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さいたま新都心駅より徒歩で5分
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『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601番1号 周辺地図はこちら
2021年12月
1411戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産
長谷工コーポレーション
東京建物アメニティサポート
日勤
南南東
所有権
商業地域
さいたま市立大宮南小学校
さいたま市立大宮南中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | さいたま新都心駅ランキング |
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位 (203物件中) | 位 (119物件中) | |
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ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 19件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | にゃんこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/07 04:15 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
キッズルームがあるので、雨の日でも外に出ず子供を遊ばせられる。キッズルームはボールプールのエリアとおもちゃのエリアがあり広い。小さいお子さんがいる家庭が多いため友達を作りやすい。1人友達ができると輪が広がっていく。定期的に自由参加型の防災訓練を行なっており、もしもの時も安心。シントシティのLINEに登録すると、イベントや防災ニュースのほか不審者情報も届くのがすごいです。みなさんすれ違うときに挨拶をしてくれるので、比較的民度が高いと感じる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | emさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/18 11:54 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ビルが立ち並びほどよく綺麗な都会感があって良いです。道が広く綺麗で空が広いです。大宮と比べて人の質も良いと思います。治安、普段の買い物の利便性抜群です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | LYOさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/27 09:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
管理会社が掃除をしてくれていて、共用部はゴミなどがなく綺麗な状態が保たれています。ロビーなどで少し使い方雑な子供などがいますが、管理会社による管理なのでそれなりに綺麗に保たれています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | えむさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/12 11:35 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】徒歩4分の場所に大型ショッピングモールがあり、スーパーや飲食店、映画館が入っているので便利 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | だんしゃくさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/26 17:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティが近く非常に便利。スーパーもマンション側にライフがあるので使いやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | がぶがぶかぶちゃんさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/10 20:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大型の新興マンションできれい。中にコンビニや子供の遊び場もあり便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Hさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/07 23:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
最低限の設備は揃っており、共有部も綺麗で広々。この広々さ、規模の大きさは埼玉ならでは。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | よっちゃんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/21 18:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
歩道の幅が広いので、ベビーカーも通りやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ポロポロさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/02 08:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
隅々まで清掃が行き届いていて、いつも綺麗な状態です。ゴミの集積場所は、特に臭いが気になり煩雑に捨てられた状態になるところですが、しっかり臭い対策しておりゴミとしっかり分別されまとめられております。共用部分戸数が多くなればなるほどガサツになると思いますがしっかりと整えられています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | カプチーノさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/05 00:35 |
3.0
4.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅までゆっくり歩いても約10分で着きます。また、コクーンシティが近く、夜道も人通りがあるためあまり怖くありません。 |
虫などはあまり気になったことがありません。 |
ダブルオートロックがあり、宅配ボックスもあります。 |
室内の段差は上がり框が少しあるだけで他はあまりありません。 |
近くにコクーンシティがあるため衣食住に困りません。 |
日赤や小児医療センターが近くにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/19 20:36 |
4.0
4.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】新幹線の停まる駅の利用が非常に便利。さらに、車移動の際は高速の入り口もすぐ近くにある!都心に通勤するには非常に便利!東京駅まで30分で着くのは魅力的 |
駅前のコクーンには映画、家電、100均一など、生活に必要なショップが充実している大学や居酒屋がほとんどないので酔っ払いを見る機会はほぼない |
駅前の大型施設コクーン内に有名ショップが入っていたり、出張販売がある |
道が広い!駅中にはベビー用の個室も用意されている |
ニックネーム | ちはるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/28 20:08 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
道も広く安全です。ファミリー世帯がとても多く、マンション内のイベントもあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Chihoiさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/05 23:01 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
さいたま新都心駅周辺からマンションまでの街並みや建物は全体的に新しく整備されている。近隣の大型商業施設で衣食住の充実度は高くなりそうな環境。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | こさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/09 00:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】とにかくコクーンシティにいけばなんでもあります。また、浦和や大宮も近いので不便することはありません。歩道も広く、子育てをするには最高の環境です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まつさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/27 21:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンが近いのは素晴らしい。実質共用施設。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さなさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/02 00:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】子育てには良い駅が近い、共用部充実。パンうまい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/01 11:50 |
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】快速が停まる 駅から近い 買い物して帰れる 夜道は明るい |
買い物が便利 道路は綺麗です 大きな公園がある |
外観は新しいので綺麗だし、セキュリティもしっかりしてそうです |
新築なので綺麗なのでは 日当たりは、部屋の場所によるかと思います |
スーパー、飲食店、ショッピングモール、と充実しているので車が無くても良い |
病院、近隣の公園は充実しています。埼玉県立小児病院もできたので安心かと |
ニックネーム | ミリコさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/19 16:15 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅近で立地が良い。さいたま新都心周辺は、今後の都市開発が期待できる。お手頃な価格。 |
コクーンシティで買い物、映画、本屋、外食など一通りそろっている。赤十字病院が近い。 |
合理的な作りで無駄がない。中庭、パーティースペースなど充実。 |
床暖房、ディスポーザーなど必要なものは大体そろっている。 |
徒歩圏内のコクーンシティで全て揃う。外食も大体すべてそろっている。 |
さいたま市は子育てに力を入れている。治安も良さそうだ。 |
ニックネーム | メルメさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/12 20:56 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
コクーンシティが近く買い物には便利ですね。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,569万円
324.2万円/坪
6,976万円
344.3万円/坪
賃料査定
23.0万円
11,350円/坪
25.4万円
12,544円/坪
表面利回り
4.28%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
2 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2024年4月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||
8 | 2024年3月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ||||
9 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
12 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
13 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||
14 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2024年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
17 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ||||
18 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ||||
19 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
29 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2022年11月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ||||
34 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2022年10月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ||||
38 | 2022年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
39 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
40 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2022年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
42 | 2022年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
43 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
44 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
46 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
47 | 2022年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 71.02㎡ | 12㎡ | 6,687万円 | @311万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13階 | 72.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 13階 | 72.5 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 1階 | 68 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年3月 | 1階 | 68 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年3月 | 13階 | 72.5 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークフロント新都心
与野徒歩12分 |
バームステージさいたま新都心
さいたま新都心徒歩10分 |
クリオさいたま新都心
さいたま新都心徒歩10分 |
北袋住宅
さいたま新都心徒歩13分 |
シントシティE棟
さいたま新都心徒歩5分 |
大宮平和台マンション
さいたま新都心徒歩9分 |
コスモ与野グレイスフォルム
さいたま新都心徒歩14分 |
大宮第2スカイハイツ
さいたま新都心徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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