エムエムタワーズフォレシス

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物件概要

  • 駅

    みなとみらい駅より徒歩で1分
    高島町駅より徒歩で12分
    横浜駅より徒歩で14分

  • 路線

    『みなとみらい駅』　みなとみらい線　
    『高島町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    1226戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫

  • 設計事務所

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    本町小学校

  • 中学校区

    横浜吉田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 横浜市西区ランキング みなとみらい駅ランキング

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※エムエムタワーズフォレシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エムエムタワーズフォレシス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/29 12:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとみらい駅に対する口コミ】横浜や桜木町や中華街などへのアクセスが良く、みなとみらい線以外の駅からも歩いて向かうことができるため便利です。交通の利便性もあり住みやすく、優雅でゆったりとした暮らしができる印象です。

買い物ができるような商業施設は充実していて、生活用品だけではなく雑貨など楽しめる物も多くあります。人が多い割に治安は良い方だと思います。駅周辺は全体的に清潔感があり綺麗です。

駅直結で雨でも濡れずにそのまま入れるお店がたくさんあるため便利です。カフェもレストランも充実しています。

広々とした場所が多くあるため、子どもを連れてピクニックなど外で遊ぶのに適している印象ですし、商業施設もベビーカーが通りやすくなっている所が多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム真人さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/27 10:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅も近いためとても便利です。歩いて行けます

明るい場所でひと通り多いので治安に関して問題ないです。閑静な場所です

オートロックになっているのでセキュリティは問題ないです

築年数がまだ浅いので部屋はキレイだと思います。

お店はいろいろあるので休日等は楽しめると思います

病院等が近くにあるので安心です。子育てには問題ないです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/04 22:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとみらい駅に対する口コミ】目覚ましい発展を遂げている横浜みなとみらい21地区。駅を降りると長いエスカレーターに乗り商業施設がある地上に出る、不思議な近未来的な感覚を覚える。近くにはホテルやライブ会場、国際展示場が多数あり、イベント日は多数の人で賑わいを見せる。飲食店は商業施設内にチェーン店などがあり食には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が三つあり、そのうちの一つである「マークイズみなとみらい」にはスーパーも入っているので便利。また徒歩圏内に大型スーパーのオーケーもある。 東横線直結なので渋谷、新宿、池袋方面へは乗り換えなしで行け、ラッシュ時でも時間によっては座れることもある。横浜駅もすぐのため、東京方面へのアクセスも便利。 歩道は広く、坂道もないので歩きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,920万円

    487.9万円/坪

    ～

    11,595万円

    518.1万円/坪

  • 賃料査定

    30.9万円

    13,815円/坪

    ～

    34.1万円

    15,269円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エムエムタワーズフォレシスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 西
2 2024年3月 26階 2LDK 西
3 2024年2月 22階 2LDK 西
4 2024年2月 15階 2LDK 北西
5 2024年2月 21階 2LDK 西
6 2024年1月 16階 2LDK 西
7 2024年1月 13階 2LDK 東
8 2024年1月 22階 2LDK 西
9 2023年12月 2階 1LDK 北
10 2023年12月 18階 1LDK 北西
11 2023年11月 18階 2LDK 北
12 2023年11月 3階 3LDK 南
13 2023年11月 2階 1LDK 北
14 2023年11月 16階 2LDK 南
15 2023年11月 4階 2LDK 西
16 2023年11月 13階 2LDK 東
17 2023年11月 7階 1R 北
18 2023年10月 14階 1LDK 東
19 2023年10月 7階 2LDK 東
20 2023年10月 7階 1R 北
21 2023年10月 4階 2LDK 西
22 2023年10月 23階 3LDK 北西
23 2023年10月 28階 2LDK 西
24 2023年9月 2階 1LDK 北
25 2023年9月 15階 2LDK 西
26 2023年9月 14階 1LDK 東
27 2023年9月 3階 3LDK 南
28 2023年8月 17階 1LDK 東
29 2023年8月 12階 3LDK 東
30 2023年8月 16階 2LDK 南
31 2023年8月 2階 1LDK 北
32 2023年8月 8階 3LDK 西
33 2023年7月 4階 2LDK 西
34 2023年7月 30階 2LDK 西
35 2023年7月 18階 2SLDK 北
36 2023年7月 2階 1LDK 北
37 2023年6月 4階 1LDK 東
38 2023年6月 12階 2LDK 南
39 2023年6月 18階 2SLDK 北
40 2023年5月 26階 2SLDK 北東
41 2023年5月 12階 2LDK 北西
42 2023年3月 30階 1LDK 西
43 2023年3月 27階 2LDK 東
44 2023年3月 20階 1LDK 西
45 2023年3月 11階 2LDK 北西
46 2023年3月 11階 2LDK 北西
47 2023年3月 12階 2LDK 西
48 2023年2月 27階 2LDK 北
49 2023年2月 18階 2LDK 東
50 2023年1月 10階 3LDK 西
51 2022年12月 7階 2LDK 西
52 2022年12月 30階 1LDK 西
53 2022年12月 11階 2LDK 南
54 2022年12月 30階 2SLDK 西
55 2022年12月 12階 2LDK 西
56 2022年11月 13階 1LDK 東
57 2022年11月 20階 1LDK 西
58 2022年9月 10階 3LDK 西
59 2022年8月 23階 2LDK 東
60 2022年7月 13階 3LDK 西
61 2022年7月 27階 2LDK 北
62 2022年6月 27階 2LDK 北
63 2022年6月 27階 2LDK 北
64 2022年6月 13階 3LDK 西
65 2022年6月 8階 1LDK 東
66 2022年6月 9階 3LDK 東
平均 14階 74.59㎡ 14.33㎡ 11,136万円 ＠493万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エムエムタワーズフォレシスの過去の販売相場

赤線 ＝ エムエムタワーズフォレシスの売買相場 緑線 ＝ 横浜市西区みなとみらいの売買相場 青線 ＝ 横浜市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エムエムタワーズフォレシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 28階 66.27 2LDK 西
2024年4月 27階 71.66 2LDK 西
2024年4月 9階 60.86 2SLDK 西
2024年3月 12階 57.2 2LDK 西
2024年3月 3階 54.92 1LDK 東
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エムエムタワーズフォレシスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エムエムタワーズフォレシスの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市西区みなとみらいの賃料相場 青線 ＝ 横浜市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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