ローレルスクエア大阪ベイタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    コスモスクエア駅より徒歩で1分

  • 路線

    『コスモスクエア駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上32階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    近鉄不動産、NTT都市開発

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    南港桜小学校

  • 中学校区

    大阪市立南港北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルスクエア大阪ベイタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルスクエア大阪ベイタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームshinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/08 23:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型商業施設(ATC)があり、コンビニやスーパーも立地しています。

徒歩圏内に海や船着き場があり、また河川沿いに遊歩道もあるため夕焼け時には良い景色が楽しめます。

外観はゴシックな雰囲気で周りの建物と比べてもお洒落な感じです。ホテル感のある建物で良いと思います。

内覧時にはシステムキッチンやオートロックなどが設置されていました。個人でカスタマイズも可能のようです。

徒歩5分圏内にスーパー(A-COOP)があり、またコンビニも複数あるのです食料品の買い物には困らないと思います。

小学校(桜小学校)や中学校(北中学校)が最寄りの学校です。徒歩10～15分圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/23 20:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅直結で雨でもほとんど濡れずに駅に行けます。交番には人が居ないように見えますが呼びにいくとすぐに飛び出てきてくださいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/22 23:22

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】始発駅（終点）なので、混雑時でなければ座れます。区画整理？されているので道路も広く、きれい。

駅から海が見える公園が近く、船が行き来するのも見えて気候がいいととても気持ち良いし気分転換になる。道路が広く、歩道も広いので歩きやすい。駅出るとそのまま歩道橋に出る。

本当に全然ありません。。。森ノ宮医療大学の食堂が学生以外でも利用可なのでそこぐらいです。。。

駅のトイレはきれいです。駅も大きく改札階は広くてきれいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】ポートタウン線と中央線の乗り換えが簡単であり、張り紙などがされてあるため間違えにくい。 駅のトイレがいつでもキレイ。 駅が広いし、混雑していないから利用しやすい。 学生さんが、多数利用されている印象がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/07 08:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅直結なのでやはり大変便利です。複数路線がある駅だと、直結といっても駅の中をかなり歩いたりしないといけない場合もありますが、ここは地下鉄中央線のホームを出てからは何度かエスカレーターに乗るだけで、すぐに建物に辿り着けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】・商業施設 駅前にセブンイレブン、フーディーズ咲州（スーパーマーケット）あり。 ATCが近く、ATCの中には飲食店が豊富。 ・電車の混雑や都心部のアクセス 大阪府庁やミズノなど通勤者が多いため、朝夕の駅は混雑しているが、昼間・土日は人が少ない。 都心部（梅田、心斎橋）へは大阪メトロで約30分程度。 ・アプローチ 駅周辺はマンションが多いため治安は悪くない。ただし、海が非常に近いため深夜は少々危険な可能性もある。 道は平坦であり、散歩にも最適。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】大阪市が埋め立てた人工島の咲洲にあり、大阪府咲洲庁舎のおかげで人の出入りが多い場所です。梅田や難波へは地下鉄を乗り継いで約30分。通勤に支障がある場所ではありません。コンビニや飲食店も駅の周辺にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【コスモスクエア駅に対する口コミ】大阪市内とは思えない程、静かでゆったりとしています。駅の長いエスカレーターを上がり地上に出ると、目の前に大阪湾が広がり、特に夕暮れ時は素晴らしい夕焼けが見られます。また、近くには海沿いの公園や野鳥園など、散歩できる場所が多くあります。徒歩圏内には、商業施設のATCや、ライブやイベントが行われるインテックスなどがあり、週末には様々なイベントが催されています。ビジネス街の中心である本町までは、地下鉄で乗り換えなしの15分。始発なので必ず座れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,054万円

