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コスモスクエア駅より徒歩で3分
『コスモスクエア駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ南港ポートタウン線
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29番1号 周辺地図はこちら
2021年1月
330戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、東急不動産、サンケイビル、長谷工コーポレーション、アーク不動産
IAO竹田設計、長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理、長谷工コミュニティ
日勤
南東
所有権
準工業地域
大阪市立南港光小学校
大阪市立南港北中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住之江区ランキング | コスモスクエア駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(174物件中)
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 位
(5物件中)
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※大阪ベイレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひなりょーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 00:51 |
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄中央線コスモスクエア駅は始発駅の為、朝の通勤時間でも席に座れて快適かと思います。 また最寄りに商業施設ATCがあり、商業施設内にはファミレス、居酒屋、コンビニ、100円均一の店舗があるため便利かと思います。 |
緑が多く、また海も近いためとても綺麗な街並みです。 夜景はとても綺麗かと思います。 夏はもしかすると舞洲辺りの花火が見れるかもしれません。 |
新築物件ですのでとても綺麗です。 共有スペースとしてキッズルーム、ブックラウンジがあり、最新のサービスかと思います。 |
広いです。ゆとりある生活ができそうです。 広めのテレワークスペースもあり、今のご時世にはとても重宝するのでは無いかと思います。 |
すぐ近くのATC内にパン屋、コンビニ、ファミレス、居酒屋、焼肉屋などがあります。 大型の100円均一もありますので不便はないです。 |
周りは比較的新しい高層マンションが多いです。 駅の近くには保育園(幼児期のみ)、塾、内科、歯科等があります。 なので子育て世帯が多く、子供同士遊ばせているママさん達が多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/11 13:56 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】近鉄生駒方面まで続いている電車が多く、乗り換えなしで行けるし座れます。乗り換えを入れても、大阪、難波、天王寺まで30分あれば行けます。 |
ワールドトレードセンターまで徒歩で行けます。インテックス大阪もあります。近くに大学のキャンパスがあるので人通りが多く、安心感があります。 |
ワールドトレードセンター内に、飲食店がいくつも入っています。 |
駅直結のマンションに保育園があるなど、通勤を考えた保育施設が人気です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/04 23:38 |
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】ショピングセンターやホテルなどに近くてアクセスが良い所でこの間は面接のときに駅を利用しました。他の電車への乗り換えが出来るのと近くに高層ビルがあって駅からバスも出てます。 |
ワールドトレードセンターへは徒歩で行けるのは確かですが大学のキャンパスにも近くて便利です近くに大学があり見通しのいいキレイな通りがあります。 |
ワールドトレードセンターに行けば飲食店はたくさんあります。ワールドトレードセンターに近くて徒歩でほぼ行けます。 |
近くに病院が有るのがメリットです。駅が遠くからでも直ぐに分かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/13 18:04 |
3.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】OsakaMetro南港ポートタウン線とOsakaMetro中央線が乗り入れています。中央線1本で本町や堺筋本町駅に出られますので悪くはないかと。 |
徒歩圏内にインテックス大阪があります。同人誌即売会によく行きます。治安はいいと思います。不審者情報も聞きません。 |
隣駅のトレードセンター前駅まで行けば、駅直結のATC内に飲食店がたくさんあります。 |
エスカレーターが沢山あります。エレベーターもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 01:47 |
4.0
5.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】ニュートラムにも乗り換え可能。改札内のトイレが広くてきれい。海を近くに感じながらのんびりと暮らすことができる |
駅を出るとコンビニや小さなレストランがある比較的人が少ないが駅前に交番があることやマンションが多いためこわさはない |
駅前のマンションの一階に小さな隠れ家的レストランがある。 |
広々しており歩車分離がしっかりしているため比較的安全 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/01 17:53 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】コスモスクエアはポートタウン側にも行ければ、本町側にも行けるのでとても便利です。住みやすさはいいです。近くにコンビニ、公園、スーパーなどがあるのでいいです。 |
学校や仕事の通学などに使えて、とても便利です。治安はいいです。道や駅を聞いても笑顔で答えてくれます。 |
近くにコンビニがあり、駅を降りたらすぐ行けるので便利です。 |
子供が安心安全に使える駅だなと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/04 01:18 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】始発駅なので混雑時でも座れます。本数も多いのでラッシュのとき1本逃してもすぐに電車来ます。マンションも駅から近く、コンビニも近くにあるのですごく便利です。 |
コンビニが近くにあるのでとても便利です。人が多く、イベントがあるときでも駅は常に綺麗です。 |
パン屋さんがあります。少し時間を潰すのにいいかもしれません。 |
エスカレーターエレベーター共に使いやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/04 11:24 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】夏には風鈴を天井から吊り下げておられ綺麗に管理されています。中央線とニュートラムの線を2つ利用できます始発駅なので朝は並ぶこともありますが座れます |
数年前にファミリー型のマンションが多くできたので、スーパーができました。近所の会社では夜遅くまで働く人も多いようで、人通り自体は少ないですが、変な人はいないです |
駅構内の他、A-Coopの中で食べられるようです。 |
保育園は駅直結のマンションにあり、晴れた日には付近の芝生でよく園児が遊んでいます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/23 21:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【コスモスクエア駅に対する口コミ】ACT(太平洋アジアトレードセンター)がエスカレーター、改札をこえたところに直通の通路があり大変便利です。 ベンチが駅の両サイドにあり、休憩することができます。電車の前に扉があり事故が起こりにくい構造になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,001万円
197.5万円/坪
4,249万円
209.7万円/坪
賃料査定
15.1万円
7,473円/坪
16.7万円
8,259円/坪
表面利回り
4.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 69.31㎡ | 10.75㎡ | 3,923万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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15階 | 59.16 | 2LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 66.72 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 66.72 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 59.16 | 2LDK | |
| 2024年4月 | |
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1階 | 66.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
コスモスクエア徒歩3分 |
リバーガーデンコスモスクエア
コスモスクエア徒歩1分 |
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前
コスモスクエア徒歩2分 |
ローレルスクエア大阪ベイタワー
コスモスクエア徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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