ネベル大阪上本町

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で2分
    谷町九丁目駅より徒歩で2分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年6月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    タカラレーベン

  • 設計事務所

    永都設計

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立生魂小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネベル大阪上本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネベル大阪上本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームべえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/14 23:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】最寄り駅からは非常に近くて便利。地下鉄谷町9丁目から徒歩3分の距離。大きな商業施設もあり買い物にも不自由しない。人通りも多く、夜でも安全な町。

治安は大阪の中ではかなり良いほうだと思う。住んでいる人たちは所謂高給取りが多いので、安心して住める。

共用部はいたって綺麗。セキュリティ一面や宅配BOXも充実している。

新築というか出来たばかりなので当然だが非常に綺麗で一般的な設備は整っている。シャワーやお風呂の水も処理された水で女性には嬉しい。

大型商業設備の近鉄百貨店やハイハイタウンがあるため基本的に買い物には不自由しない

学区が非常に大阪の中でも優良地域であり、学区目当てに住む方も非常に多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 09:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】難波方面から大阪線に乗り換えるときは上本町で乗り換えると始発なので座れます。買い物には何不自由はしません。周りには何でもあります。

近鉄百貨店があり便利です。他にもいろいろあります。治安は良くもなく悪くもないと思います。普通ですね。

駅の周りには定食屋、カフェなどいろいろあります。

上宮、清風、高津などかしこい高校かたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,184万円

    319.1万円/坪

    ～

    3,381万円

    338.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    10,734円/坪

    ～

    11.8万円

    11,864円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネベル大阪上本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1LDK 東
2 2024年4月 15階 2LDK 東
3 2024年3月 10階 2LDK
4 2024年2月 6階 1LDK 東
5 2024年2月 7階 1LDK 東
6 2024年2月 6階 1LDK 東
7 2024年1月 11階 1K 東
8 2023年11月 7階 1DK 西
9 2023年11月 3階 2LDK 東
10 2023年10月 11階 1K 東
11 2023年9月 10階 2LDK 東
12 2023年9月 3階 2LDK 東
13 2023年8月 7階 1LDK 東
14 2023年8月 6階 1LDK 東
15 2023年8月 7階 1DK 西
16 2023年6月 6階 1LDK 東
17 2023年4月 3階 2LDK 東
18 2023年4月 9階 1LDK 東
19 2023年4月 11階 1K 東
20 2023年3月 9階 1LDK 東
21 2023年3月 5階 1LDK 南
22 2023年2月 3階 2LDK 東
23 2023年1月 11階 1K 東
24 2022年12月 6階 1LDK 東
25 2022年12月 5階 1LDK 南
26 2022年11月 6階 1LDK 東
27 2022年10月 6階 1LDK 東
28 2022年10月 11階 1K 東
29 2022年7月 7階 1LDK 西
30 2022年5月 8階 1LDK 東
31 2022年4月 6階 1LDK 東
32 2022年3月 11階 1R 東
33 2022年2月 10階 1LDK 東
34 2022年2月 11階 1R 東
35 2021年12月 7階 1LDK 西
36 2021年12月 2階 1LDK 東
37 2021年5月 15階 1LDK 東
38 2021年4月 15階 1LDK 東
平均 7階 36.76㎡ 6.51㎡ 3,640万円 ＠327万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネベル大阪上本町の過去の販売相場

赤線 ＝ ネベル大阪上本町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネベル大阪上本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 25.08 1K 東
2024年4月 14階 25.08 1K 東
2024年3月 8階 32.66 1LDK
2024年3月 9階 32.66 1LDK 西
2024年3月 8階 36.14 1LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネベル大阪上本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネベル大阪上本町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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