アウレリア四天王寺夕陽丘

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で2分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    柳田産業

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレッシュ夕陽丘」約100m ●「上汐町公園」約200m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市天王寺区ランキング 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング

位 (382物件中) 位 (147物件中)

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※アウレリア四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アウレリア四天王寺夕陽丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkt125さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/12 10:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽丘から徒歩3分程度で大変便利。 谷町9丁目も徒歩圏内。

住宅地に位置するので静かな環境 谷町筋の車の騒音も特に気にならなかった。

管理人さんが非常に丁寧に掃除などされているのできれいに保たれている。

バリアフリー仕様で大変快適です。 上層階だったので、見晴らし、風通しが大変良かった。

スーパー、コンビニが近くにあるので困らない。 難波、天王寺にもアクセスできるので大変便利。

区役所や郵便局が近くにあり、手続きなどで困ることはない。 大きくはないが公園も近くにあり環境面は大変恵まれている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームははたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/05/01 09:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上本町、天王寺、難波に近く立地は最高です。スーパーはマンション裏をはじめ徒歩圏内に何軒もあり、飲食店もチェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店が沢山あります。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺を始めお寺が多いエリアでたくさんの人が道路を通るので、子供が外で遊んでいても安心です。駅の南東にはスーパーのライフがあり、日用品・食材の買い物ができます。大阪の中心部の東梅田駅までは約12分で行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,661万円

    226.6万円/坪

    ～

    4,949万円

    240.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    7,635円/坪

    ～

    17.3万円

    8,439円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 東
2 2024年3月 6階 3LDK 東
3 2024年1月 6階 3LDK 東
4 2023年8月 11階 3LDK 東
5 2023年8月 8階 3LDK 西
6 2023年7月 8階 3LDK 西
7 2023年7月 8階 3LDK 西
8 2023年6月 8階 3LDK 西
9 2023年5月 8階 3LDK 西
10 2023年5月 11階 3LDK 東
11 2023年5月 8階 3LDK 西
12 2023年1月 11階 3LDK 東
13 2021年11月 11階 3LDK 西
14 2021年11月 11階 3LDK 西
15 2021年2月 13階 3LDK 西
16 2018年8月 4階 3LDK
17 2017年3月 12階 4LDK 東南東
18 2016年3月 2階 3LDK 東南東
19 2013年12月 2階 3LDK 東南東
平均 8階 71.04㎡ 11.22㎡ 4,548万円 ＠212万円
販売履歴を全て見る（全19件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の販売相場

赤線 ＝ アウレリア四天王寺夕陽丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年1月 8階 69.85 3LDK 西
2021年7月 5階 68.44 3LDK 東
2021年4月 5階 68.44 3LDK 東
2017年3月 12階 90.71 4LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ アウレリア四天王寺夕陽丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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