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南千住駅より徒歩で7分
千住大橋駅より徒歩で9分
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『千住大橋駅』 京成本線
東京都荒川区南千住7丁目23番16号 周辺地図はこちら
2022年3月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
日勤
西
所有権
準工業地域
区立第三瑞光小学校
区立南千住第二中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 荒川区ランキング | 南千住駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(661物件中)
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 位
(193物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エクセレントシティ南千住ブルームの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/02 11:08 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南千住駅に対する口コミ】2駅、4路線乗れるのは便利。 乗り換えがあることもあるが、都内だけでなく茨城方面や埼玉などにもいきやすい。 |
南千住駅の南側に色々治安の悪そうな場所があるが、マンション近辺はとても静かで過ごしやすい。小学校や保育園もあるため防犯カメラもたくさんあり安心できる。 |
セキュリティはしっかりしていると感じる。1回もホームセキュリティ機能がついている。 |
水回りが充実している。 洗面台が広く綺麗。風呂にミストサウナがついていたりキッチンには食器洗い乾燥機もついている。 |
隣にくすりの福太郎があり、割と夜遅くまでやっているので簡単な食品の買い物や日用品は直ぐに買いに行くことが出来る。 |
子育てはしやすい環境である。 実際に保育園から小中学校もあり、病院も駅前まで出ればほとんど揃っている。 |
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| ニックネーム | ふみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/06 14:29 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
昼夜とも静かな環境で、窓の遮音性も高いので外の音は全く気にならない。学校、保育園も近く一本道で行かれて安心。戸数が少なめなのでエレベーター待ちの苦痛も全く感じない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サトシさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 16:06 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南千住駅に対する口コミ】設備が充実している。必要なものはほとんど最寄駅で揃えることができる。 |
閑静な住宅街に建てられており、保育園なども多く良い。 |
ラクセスキーを採用しており、解錠がとても楽。 |
光は全ての部屋にしっかりと入るため、立地はとても気に入っている。 |
ドラッグストア、コンビニ、ショッピングモールなど充実していて助かる。 |
小学校や保育園が多くあり、子育てはとてもしやすい。 |
売却査定
3,470万円
327.8万円/坪
3,684万円
348.1万円/坪
賃料査定
12.1万円
11,477円/坪
13.4万円
12,686円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 41.45㎡ | 13.26㎡ | 4,163万円 | ＠327万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 34.08 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リレント第２三ノ輪
南千住徒歩5分 |
ダイナシティ東京リバーゲート
南千住徒歩8分 |
クリオ南千住壱番館
南千住徒歩7分 |
グローベル南千住駅前
南千住徒歩3分 |
南千住ダイヤモンドマンション
南千住徒歩5分 |
コルサム千住大橋
南千住徒歩6分 |
イニシア南千住
荒川一中前徒歩7分 |
ルリオン東京アクアサイド
南千住徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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