ザ・パークハウス福岡タワーズEAST

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物件概要

  • 駅

    唐人町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年12月

  • 総戸数

    292戸

  • 階層

    地上28階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、積水ハウス、西日本鉄道

  • 設計事務所

    三菱地所設計・竹中工務店共同企業体

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南当仁小学校

  • 中学校区

    当仁中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■駐車場 総戸数に対して平置き482台（身障者用4台含む・ほかに事業協力者専用24台、来客用3台、宅配レンタカー用4台）
    ■駐車場 総戸数に対して平置き482台（身障者用4台含む・ほかに事業協力者専用24台、来客用3台、宅配レンタカー用4台）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス福岡タワーズEAST」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyuyaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/22 22:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築というだけあって、設備で困ることはほとんどない。また分譲賃貸なので隣の音、もしくは外で雷がなっていたとしてもまったく音が聞こえない。東南側だと日当たりが当たりすぎるため、遮光カーテンは必須。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわたやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/30 09:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

360度ベランダに囲まれ、タワマン欠点といわれる外壁の修繕工事が簡単で安価。福岡市は駅よりバスのまちであり、都市高速バス便充実。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,498万円

    302.6万円/坪

    ～

    6,900万円

    321.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    10,327円/坪

    ～

    24.5万円

    11,414円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 北
2 2024年4月 6階 2LDK 南西
3 2024年3月 16階 3LDK 南東
4 2024年2月 25階 3LDK 南西
5 2024年2月 9階 3LDK 北
6 2024年1月 26階 2LDK 南東
7 2024年1月 25階 3LDK 南西
8 2023年12月 18階 2LDK 北
9 2023年11月 17階 2LDK 南西
10 2023年11月 26階 2LDK 南東
11 2023年11月 23階 2LDK 東
12 2023年11月 6階 2LDK 南西
13 2023年9月 19階 2LDK 北
14 2023年9月 25階 3LDK 南西
15 2023年9月 25階 3LDK 南西
16 2023年7月 26階 4LDK 南東
17 2023年7月 26階 2LDK 南東
18 2023年7月 19階 2LDK 北
19 2023年6月 25階 3LDK 南西
20 2023年5月 22階 2SLDK 南西
21 2023年5月 17階 2LDK 南西
22 2023年5月 23階 2LDK 東
23 2023年5月 18階 2LDK 北西
24 2023年4月 18階 2LDK 北西
25 2023年2月 18階 3LDK 北西
26 2023年2月 10階 3LDK 南
27 2023年1月 10階 1LDK 南東
28 2023年1月 26階 4LDK 南東
29 2023年1月 10階 1LDK 南東
30 2023年1月 26階 2LDK 南東
31 2022年12月 6階 1LDK 南東
32 2022年11月 26階 2LDK 南東
33 2022年11月 25階 2LDK 南西
34 2022年11月 17階 2LDK 南西
35 2022年10月 25階 2LDK 南西
36 2022年10月 8階 1LDK 南東
37 2022年9月 26階 2LDK 南東
38 2022年9月 6階 1SLDK 南東
39 2022年9月 10階 1LDK 南東
40 2022年8月 26階 2LDK 南東
41 2022年8月 26階 2LDK 南東
42 2022年8月 22階 3LDK 南
43 2022年8月 26階 2LDK 南東
44 2022年7月 26階 4LDK 南東
45 2022年6月 5階 2LDK 南西
46 2022年5月 16階 1LDK 南東
47 2022年5月 16階 1LDK 南東
48 2022年4月 7階 3LDK 北東
49 2022年4月 6階 1SLDK 南東
50 2022年3月 6階 1SLDK 南東
51 2022年2月 6階 1SLDK 南東
52 2022年2月 21階 2LDK 北
53 2022年2月 8階 3SLDK 北西
54 2022年2月 7階 3LDK 北東
55 2022年1月 9階 1LDK 北
56 2022年1月 21階 2LDK 北
57 2022年1月 26階 4LDK 南東
58 2022年1月 5階 2LDK 南西
59 2021年12月 2階 2LDK 南東
60 2021年11月 16階 1LDK 南
61 2021年11月 8階 3LDK 西
62 2021年10月 6階 1SLDK 南東
63 2021年9月 3階 2LDK 南東
64 2021年9月 2階 2LDK 南東
65 2021年8月 27階 3LDK 南東
66 2021年7月 21階 2LDK 北
67 2021年7月 21階 2LDK 北
68 2021年7月 26階 4LDK 南東
69 2021年7月 7階 3LDK 北東
平均 16階 75.47㎡ 17.84㎡ 6,996万円 ＠296万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区地行浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 81.84 3LDK
2024年4月 14階 41.84 1LDK 南東
2024年3月 20階 41.84 1LDK 南東
2024年3月 9階 41.84 1LDK 東
2024年2月 25階 77.32 3LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区地行浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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