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難波駅より徒歩で4分
恵美須町駅より徒歩で9分
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1番19号 周辺地図はこちら
2017年7月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
住光建設
巡回
所有権
商業地域
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/29 18:17 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】関西空港や和歌山まで一本で行くことが出来るのと、地下鉄御堂筋線まで徒歩5分ほどで移動が可能。その他徒歩20分圏内に地下鉄四つ橋線、千日前線、近鉄阪神線、JR線もあり。築年数や治安の問題で探せば安い物件は見つかる。セキュリティがちゃんとしていたり築浅物件は家賃が高いです。 |
駅直結でなんばパークス、なんばシティ、大阪高島屋があるため、ショッピングやグルメで困ることはない。昼間は観光客やショッピング客が多く賑わっているためそこまで治安の悪さは感じません。 |
比較的安くて美味しいお店がたくさんあります。たこ焼きはなんばコメジルシにある「やまちゃん」か花月前の「わなか」がおすすめ。 |
駅は数年前に改装されてトイレなどはかなり綺麗になりました。エスカレーターやエレベーターなども充実しています。 |
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| ニックネーム | イスカリオテさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/14 12:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
飲食店、コンビニ、業務スーパーと生活に必要なものが全て揃ってます。100均等もあり利便性は大阪トップクラスです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 12:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】ショッピングにも、鉄道の乗り換えも沢山あるので色々なところにアクセスがしやすいことが一つとなんばパークスシネマでは、アニメーションの映画で他ではやっていないものであったりと豊富な作品数が上映されていることなど、オタクにとってはとても充実していると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 14:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】出口が3ヵ所あり行きたいところに応じて近くを選べるのでいいです。トイレもキレイです。駅構内にお店もあるので電車待ちの時間にお茶したりできます。小腹が空けば軽食もあります。改札を入ったからといっても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちきむえさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/19 15:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】百貨店（高島屋）まで徒歩圏内難波まで徒歩圏内のとためどこへ行くにも非常に便利です。裏なんばちかくのたや飲食店に困ることもありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】Osaka Metro（御堂筋、千日前線）、南海線や近鉄線、阪神線の乗換駅である。JR難波駅への乗り換えも可能。 他の難波駅からやや離れており、たとえば、御堂筋線からの乗り換えは千日前線を経由するのが便利。また、南海線からの乗り換えにはいったん地上に出るのが最短ルートになる。Osaka Metroの各駅は改装されたところが多いが、2019年春現在、この駅はまだ改装されていないようだ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,789万円
246.5万円/坪
1,900万円
261.8万円/坪
賃料査定
6.2万円
8,647円/坪
6.9万円
9,557円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.96㎡ | 2.97㎡ | 1,707万円 | ＠258万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 24.94 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 22.91 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 22.12 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 22.91 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 24.94 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アドバンス難波ウインズ
難波徒歩5分 |
クリスタルグランツ難波
恵美須町徒歩6分 |
レオンコンフォート難波サウスゲート
難波徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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