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大分駅より徒歩で5分
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
大分県大分市金池町2丁目7番3号 周辺地図はこちら
1979年8月
23戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大分梓設計
西日本綜合メンテナンス
巡回
東
所有権
商業地域
金池小学校
上野ケ丘中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 14:20 |
4.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大分駅に対する口コミ】駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県！温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物（いくら以上かわすれました）すると駐車場も、無料になりますよ。 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか？戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。 |
駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から２０分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います！変出者も見たことはないです。 |
スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね！クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。 |
幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、 確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。 |
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| ニックネーム | おおいた好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/28 12:23 |
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大分駅に対する口コミ】駅ビルの立て直しも終わり、専門店も多く非常に便利だと思います。従来の駅裏の整備も終わり駅周辺も綺麗になりました。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。 |
商業施設(デパート、アーケード街)の近くですが、お酒を飲む繫華街は離れているので酔っ払いや不審者は見かけません。 |
古いマンションですが、エレベータは新しくなっています。 その他に最低限機能に問題がある部分の修繕はしています。 |
古いキッチン・造付家具・照明施設・給水設備・エアコン等を一式撤去して、リフォームしたため大変綺麗でした。 |
駅ビルに専門店が多数入っています。デパートやアーケード街も近く、近所には安価で良質なパン屋や飲食店などが豊富です。コンビニも近くに複数あります。 |
内科・診療内科・歯医者・皮膚科などほとんどの病院が徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | hiroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/28 23:18 |
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大分駅に対する口コミ】大分駅まで徒歩圏内 アミュプラザという駅ビルがあり充実している。 大分市中心部で商業施設が多い。 |
商業施設やビジネス街に近く、人通りは多いので、基本的には安心して生活できる。 |
築年数が古いので、設備的には相応のものは揃っていると感じました。 |
私が見た部屋はリフォーム済みで非常にきれいでした。 バストイレは別となっています。 レイアウトもオーソドックスで住みやすそうな印象でした。 |
近くに駅ビルやトキワというデパートもあり、困ることはありません。 商店街近くにありますので、充実していると思います。 |
大分県の県庁所在地で行政施設も近く、困ることはあまりないと思います。 |
売却査定
889万円
52.6万円/坪
944万円
55.8万円/坪
賃料査定
6.4万円
3,812円/坪
7.1万円
4,213円/坪
表面利回り
8.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 52.79㎡ | 4.51㎡ | 826万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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3階 | 33.62 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 33.62 | 1LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 33.62 | 1LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 24 | ワンルーム | 東 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 34 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ大分駅前２
大分徒歩4分 |
ドゥペールワコー金池弐番館
大分徒歩10分 |
エイルマンション大分駅前ロゼア
大分徒歩3分 |
エイルマンション大分駅前2
大分徒歩8分 |
レジオン金池
大分徒歩7分 |
サンシティ吉成
大分徒歩7分 |
グランドオーク金池
大分徒歩13分 |
エイルマンション金池
大分徒歩12分 |
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