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西新駅より徒歩で5分
藤崎駅より徒歩で7分
室見駅より徒歩で19分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新5丁目15番50号 周辺地図はこちら
2013年9月
55戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組九州支店
大和ハウス工業
大和サービス
日勤
所有権
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミスト西新クロノの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | のんかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/11 21:04 |
5.0
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4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最寄駅は福岡市の副都心と知られている西新の地下鉄西新駅です。 飲食店の充実度、天神博多へのアクセス、どこを取っても申し分なしの人気の駅です。 |
福岡市屈指の文教地区で、教育熱心の人が多く大学や名門高校が多い治安の良い街西新にあります。 商店街がすぐ近く、昔からの古いお店や新しいお店が混在、美味しい飲食店も多く、楽しくワクワクします。 スーパーはフードウエイ、サニー、ハローデイ、マックスバリュ全て徒歩圏内で買い物にも困りません。 福岡タワー、百道の海岸、市の総合図書館、福岡市博物館が自転車圏内、大濠公園(福岡県美術館)も自転車で行けます。 |
外観は特に悪くないです。 セキュリティーは監視カメラ、有人管理あり。 マンションの入り口はオートロック、鍵がないとエレベーターには乗れません。 共有の部屋「クロノラウンジ」は、無料で読書したり有料で借りて友人とパーティーしたりできます。 |
室内はバイアフリー 室内設備は工夫されていて使いやすいです。 部屋の中の物干しが雨の日便利です。 お風呂はガスの浴室乾燥がついていて、電気よりパワーが2.5倍です。 これが決め手になって買ったというほどガスの浴室乾燥は気に入ってます。 |
買い物食事に関しては便利な福岡市内の中でもファミリーが住む住宅街の中でトップクラスだと思います。 上にも書きましたが、スーパーはサニー、フードウエイ、マックスバリュ、ハローデイ(サニーは24時間スーパー) あり。 商店街あり、飲食店たくさんあり。 ショッピングモールはマークイズが自転車圏内、天神まで地下鉄7分 美味しいパン屋さんもたくさん ロヂウラベーカリーという小さなパン屋さん美味しい。 |
教育熱心な方が集まる文教地区 病院も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 09:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅から商業施設に直結、地下通路もあり移動しやすい。また、地下通路が広いため、人が多くても詰まることがない。atmやコンビニ、薬局などもあり、急いでいる時便利。 トイレも綺麗で使いやすい。 特に不満はない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/22 11:14 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】外観がおしゃれで、築5年なので、設備としても比較的新しく、利便性もよくて来客に自慢できる。 |
地元に昔からある商店街が近くにあり、昔ながらの人情味のある町の雰囲気が素晴らしい。小学校中学校大学が近くにあり、治安としても子供がいても安心できる街。また、地下鉄駅徒歩5分以内なので交通の便も良い。 |
外観はタイル張りでおしゃれ。また2階にはホテルの一室のようなラウンジがあり、テレビや子供用おもちゃ、ソファや本などが完備されており、来客の対応や、仕事の打ち合わせ、貸し切ってパーティーなど、いろいろな用途に利用できる。管理人さんが平日日中勤務されているので、何か困りごとがあった場合にも相談できて安心です。ペットも飼えるマンションなので犬猫がいても住めます。 |
ＬＤに大きな窓があり、対面がひらけている眺望を楽しめる。向かいにはマンションはなく、学校の校庭のため、圧迫感もなくて開放的です。色調は真っ白の床と、濃い茶色のアクセントカラーの壁やドアでおしゃれです。 |
買物は申し分ない。すぐそばに昔ながらの商店街があるので、地元のお店の人と会話したりをしながら買物が楽しめる。また、スーパー（サニーやサトー食鮮館）もあるので、気分によって変えたりできるので飽きない。 |
小学校までも徒歩6分でいけるのでお母さんも安心。私立の小学校や中学校高校大学も近くにあるので、学生にとってもとても便利。 |
売却査定
510万円
187.6万円/坪
542万円
199.2万円/坪
賃料査定
2.2万円
8,186円/坪
2.4万円
9,048円/坪
表面利回り
5.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 10階 | 69.18㎡ | 19.55㎡ | 3,900万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 69.18 | 2LDK | |
| 2022年2月 | |
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13階 | 78.24 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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11階 | 81.68 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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6階 | 69.18 | 3LDK | 西 |
| 2020年5月 | |
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6階 | 69.18 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西新防塁パークマンション
西新徒歩7分 |
ロマネスク西新オレンジ通り
西新徒歩3分 |
サーパス百道
西新徒歩6分 |
パークハウス西新
西新徒歩6分 |
グランドメゾン西新弐番館
西新徒歩3分 |
西新五丁目パークホームズ
西新徒歩8分 |
リオグランデ西新
西新徒歩3分 |
西新オークマンション
西新徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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