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十条駅より徒歩で7分
十条駅より徒歩で9分
『十条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『十条駅』 近鉄京都線
京都府京都市南区東九条西河辺町19番1号 周辺地図はこちら
2021年3月
128戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
プレサンスコーポレーション
礎一級建築士事務所、大阪ヒカリ・エンヂニアリング
プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ
巡回
所有権
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 十条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(17物件中)
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※プレサンスTHE KYOTO粋都の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | rtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 23:09 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】近鉄にも地下鉄にもアクセスしやすくていい |
京都駅にも徒歩で行けるので、立地もいいと思う。 |
壁も厚くとてもいいと思います。満足です。 |
WiFiも最初からついていて、水道料も一律、ガスも都市ガスでいい。 |
近くに、スーパーもあるし、コンビニもある |
防災対策もバッチリで、問題ないと思います。 |
売却査定
1,599万円
264.4万円/坪
1,698万円
280.7万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,589円/坪
5.7万円
9,493円/坪
表面利回り
3.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 23.02㎡ | 4.13㎡ | 1,837万円 | ＠265万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 30.03 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 30.42 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 30.42 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 30.03 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 30.03 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コープ野村京都南
十条徒歩4分 |
プレサンスTHEKYOTO流雅
十条徒歩3分 |
プレサンスTHEKYOTO華苑
十条徒歩5分 |
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