    171.9万円/坪

    ～

    4,305万円

    182.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    7,052円/坪

    ～

    18.3万円

    7,794円/坪

  • 表面利回り

    5.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 32階 2SLDK 南東
2 2024年4月 3階 1LDK
3 2024年3月 9階 4LDK 南
4 2024年3月 12階 1LDK 西
5 2024年3月 12階 3LDK 南
6 2024年1月 12階 3SLDK 南西
7 2024年1月 30階 3LDK 南
8 2024年1月 12階 1LDK 西
9 2023年12月 9階 4LDK 南
10 2023年12月 3階 1LDK 西
11 2023年11月 30階 3LDK 南
12 2023年11月 12階 3SLDK 南西
13 2023年10月 9階 4LDK 南東
14 2023年8月 17階 1LDK
15 2023年7月 12階 1LDK 西
16 2023年6月 3階 1LDK 西
17 2023年2月 19階 3LDK 南東
18 2022年10月 20階 3LDK 南
19 2022年7月 5階 3LDK 南
20 2022年6月 5階 3LDK 南
21 2022年6月 5階 3SLDK 南
22 2022年6月 5階 3LDK 南西
23 2022年6月 12階 1SLDK 西
24 2022年5月 15階 2LDK 西
25 2022年5月 7階 1LDK 南西
26 2022年5月 27階 3LDK 南
27 2022年5月 27階 3LDK 南
28 2022年4月 20階 3LDK 南
29 2022年4月 5階 2LDK 東
30 2022年3月 12階 1SLDK 西
31 2022年3月 15階 2LDK 西
32 2022年3月 5階 2LDK 東
33 2021年12月 3階 1LDK 西
34 2021年12月 15階 2LDK 西
35 2021年11月 27階 3LDK 南
36 2021年11月 27階 2LDK 北東
37 2021年11月 27階 3LDK 南
38 2021年10月 20階 3LDK 南
39 2021年8月 11階 3LDK 南東
40 2021年8月 29階 2LDK 東
41 2021年7月 27階 2LDK 北東
42 2021年5月 11階 3LDK 南東
43 2021年5月 27階 3LDK 南
44 2021年4月 27階 2LDK 北東
45 2021年3月 11階 3LDK 南東
46 2021年2月 27階 2LDK 北東
47 2020年12月 28階 2LDK 南東
48 2020年11月 28階 2LDK 南東
49 2020年11月 28階 2LDK 南東
50 2020年11月 27階 3LDK 南
51 2020年9月 20階 3LDK 南西
52 2020年7月 11階 3LDK 南東
53 2020年6月 11階 2LDK 北東
54 2020年6月 11階 2LDK 北東
55 2020年5月 32階 2LDK 南
56 2020年5月 11階 3LDK 南東
57 2020年1月 32階 南
58 2020年1月 23階 3LDK 南西
59 2019年10月 23階 3LDK 南西
60 2019年10月 18階 2LDK 東
61 2019年7月 23階 3LDK 南西
62 2019年7月 11階 3LDK 南西
63 2019年7月 23階 3LDK 東
64 2019年5月 11階 3LDK 南西
65 2019年5月 23階 3LDK 東
66 2019年3月 18階 2LDK 北東
67 2019年3月 8階 2LDK 北西
68 2019年3月 23階 3LDK 南
69 2019年2月 4階 3LDK 南
70 2019年1月 8階 2LDK 南
71 2018年12月 25階 3LDK 東
72 2018年11月 8階 2LDK 南
73 2018年10月 10階 2LDK 北西
74 2018年9月 8階 2LDK
75 2018年9月 25階 3LDK
76 2018年9月 8階 2LDK
77 2018年8月 23階 3LDK
78 2018年8月 25階 3LDK
79 2018年8月 10階 2LDK
80 2018年7月 27階 4LDK 南
81 2018年7月 25階 3LDK
82 2018年6月 23階 3LDK
83 2018年5月 27階 3LDK 南
84 2018年5月 27階 3LDK
85 2018年1月 30階 2SLDK
86 2018年1月 10階 4LDK
87 2017年12月 3階 1LDK 西
88 2017年12月 24階 2LDK
89 2017年7月 10階 4LDK
90 2017年6月 13階 3LDK
91 2017年6月 3階 1LDK
92 2017年4月 11階 2LDK 東
93 2017年4月 29階 2LDK 東
94 2017年4月 13階 3LDK 西
95 2017年2月 22階 2LDK 東北東
96 2017年2月 13階 3LDK 南南東
97 2017年1月 10階 4LDK 南南東
98 2017年1月 22階 2LDK 東北東
99 2016年12月 3階 1LDK 西
100 2016年9月 8階 2LDK 南
101 2016年9月 10階 4LDK 南東
102 2016年7月 10階 4LDK 南東
103 2016年5月 8階 2LDK 南
104 2016年5月 28階 2LDK 東北東
105 2016年5月 11階 2LDK 東
106 2016年2月 8階 3LDK 南南東
107 2016年2月 14階 1LDK 東
108 2016年2月 6階 1LDK 東
109 2016年1月 8階 2LDK 南
110 2016年1月 23階 3LDK 北東
111 2015年10月 11階 3LDK 南
112 2015年8月 14階 1LDK 東
