高輪グランドパームス

外観

  • 高輪グランドパームス　エントランス１　平成28年5月撮影
  • 高輪グランドパームス　エントランス２　平成28年5月撮影
  • 高輪グランドパームス　室内写真　平成28年5月撮影
  • 高輪グランドパームス　室内写真２　平成28年5月撮影

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物件概要

  • 駅

    泉岳寺駅より徒歩で3分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で8分
    品川駅より徒歩で12分
    白金高輪駅より徒歩で13分

  • 路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都港区高輪2丁目15番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    石橋工業（新築時）、三井不動産リアルティ（リニューアル時）

  • 設計事務所

    三井建設一級事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    高輪台小学校

  • 中学校区

    高松中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    ●写真は平成27年10月撮影5枚、平成21年11月撮影4枚
    「改修工事完了」平成27年11月
    「施工会社」桂建設

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※高輪グランドパームスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高輪グランドパームス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームピッツ君さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/28 00:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年に山手線の新駅が出来る。徒歩3分の距離は魅力。再開発も期待できそう。

敷地がゆったりとしている。将来、建替が可能となった場合でも容積率的にも問題ない。

2015年11月に外壁はもちろん、コンクリートの注入やパイプ関係の全面取り替え、個別ドアやサッシの取り替えをやっている。通常のリニューアル以上に耐震性、省エネ向上の工事も実施している（証明書有り）35年ローンＯＫ。オートロックも完備。

国道15号線側と反対側の部屋があるが、白銀台方向の国道と反対側の方が眺望が良く静か。部屋は全面リニューアル（2015年11月）でキッチン、トイレ、バス、サッシ、フロア等すべて新築同様。二重床も完備。リビングには床暖房、光ファイバーもある。

一番近いお店はコンビニではなく、ピーコック。白金高輪方面にはおしゃれなレストランが多い。

近くにはミッション系スクールや中高一貫高など（頌栄女子学園、高輪学園、東海大高輪等）、公立校も充実している。大学も明治学院、東海大学、慶應なども近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】新しくできた駅だけあって駅内はすごくきれいです。外観も内装もおしゃれで良い駅です。駅内には無人のコンビニやロボットがあって最先端だなと感じました。ホームも天井も広いので広々とした駅で利用しやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームころさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/07/23 16:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスはご綺麗にリニューアルされていて高級感があります

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】改札内外に女性に人気の雑貨店・食材店・土産物屋など、おしゃれな商業施設が充実しています。デートの待ち合わせにも困らないほどカフェが充実していて、美味しいランチが食べられる飲食店もあるところがとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなただここさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/06 07:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年山手線新駅開業で地域一帯の利便性が高まるのは必至将来性もかなり高い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2009/12/09 20:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,709万円

    374.9万円/坪

    ～

    8,186万円

    398.0万円/坪

  • 賃料査定

    25.5万円

    12,400円/坪

    ～

    28.1万円

    13,705円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高輪グランドパームスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 9階 2LDK 東
2 2021年7月 9階 1LDK 西
3 2021年2月 9階 1LDK 南西
4 2020年1月 6階 1LDK 南
5 2019年10月 5階 2LDK 東
6 2019年8月 5階 2LDK 東
7 2018年3月 11階 1LDK
8 2018年2月 6階 2LDK 西
9 2017年4月 5階 2LDK 東
平均 7階 59.67㎡ 10.36㎡ 6,790万円 ＠377万円
販売履歴を全て見る（全9件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高輪グランドパームスの過去の販売相場

赤線 ＝ 高輪グランドパームスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高輪グランドパームスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 54.62 2LDK 西
2024年4月 9階 60.84 2LDK 東
2024年4月 9階 60.8 2LDK 東
2024年1月 6階 60.8 2LDK 西
2024年1月 3階 69.25 2LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高輪グランドパームスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高輪グランドパームスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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