ザ・パークハウス福岡タワーズ

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物件概要

  • 駅

    唐人町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年12月

  • 総戸数

    584戸

  • 階層

    地上28階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、積水ハウス、西日本鉄道

  • 設計事務所

    三菱地所設計・竹中工務店共同企業体

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立南当仁小学校

  • 中学校区

    福岡市立当仁中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
    EAST棟：292戸（事業協力者住戸5戸含む）

    一団地認定では12,094.00㎡
    WEST棟：6,784.62㎡
    EAST棟：5,309.38㎡
    WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
    EAST棟：292戸（事業協力者住戸5戸含む）

    一団地認定では12,094.00㎡
    WEST棟：6,784.62㎡
    EAST棟：5,309.38㎡

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス福岡タワーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス福岡タワーズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmanshonrevさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/07/09 21:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐人町駅に対する口コミ】博多駅・天神・大橋・西新行きなどバス路線が充実している。

イベントのない日は犬の散歩をしている人ぐらいしか会わないので静か。

管理人室が２４時間対応である。ホテル並みに充実した共用部分。常に掃除している。住民専用洗車場がある。エアコン付きの内廊下。２４時間ごみ捨てOK。

2700ｍｍの高い天井。軒が長いので吹き込みや直射日光の差し込みが少ない。隣の音は聞こえない。

隣にスーパー・100均やドラッグ、安売り八百屋・肉屋など食料品が安く買える。カフェが充実、回転ずしや飲食店モールなど外食も便利。

目の前に医療センターがある。修猷館、西南、教育大付属、福大若葉などが徒歩・自転車圏内。地行公園や地行浜などが徒歩圏内。夏場は部屋から海水浴の格好で海に行ける。野球に限らずドームイベント終了時に帰りが楽である。映画館・吉本・HKTなどエンタメが徒歩２分と近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームあいぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/11 02:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかくきれいで高層階から景色を見渡せます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/14 19:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型ショッピングモールに隣接しており、スーパーも入っているので大変便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,380万円

