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塚本駅より徒歩で1分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1番7号 周辺地図はこちら
2011年6月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
ミラージュパレス
阪南設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
大阪市立柏里小学校
大阪市立歌島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(150物件中)
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 位
(106物件中)
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※塚本駅前レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:33 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで一駅なので、神戸や京都など近畿どこに出かけるのもアクセスが良い。 |
柏里商店街やスーパーなどが数軒あり普段の買い物には困らない。 |
駅徒歩1分のファミリー向けマンションでペット(猫)可な部屋があるのがとてもありがたかったです。 ※分譲賃貸なので部屋により条件は違います。 |
全室南向きだったのでよく光がさしこみ部屋が明るかった。 天井は梁が多くでこぼこしていた。 高層階だとベランダから淀川の花火大会が見える。 お風呂にミストサウナや翌日乾燥機があって良かった。 隣の家の生活音などは聞こえなかった。 |
駅近くにはサンディなどの激安スーパー、色々揃うライフ、万代、ピアットなど沢山あるので買いわけが出来て良かった。 また、商店街はアーケードがあるので雨が降っても傘がいらなかった。 ライフの横にある持ち帰り専門の唐揚げ屋さんカリッジュは最高に美味しかった。 美味しい和牛専門店のハンバーグの肉ダネは午前中に売り切れる程人気だった。 |
病院などは沢山あるので何かあった時は安心。 有名な北野高校が近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 19:12 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い |
スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい一通りが多く、常に人がいるため安心できる |
駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい |
淀川が近くにあるため自然に触れることができる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮らす場合に買い物できます。また、周辺にはファーストフード店や中華料理店、ラーメン屋など様々なジャンルの飲食店が営業しているので、食事を楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,144万円
170.4万円/坪
3,338万円
181.0万円/坪
賃料査定
14.0万円
7,591円/坪
15.4万円
8,390円/坪
表面利回り
5.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.76㎡ | 10.51㎡ | 3,066万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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7階 | 65.51 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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10階 | 60.77 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 60.77 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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2階 | 60.77 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 60.77 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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