購入をお考えの皆様
「アクアプレイス京都洛南２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アクアプレイス京都洛南２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西大路駅より徒歩で5分
東寺駅より徒歩で21分
『西大路駅』 JR東海道本線
『東寺駅』 近鉄京都線
京都府京都市南区吉祥院九条町45番 周辺地図はこちら
2018年3月
28戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
夢咲工務店
レビア、プロヴィスタコーポレーション
礎一級建築士事務所
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 西大路駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(122物件中)
|
 位
(99物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アクアプレイス京都洛南２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 14:04 |
5.0
3.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】・京都駅まで一駅（3分）で都心部までのアクセスは○ ・最近エレベーターや歩道橋が整備された（以前は改札入り口 ・京都駅までの距離も近く、駅から徒歩10分くらいのマンションなら家賃も高くはないのでコスパは良いと思う ・バス一本で四条烏丸にもいける |
・少し歩けば南側にイオンがある ・北側のスギ薬局の隣に病院が複数（消化器、整形外科、眼科）が入ったビルがある ・駅周辺がマンション多数・特に治安の悪さを感じたことはない。駅周辺は街灯もあり暗くはない。 |
・近くにコンビニ（セブン）、パン屋、スギ薬局、ラーメン屋、定食屋などがある ・居酒屋も何店舗かある |
・新しくできた北側の改札の方にはエレベーターがある ・南に少し行くと産婦人科がある（島岡医院） |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅前を通る西大路通沿いにグルメシティやイオンモールがあり、買い物に便利な場所です。駅周辺はワコール本社などがあるビジネス、商業、住宅の混合地で、比較的治安が良く、女性の独り暮らしでも心配ありません。都心部へは東海道本線でひと駅の京都駅へ出て、地下鉄に乗り換えれば10分ほど。車内は混雑しますが、アクセスは申し分ありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,774万円
244.5万円/坪
1,884万円
259.6万円/坪
賃料査定
6.4万円
8,832円/坪
7.0万円
9,762円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 15 | 2023年3月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 25.03㎡ | 4.85㎡ | 1,847万円 | ＠244万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 24.66 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 24.66 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 27.54 | 1DK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 24.89 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 22.6 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西大路ガーデンハイツB棟
西大路徒歩5分 |
ベラジオ京都洛南2
東寺徒歩24分 |
西大路ガーデンハイツ
西大路徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。