徒歩6分（約440ｍ）
新潟県労働金庫長岡支店
徒歩8分（約610ｍ）
| マンション偏差値 | 長岡市ランキング | 長岡駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(62物件中)
|
 位
(59物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アルファステイツ大手通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ベルシステムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/25 14:21 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】・市営の地下駐車場通路を通れば豪雨時でも全く濡れることなく5分ほどで駅まで歩いて行ける。特に冬の降雪期に新幹線で東京に行く際は足元が身軽で良い。 ・4世帯／階とこじんまりした構成のため、長屋を思わせる集合住宅感がない。住民の方はもの静かな印象。 ・メインの居室となるリビングは南側に面しており、交通量の多い国道からは離れているので昼夜とも閑静な環境。 ・今ではすっかり寂れてしまった感がある夜の繁華街(殿町に至近)で飲んでも、歩いて帰宅が可能。 |
街の中心部なので、交通や行政・金融・文教・医療面では恵まれている。 |
管理状況については普通。 ペットは飼育可。 |
リビングは南に面しており採光は良い。有名な三尺玉花火(他の花火と打ち上げ位値が違う)は部屋から望める。なお花火に大会ついては、所有者間の抽選により屋上で観覧できる。 気になる柱やはりはない。 バリアフリー。 |
土地柄、郊外型の店舗はないが、こじんまりとした商店･コンビニ等はある。 |
市役所が至近。市民センターのほか、各種イベントやＢリーグの本拠地となる会場、図書館等が近隣区域内にある。 市の再開発事業に隣接するため比較的規模の大きな診療所も近い。 |
売却査定
3,524万円
145.7万円/坪
3,742万円
154.7万円/坪
賃料査定
16.9万円
7,022円/坪
18.7万円
7,761円/坪
表面利回り
5.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.23㎡ | 6.78㎡ | 3,633万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
10階 | 62.51 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 62.51 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 62.51 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 62.51 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 62.51 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト大手通
長岡徒歩7分 |
メゾン大手
長岡徒歩2分 |
アーバンプレイス長岡
長岡徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。