113 2015年7月 29階 2LDK 東
114 2015年5月 29階 2LDK 東
115 2015年4月 32階 2SLDK 南
116 2015年2月 10階 2LDK 南西
117 2014年11月 30階 2LDK 東
118 2014年11月 13階 3LDK 南
119 2014年10月 15階 3LDK 南
120 2014年10月 15階 3LDK
121 2014年9月 3階 1LDK 西
122 2014年9月 13階 3LDK 南
123 2014年9月 19階 3SLDK 南西
124 2014年9月 19階 3SLDK 南
125 2014年9月 3階 1LDK 西
126 2014年9月 5階 3LDK 南
127 2014年9月 6階 1LDK 東
128 2014年7月 19階 3SLDK 南西
129 2014年7月 6階 1LDK 東
130 2014年6月 19階 3SLDK 南西
131 2014年6月 3階 1LDK 西
132 2014年5月 5階 3LDK 南
133 2014年3月 14階 1LDK 東
134 2014年3月 32階 2LDK 南西
135 2014年3月 5階 3LDK 南
136 2014年2月 29階 3LDK 南東
137 2014年2月 5階 3LDK 南
138 2014年2月 28階 2LDK 東北東
139 2014年2月 32階 4LDK 南南東
140 2013年12月 5階 3LDK 南南東
141 2013年11月 5階 3LDK 南南東
142 2013年9月 29階 4LDK 南南東
143 2013年9月 32階 4LDK 南南東
144 2013年8月 14階 1LDK
145 2013年7月 32階 4LDK 南南東
146 2013年7月 16階 4LDK 南南東
147 2013年7月 24階 3LDK 西南西
148 2013年7月 2階 1LDK 南南東
149 2013年5月 32階 4LDK 南南東
150 2013年4月 24階 3LDK 西南西
151 2013年4月 22階 3LDK 西南西
152 2013年3月 9階 4LDK 南南東
153 2013年3月 29階 4LDK 南南東
154 2013年2月 22階 3LDK 西南西
155 2012年11月 22階 3LDK 西南西
156 2012年10月 30階 3LDK 西南西
157 2012年6月 30階 3LDK 西南西
158 2012年6月 8階 3LDK 西南西
159 2012年5月 30階 4LDK 南南東
160 2012年3月 29階 4LDK 南南東
161 2012年2月 12階 3LDK 西南西
162 2012年2月 25階 4LDK 東北東
163 2012年2月 3階 1LDK 西南西
164 2012年2月 2階 1LDK 南南東
165 2012年2月 32階 4LDK 南南東
166 2012年1月 22階 3LDK 西南西
167 2011年12月 23階 4LDK 南南東
168 2011年11月 3階 1LDK 西南西
169 2011年10月 32階 4LDK 南南東
170 2011年10月 2階 1LDK 北北西
171 2011年10月 25階 4LDK 東北東
172 2011年9月 3階 1LDK 南南東
173 2011年9月 24階 3LDK 西南西
174 2011年8月 2階 1LDK 南南東
175 2011年8月 6階 3LDK 南南東
176 2011年7月 12階 3LDK 西南西
177 2011年7月 25階 4LDK 東北東
178 2011年7月 3階 1LDK 南南東
179 2011年7月 32階 4LDK 南南東
180 2011年7月 30階 4LDK 南南東
181 2011年6月 4階 2LDK 西南西
182 2011年3月 4階 2LDK 西南西
183 2011年3月 3階 1LDK 南南東
184 2011年3月 5階 3LDK 西南西
185 2011年2月 10階 2LDK 西南西
186 2010年12月 10階 2LDK 西南西
187 2010年9月 3階 1LDK 南南東
188 2010年7月 11階 2LDK 東北東
189 2010年1月 30階 3LDK 西南西
190 2010年1月 32階 4LDK 南南東
191 2009年8月 9階 3LDK 西南西
192 2009年8月 19階 3LDK 西南西
193 2009年7月 28階 2LDK 東北東
194 2009年6月 9階 2LDK 西南西
195 2009年6月 25階 2LDK 東北東
196 2009年5月 32階 4LDK 南南東
197 2009年3月 6階 4LDK 南南東
198 2009年3月 25階 4LDK 東北東
199 2009年3月 9階 2LDK 西南西
200 2009年2月 6階 4LDK 南南東
平均 16階 78.66㎡ 19.3㎡ 3,429万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全200件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルスクエア大阪ベイタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南港北の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 59.76 2LDK 東
2024年4月 17階 59.76 2LDK 東
2024年3月 26階 64.42 1SLDK 北東
2024年3月 30階 64.42 2LDK 東
2023年12月 11階 79.53 3LDK 南西
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南港北の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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