パークハウス代沢プレイス

外観

  • パークハウス代沢プレイスのエントランス
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    池ノ上駅より徒歩で10分
    下北沢駅より徒歩で13分

  • 路線

    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区代沢3丁目11番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    安藤建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    代沢小学校

  • 中学校区

    富士中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス代沢プレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス代沢プレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSho5656さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/24 17:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池ノ上駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。

建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。

建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。

梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。

下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。

せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 10:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池ノ上駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/27 15:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池ノ上駅に対する口コミ】京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。

近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。

マンションを飾るように樹木が整備されています。

防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。

近くにローソンやセブンイレブンがあります。

多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池ノ上駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/19 22:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,802万円

    321.3万円/坪

    ～

    7,223万円

    341.2万円/坪

  • 賃料査定

    27.5万円

    13,023円/坪

    ～

    30.4万円

    14,394円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス代沢プレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年10月 4階 3LDK 南
2 2020年12月 1階 3LDK 西
3 2020年6月 1階 3LDK 西
4 2020年4月 1階 3LDK 南
5 2020年2月 1階 3LDK 西
6 2020年1月 1階 3LDK 南
7 2020年1月 3階 3LDK 西
8 2019年10月 2階 2SLDK 西
9 2019年10月 6階 2LDK 南
10 2019年9月 6階 2LDK 南
11 2019年9月 3階 3LDK 西
12 2019年9月 4階 2LDK 南
13 2019年7月 3階 2LDK
14 2019年3月 6階 2LDK 南
15 2019年2月 1階 2LDK
16 2019年1月 3階 3LDK 西
17 2019年1月 1階 2LDK 南
18 2018年8月 -2階 2LDK
19 2018年8月 1階 2LDK 南
20 2018年2月 -2階 2LDK
21 2018年2月 1階 2LDK
22 2017年10月 1階 2LDK
23 2017年8月 3階 2LDK
24 2017年6月 1階 3LDK
25 2017年5月 4階 3LDK
26 2017年4月 1階 3LDK 南
27 2017年4月 1階 2LDK 南
28 2017年4月 4階 3LDK 南
29 2017年3月 1階 2LDK 南
30 2017年3月 5階 3LDK 南
31 2017年2月 4階 南
32 2017年2月 6階 2LDK 南
33 2016年12月 4階 南
34 2016年11月 6階 2LDK 南
35 2016年9月 1階 2LDK 南
36 2016年3月 1階 2LDK 南
37 2016年2月 3階 3LDK 西
38 2015年8月 1階 2LDK 西
39 2015年5月 2階 2LDK 西
40 2015年4月 2階 2LDK 西
41 2015年3月 2階 2LDK 西
42 2015年2月 3階 2LDK 南
43 2014年9月 3階 2LDK 南
44 2012年10月 1階 3LDK 南
45 2012年8月 1階 3LDK 南
46 2012年5月 1階 3LDK 南
47 2012年3月 5階 3LDK 南
48 2012年3月 5階 3LDK 南
49 2012年2月 3階 3LDK 西
50 2012年1月 3階 3LDK 南
51 2011年12月 3階 3LDK 西
52 2011年11月 3階 3LDK 南
53 2011年8月 1階 3LDK 西
54 2011年7月 1階 3LDK 南
55 2011年7月 3階 3LDK 南
56 2011年7月 5階 3LDK 南
57 2011年7月 4階 3LDK 西
58 2011年7月 3階 3LDK 南
59 2011年4月 1階 3LDK 西
60 2010年7月 3階 3LDK 南
61 2009年11月 6階 3LDK 南
62 2009年10月 6階 3LDK 南
平均 2階 75.05㎡ 11.22㎡ 7,863万円 ＠345万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス代沢プレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区代沢の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス代沢プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 3階 60.08 2LDK 西
2021年4月 5階 79.18 2LDK 南
2021年4月 5階 79 2SLDK 南
2020年7月 6階 82.18 2LDK
2020年7月 5階 82.18 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス代沢プレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区代沢の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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