    286.9万円/坪

    ～

    5,713万円

    304.7万円/坪

  • 賃料査定

    19.5万円

    10,448円/坪

    ～

    21.6万円

    11,548円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス福岡タワーズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 北
2 2024年4月 6階 2LDK 南西
3 2024年3月 16階 3LDK 南東
4 2024年3月 12階 2LDK 南
5 2024年3月 8階 2LDK 西
6 2024年2月 3階 1LDK 南東
7 2024年2月 25階 3LDK 南西
8 2024年2月 9階 3LDK 北
9 2024年1月 11階 3SLDK 北西
10 2024年1月 26階 2LDK 南東
11 2024年1月 25階 3LDK 南西
12 2023年12月 13階 2LDK 南東
13 2023年12月 18階 2LDK 北
14 2023年12月 11階 3LDK 北
15 2023年11月 17階 2LDK 南西
16 2023年11月 26階 2LDK 南東
17 2023年11月 20階 2SLDK 北西
18 2023年11月 6階 2LDK 南西
19 2023年11月 4階 1LDK 北東
20 2023年10月 2階 2LDK 西
21 2023年10月 2階 3LDK 南
22 2023年10月 2階 2LDK 西
23 2023年9月 19階 2LDK 北
24 2023年9月 23階 2LDK 東
25 2023年9月 25階 3LDK 南西
26 2023年9月 25階 3LDK 南西
27 2023年9月 7階 3LDK 北東
28 2023年9月 6階 3LDK 北東
29 2023年9月 7階 1LDK 北東
30 2023年9月 12階 2LDK 南東
31 2023年8月 7階 3LDK 北東
32 2023年8月 10階 1LDK 南東
33 2023年8月 6階 3LDK 北東
34 2023年8月 2階 1LDK 北東
35 2023年7月 26階 2LDK 南東
36 2023年7月 6階 3LDK 北東
37 2023年7月 19階 2LDK 北
38 2023年6月 11階 3LDK 北
39 2023年6月 25階 3LDK 南西
40 2023年6月 26階 4LDK 南東
41 2023年5月 22階 2SLDK 南西
42 2023年5月 17階 2LDK 南西
43 2023年5月 7階 3LDK 北東
44 2023年5月 18階 2LDK 北西
45 2023年4月 18階 2LDK 北西
46 2023年3月 23階 2LDK 東
47 2023年3月 9階 1LDK 北東
48 2023年3月 12階 3LDK 南
49 2023年2月 18階 3LDK 北西
50 2023年2月 10階 3LDK 南
51 2023年2月 2階 1LDK 北東
52 2023年1月 10階 1LDK 南東
53 2023年1月 23階 1LDK 北東
54 2023年1月 10階 1LDK 南東
55 2023年1月 26階 2LDK 南東
56 2023年1月 12階 3LDK 南
57 2022年12月 12階 3LDK 南
58 2022年12月 7階 3LDK 南
59 2022年12月 6階 1LDK 南東
60 2022年12月 26階 4LDK 南東
61 2022年11月 26階 2LDK 南東
62 2022年11月 25階 2LDK 南西
63 2022年11月 17階 2LDK 南西
64 2022年11月 23階 1LDK 北東
65 2022年10月 25階 2LDK 南西
66 2022年10月 8階 1LDK 南東
67 2022年10月 7階 3LDK 南
68 2022年9月 26階 2LDK 南東
69 2022年9月 6階 1SLDK 南東
70 2022年9月 10階 1LDK 南東
71 2022年8月 26階 2LDK 南東
72 2022年8月 7階 3LDK 南
73 2022年8月 26階 2LDK 南東
74 2022年8月 9階 1LDK 北東
75 2022年8月 22階 3LDK 南
76 2022年8月 4階 1LDK 北東
77 2022年8月 26階 2LDK 南東
78 2022年7月 5階 3LDK 北東
79 2022年6月 5階 2LDK 南西
80 2022年6月 4階 1LDK 北東
81 2022年5月 26階 4LDK 南東
82 2022年5月 16階 1LDK 南東
83 2022年5月 23階 1LDK 北東
84 2022年5月 16階 1LDK 南東
85 2022年4月 8階 1LDK 南
86 2022年4月 7階 3LDK 北東
87 2022年4月 6階 1SLDK 南東
88 2022年4月 5階 3LDK 北東
89 2022年3月 6階 1SLDK 南東
90 2022年3月 7階 3LDK 南
91 2022年2月 6階 1SLDK 南東
92 2022年2月 8階 2LDK 西
93 2022年2月 21階 2LDK 北
94 2022年2月 8階 3SLDK 北西
95 2022年2月 20階 2SLDK 北西
96 2022年2月 7階 3LDK 北東
97 2022年2月 9階 1LDK 北東
98 2022年1月 9階 1LDK 北
99 2022年1月 9階 1LDK 北
100 2022年1月 22階 3SLDK 北西
101 2022年1月 21階 2LDK 北
102 2022年1月 8階 3LDK 西
103 2022年1月 23階 1LDK 北東
104 2021年12月 2階 2LDK 南東
105 2021年12月 5階 2LDK 南西
106 2021年12月 5階 2LDK 南西
107 2021年12月 8階 2LDK 西
108 2021年11月 26階 4LDK 南東
109 2021年11月 16階 1LDK 南
110 2021年10月 6階 1SLDK 南東
111 2021年10月 15階 1LDK 南東
112 2021年10月 8階 2LDK 西
113 2021年9月 7階 3LDK 北東
114 2021年9月 3階 2LDK 南東
115 2021年9月 2階 2LDK 南東
116 2021年9月 12階 3LDK 南東
117 2021年8月 27階 3LDK 南東
118 2021年7月 21階 2LDK 北
119 2021年7月 22階 3SLDK 北西
120 2021年7月 8階 3LDK 西
121 2021年7月 23階 3LDK 北東
122 2021年7月 22階 3LDK 北西
123 2021年7月 18階 2LDK 南東
124 2021年5月 22階 3SLDK 北西
125 2021年5月 26階 4LDK 南東
126 2021年5月 21階 2LDK 北
127 2021年5月 25階 3LDK 南東
128 2021年4月 8階 2LDK 西
129 2021年4月 12階 3LDK 南東
130 2021年4月 22階 3SLDK 北西
131 2021年4月 26階 3LDK 北東
132 2021年3月 7階 3LDK 北
133 2021年3月 18階 2LDK 南東
134 2021年2月 25階 3LDK 南東
135 2021年2月 21階 3LDK 南東
136 2021年2月 12階 3LDK 南東
137 2021年1月 18階 2LDK 南東
138 2021年1月 25階 3LDK 北西
139 2021年1月 8階 3LDK
140 2021年1月 22階 3LDK 北西
141 2021年1月 23階 3SLDK 北東
平均 14階 73.47㎡ 17.97㎡ 6,497万円 ＠285万円
販売履歴を全て見る（全141件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス福岡タワーズの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス福岡タワーズの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区地行浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス福岡タワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 81.84 3LDK
2024年4月 21階 80.68 3LDK 北東
2024年4月 21階 80.76 3LDK
2024年4月 14階 41.84 1LDK 南東
2024年4月 16階 61.74 2LDK 西
平均 16階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス福岡タワーズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス福岡タワーズの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区地行浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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