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長岡駅より徒歩で7分
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
新潟県長岡市大手通2丁目3番5号 周辺地図はこちら
2023年6月
82戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
大和ハウス工業
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 長岡市ランキング | 長岡駅ランキング |
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  位
(62物件中)
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 位
(59物件中)
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※プレミスト大手通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ベルシステムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 22:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長岡駅に対する口コミ】ＪＲ長岡駅が最寄り駅。 行政をはじめとして金融・文教機関に至近の地にある。 |
商業の中心地は信濃川を挟んだ古正寺地区に移って久しい感があるが、市の中心部といえばここに限る。 市の再開発事業の対象地位域にあ理、ある程度ステイタス性もある。 |
最近の新築分譲マンションの中では標準的あるいは少し上級のグレード感。 トランクルームと集会室の設置がありがたい。 管理人の男性は人当たりがよく丁寧。 |
リビング等は南側に面しており採光は良い。 バルコニーは広めと思う。 部屋の仕様は普通。 |
買い物や飲食に不自由はしない程度。 街の中心部なので大きな施設はないが、小さな施設が数多く点在する。 |
行政・金融・診療所が至近にあり便利。 マンション内のコミュニケーションについては住民の方々はいたって普通という印象。 |
売却査定
4,219万円
186.0万円/坪
4,480万円
197.5万円/坪
賃料査定
17.1万円
7,550円/坪
18.9万円
8,344円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.69㎡ | 19.72㎡ | 4,202万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ大手通
長岡徒歩5分 |
アーバンプレイス長岡
長岡徒歩5分 |
メゾン大手
長岡徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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