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新札幌駅より徒歩で4分
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493番37号 周辺地図はこちら
2023年5月
220戸
地上30階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
大和ハウス工業
ドーコン
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
ひばりが丘小学校
もみじ台中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新札幌駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※プレミストタワー新さっぽろの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | はるるるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/11 09:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新さっぽろ駅まで、空中回廊で繋がっており、地下鉄、JR共にアクセスが抜群。また、直結のショッピングモールには、スーパーやドラッグストア、日用雑貨などが充実、フードコートには北海道初出店のお店も多く、プライベートも充実する。駅が近いこともあり、区役所や図書館も徒歩圏内で、空中回廊にはそれぞれ病院が接続しており、安心。子育て世代からシニアまで多くの世代が暮らしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/10 23:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この一帯の再開発により、活気のある街並みが戻ってきた印象がある。非常にのどかで物が揃っていてアクセスも良く住みやすい |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,832万円
268.9万円/坪
7,255万円
285.6万円/坪
賃料査定
24.3万円
9,595円/坪
26.9万円
10,605円/坪
表面利回り
4.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 30階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 18階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 30階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 29階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 19階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 16階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 16階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 17階 | 80.64㎡ | 15.91㎡ | 7,634万円 | ＠310万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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21階 | 50.05 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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27階 | 60.3 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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21階 | 76.67 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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6階 | 60.3 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 80.61 | 2LDK | |
| 平均 | |
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17階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新札幌グランドハイツＣ棟
新さっぽろ徒歩7分 |
シティハウスひばりが丘馬場公園前
ひばりが丘徒歩3分 |
カルムひばりが丘パークテラス
ひばりが丘徒歩4分 |
新さっぽろシティハウス
新さっぽろ徒歩6分 |
新札幌グランドハイツＡ棟
新さっぽろ徒歩8分 |
新札幌グランドハイツ
新さっぽろ徒歩9分 |
新さっぽろガーデンハウス
新さっぽろ徒歩3分 |
ロピアひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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