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塚本駅より徒歩で3分
姫島駅より徒歩で15分
御幣島駅より徒歩で19分
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3番27号 周辺地図はこちら
2018年1月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本ビルドワン
プレサンスコーポレーション
アイ・エー・オー田中設計
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
柏里小学校
歌島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(150物件中)
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 位
(106物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス塚本駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/07 07:18 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。 |
駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。 |
たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。 |
学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅というアクセスの良さがあります。各駅しか停車しないからか、家賃は周辺エリアと比較して安いです。各駅停車なので車内は比較的空いていますし、もし座れなかったとしてもすぐに着きます。 駅前には商店街があり、スーパーマーケット・ドラッグストア・ファストフード・居酒屋チェーン・個人経営の飲食店・小売店・マッサージ店など様々な業種の店があり、生活利便性は高いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,667万円
250.7万円/坪
1,771万円
266.2万円/坪
賃料査定
6.0万円
9,060円/坪
6.6万円
10,013円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 21.43㎡ | 3.19㎡ | 1,593万円 | ＠245万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 21.97 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 21.97 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 21.97 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 21.03 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 21.31 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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