市川サンハイツ

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物件概要

  • 駅

    市川駅より徒歩で1分

  • 路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県市川市市川南1丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年6月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三建不動産

  • 設計事務所

    谷脇建築設計事務所

  • 管理会社

    エムエステック

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宮田小学校

  • 中学校区

    大洲中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※市川サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「市川サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/21 16:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市川駅に対する口コミ】職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。

リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。

駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。

駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/31 19:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市川駅に対する口コミ】駅から近いため、利便性に優れていること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうーさんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/05 00:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅近で便利なのは魅力的！築年数は古いが管理がしっかりされている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/01 13:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市川駅に対する口コミ】駅にたくさんのお店があり、暇つぶしが出来ます。 リニューアルされ、カフェや飲食店も揃っています。 快速もあり、電車の本数も多いため、都心までのアクセスもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/28 12:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市川駅に対する口コミ】総武線は待つことはないので時刻表を見ずに動くことが出来ます 快速も止まるので利便性が高いです

駅から非常に近いので、公共施設も近いです

エレベーターは2台あるのでほぼ待つことはありません

リノベーションして住んだので満足しています

駅が近いので、周辺にはたくさんの飲食店があります。

学校も近く、市としても教育に力を入れていると聞いています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市川駅に対する口コミ】江戸川を越えるとすぐに東京都です。JR総武線、京葉線、京成線などが通っているので交通のアクセスがとてもよく、通勤や通学にとても便利です。駅周辺や大通りは明るく歩道も整備されているので、夜間に女性が一人で歩いてもあまり不安は感じません。大きなスーパーマーケットやコンビニエンスストアや銀行や郵便局、病院なども多いので、とても住みやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,266万円

    166.5万円/坪

    ～

    2,406万円

    176.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    7,444円/坪

    ～

    11.1万円

    8,228円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

市川サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 3LDK 東
2 2024年4月 2階 1K 南
3 2024年4月 5階 1SLDK 南西
4 2024年2月 2階 1K 南
5 2024年2月 5階 1LDK 北西
6 2024年1月 13階 3LDK 南西
7 2023年11月 4階 3LDK 東
8 2023年11月 10階 1SDK 南西
9 2023年10月 9階 2SLDK 南西
10 2023年10月 10階 1SDK 南西
11 2023年10月 5階 2LDK 南西
12 2023年9月 9階 2SLDK 南西
13 2023年8月 6階 3LDK 南西
14 2023年7月 6階 3LDK 北西
15 2023年7月 9階 2SLDK 南西
16 2023年5月 9階 2SLDK 南西
17 2023年5月 9階 1LDK 北
18 2023年3月 3階 2LDK 東
19 2023年2月 3階 2LDK 北東
20 2023年2月 6階 3LDK 北西
21 2023年2月 9階 1LDK 北
22 2023年1月 3階 東
23 2023年1月 9階 1LDK 北
24 2022年12月 9階 1LDK 北
25 2022年12月 3階 東
26 2022年9月 3階 1SLDK 北東
27 2022年8月 3階 1SLDK 北東
28 2022年7月 11階 2K 北
29 2022年7月 11階 2K 北
30 2022年3月 3階 2LDK 北東
31 2022年3月 3階 2LDK 北東
32 2022年1月 7階 1SLDK 南西
33 2021年10月 4階 2SLDK 南東
34 2021年9月 4階 3SLDK 南東
35 2021年7月 7階 1SLDK 南西
36 2021年7月 4階 2SLDK 南西
37 2021年4月 3階 2SLDK 南西
38 2021年2月 5階 1SLDK 南西
39 2021年2月 7階 1SLDK 南
40 2021年1月 10階 2LDK 南
41 2019年7月 4階 1R 北西
42 2019年5月 7階 2LDK 北東
43 2019年4月 7階 2LDK 北東
44 2018年7月 3階 2SLDK
45 2018年6月 12階 2LDK 北東
46 2018年5月 2階 1R 北東
47 2017年11月 2階 1R 北東
48 2017年8月 12階 2DK
49 2017年6月 12階 2DK
50 2017年5月 2階 1R 北東
51 2017年4月 12階 2DK 南西
52 2016年11月 2階 1R 北東
53 2016年8月 2階 1R 北東
54 2016年2月 8階 3LDK 北東
55 2016年2月 8階 3LDK 北東
56 2016年1月 8階 3LDK 北東
57 2016年1月 8階 3LDK 北東
58 2015年10月 8階 3LDK 北東
59 2015年5月 2階 1K 北
60 2014年10月 5階 2SDK 南西
61 2014年9月 10階 2LDK 北東
62 2014年9月 5階 2LDK 北東
63 2014年8月 10階 2LDK 南東
64 2014年5月 5階 2LDK 北東
65 2014年5月 13階 2SLDK 南
66 2014年4月 10階 2LDK 南東
67 2014年3月 7階 1LDK 北東
68 2014年3月 10階 2LDK 南東
69 2013年10月 3階 3LDK 南西
70 2013年9月 5階 1LDK 北東
平均 6階 58.64㎡ 8.12㎡ 2,799万円 ＠159万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

市川サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 市川サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 市川市市川南の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

市川サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 56.11 2LDK 南
2024年1月 9階 59.82 2SLDK 南西
2023年11月 10階 54.63 3DK 南西
2023年11月 6階 61.77 3LDK 北西
2023年10月 6階 60.63 3LDK 北西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

市川サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 市川サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 市川市市川南の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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