パークハイツ錦糸町第2

外観

  • パークハイツ錦糸町第2のエントランス
  • パークハイツ錦糸町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイツ錦糸町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    錦糸町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区亀沢4丁目7番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    東和土地建物

  • 設計事務所

    栄信建物企画

  • 管理会社

    東和警備保障

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    二葉小学校

  • 中学校区

    竪川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハイツ錦糸町第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハイツ錦糸町第2」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームｍｔｋさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/03 04:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】都営大江戸線の両国駅とJR錦糸町駅が最寄りになります。基本的には錦糸町が近さと利便性の面で良いと思いますが緩行線通勤の場合は混雑を考え両国駅をおすすめします。都営両国駅から更に5分くらいかかるので遠いですが快適さが違います。

裏手に大きめの公園があります。昼間は子供をつれた親御さんなどが多くいます。基本的に買い物面でも良い点が多く音を除けば周辺環境としては良いです。

築年数のためかだいぶシンプルなエントランスになります。 ちょっと薄暗いかな…？ エレベーターは気づくとよくメンテナンス業者がきています。設備面の保守では割と安心しています。

2DKの使いやすい間取りが特徴です。水周りやキッチンあたりも築年数を感じず勝手が良いです。内装や仕様に関しては今でも満足できる造りだと思います。

錦糸町駅がとても近く、商業圏内まで徒歩数分なので買い物に困ることはほぼ無いかと思います。特に駅反対側にある24時間スーパーはとても助かっています。他にもスーパーやレストランなど沢山あります。

学校などが多く施設面で特に満足しています。 図書館が近くこちらは建って10年程度ということもありとても清潔で使いやすいです。数年後に北斎博物館というものもできるそうで更に公共施設的には期待しています。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが１１店舗あったり、大型商業施設が５店舗以上あったりと買い物に非常に便利。 また、駅から５分以内のところに大きな公園である錦糸公園があり、休日には家族連れや友人、カップルなど多くの人で賑わっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】総武本線の快速電車も停まり、何かと便利な錦糸町駅から徒歩10分ほどのところにあって、場所もわかりやすいのがパークハイツ錦糸町第2の何より良いところです。

駅前のアルカキット錦糸町で大抵の物は購入でき、コンビニやスーパーも近く、買い物は非常に便利です。美味しいカフェや飲食店もたくさんあります。

全体的に落ち着いた感じで近くの新しいマンションに比べるとやや地味ではありますが、気取らない雰囲気が良いです。

日当たりが良いので全体的に明るく、間取りも住み心地の良さが重視されていて満足度が高いです。

東武ホテルレバント東京の中にあるレストランをはじめ、錦糸町は狭い範囲内に美味しい飲食店が数多くあるところですので、グルメ散策したい人には最適の街です。

あい・あい保育園錦糸町園など近隣に保育園が点在し、墨田区立竪川中学校も近くにあります。図書館が便利に利用できるのが何よりです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,775万円

    210.5万円/坪

    ～

    5,070万円

    223.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    8,496円/坪

    ～

    21.3万円

    9,390円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハイツ錦糸町第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 1LDK 南
2 2024年2月 7階 3LDK 南
3 2024年2月 7階 3LDK 南
4 2024年1月 7階 3LDK 南
5 2024年1月 7階 3LDK 南
6 2024年1月 7階 3LDK 南
7 2023年12月 7階 3LDK 南
8 2023年12月 6階 1LDK 南
9 2023年11月 7階 3LDK 南
10 2023年11月 7階 3LDK 南
11 2023年10月 2階 1LDK 南
12 2023年9月 7階 3LDK 南
13 2023年9月 2階 1LDK 南
14 2023年8月 7階 3LDK 南
15 2023年7月 2階 1LDK 南
16 2023年6月 7階 3LDK 南
17 2023年6月 2階 1LDK 南
18 2023年5月 7階 3LDK 南
19 2023年5月 2階 1LDK 南
20 2023年3月 2階 1LDK 南
21 2023年2月 2階 1LDK 南
22 2022年7月 2階 2DK 南
23 2021年9月 6階 1LDK 南
24 2021年2月 3階 1R 南
25 2021年1月 6階 1LDK 南
26 2020年10月 6階 1LDK 南
27 2020年8月 3階 1R 南
28 2020年6月 2階 2DK 南
29 2019年1月 3階 1R 南
30 2018年7月 3階 2DK 南
31 2017年11月 1階 2DK 南東
32 2017年9月 7階 1LDK
33 2016年3月 6階 2DK 南
34 2014年8月 4階 2DK 南
平均 4階 53.95㎡ 6.95㎡ 3,349万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハイツ錦糸町第2の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハイツ錦糸町第2の売買相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハイツ錦糸町第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年4月 2階 40.5 2DK 南
2022年3月 2階 40.5 2DK 南
2021年5月 5階 40 1LDK 南
2021年4月 5階 40 1LDK 南
2021年3月 5階 38 1LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハイツ錦糸町第2の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハイツ錦糸町第2の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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