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新長田駅より徒歩で5分
西代駅より徒歩で15分
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1番1号 周辺地図はこちら
2023年1月
80戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
ミサワホーム、京阪電鉄不動産
伊藤喜三郎建築研究所、東急設計コンサルタント
京阪カインド
日勤
南東
所有権
近隣商業地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市長田区ランキング | 新長田駅ランキング |
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  位
(169物件中)
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 位
(98物件中)
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※ファインレジデンス神戸新長田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぴょんすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 04:43 |
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新長田駅に対する口コミ】最寄りはJR新長田・地下鉄新長田駅で徒歩6〜7分で行くことができます。駅まで地下通路があるので雨でも困りません。周辺にはスーパーや飲食店、飲み屋、病院が複数あり、生活しやすい環境です。 |
商店街が近くにあり、スーパー飲食店が多い、賑わいのある地域です。 |
清掃員がいるので、常に綺麗な環境が保たれています。宅配ロッカーもあるので受け取りできなくても安心です。 |
お部屋の内装は、購入時に選択したデザイン、材質によるので何とも言えません。 |
近くにスーパーはロピア、マルハチ、西友、ドラッグストアはマツモトキヨシ、アルカ、生活用品はニトリなどのお店があるので、便利です。ホルスという美味しいパン屋さんがロピア近くにあり、お気に入りです。コンビニはセブンイレブンが3つ、ファミリーマートが１つあり、地下鉄新長田駅にはローソンが１つあります。 |
地域に根ざしたイベントを頻繁に実施しており、鉄人28号が設置された公園で、車の展示や、舞台を設置したイベント、盆踊り等、地域の人が集まり交流するイベントが豊富にあります。 |
売却査定
4,593万円
223.4万円/坪
4,877万円
237.2万円/坪
賃料査定
18.0万円
8,786円/坪
19.9万円
9,711円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 67.6㎡ | 19.43㎡ | 4,660万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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11階 | 66.91 | 3LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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11階 | 66.91 | 3LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 67.11 | 2LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 67.78 | 3LDK | 北西 |
| 2023年4月 | |
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11階 | 66.91 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンメゾン神戸新長田
新長田徒歩4分 |
レジュールアッシュ神戸グランフィール
新長田徒歩7分 |
ザフロントマークシティ
新長田徒歩4分 |
カサーレ新長田シティパークス
新長田徒歩4分 |
大橋西ビル
新長田徒歩8分 |
D’クラディア新長田
新長田徒歩6分 |
アスタプラザイースト
新長田徒歩2分 |
ラ・パルフェ・ド・シェリール
新長田徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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