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渋谷駅より徒歩で9分
恵比寿駅より徒歩で11分
代官山駅より徒歩で11分
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
東京都渋谷区東1丁目28番6号 周辺地図はこちら
1998年3月
96戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
大京
共同建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
準工業地域
常磐松小学校
鉢山中学校
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 渋谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,583物件中)
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 位
(488物件中)
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※ライオンズマンション渋谷シティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かみさまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/07/31 19:20 |
3.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】恵比寿・渋谷・代官山まで歩いて１５分。 近いといえば近い。遠いと言えば遠い。 が、全て主要な駅（便利な駅）なので、休日に歩いてその程度で行けるのはとてもよい。 すぐそこに都バスがあるので、新橋方面や田町方面は便利かも。 |
夜は静かで人通りも少ないがすぐ目の前に交番があるのでその点は安心。 この間まで東横線がうるさかったが、地下に入ったので騒音問題もなくなった。 近くに図書館もあり、普通に生活する分に不満なし。 |
いつでもゴミが捨てられることと、宅配ボックスはかなり便利。また、マンションの駐車場は周りの月極めと比べると安い。ただ、設備的に出し入れはめんどくさそう。 |
水周りはきれいだし、年に１度水道・消防の点検が必ずあるし、外壁や部屋のドア、ベランダなどの修繕も定期的（何年かに１回）あるし、設備の管理は申し分ない。上層階は風が強く外に洗濯物を干してはいけないので、浴室乾燥機。 |
すぐそこにライフ、薬局があるのでとりあえずの生活用品の買い物には困らない。並木橋付近に飲食店（チェーン）も多いので、飲食には困らない。コンビニも近くにある。 |
病院は恵比寿・代官山付近にたくさんあり、土日の診療をやっているところも多い。郵便局もすぐ近くにあるので便利。銀行も恵比寿か渋谷に出ればなんでもある。公園も小さいがけっこういろいろある。氷川神社で子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。 |
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| ニックネーム | Lllさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/01 09:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は古いですが、私の住んでいた部屋はリノベ済みの部屋で綺麗でした。オートロックのエントランス、宅配ロッカーあり、ロビーにはエアコンが効いていていい物件です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | oni2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/21 09:56 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷新南口駅へ徒歩10分程度。恵比寿、代官山へ徒歩15分程度。 駅近とは言えないが遠いとは感じない距離。 たくさんバスの路線もあり、交通の便利性はあると感じる。 むしろ電車、バスを使ってどこにでも出やすい。 すぐ近くにスーパーライフがあるので便利。 |
夜は人通りも少なく、飲み屋なども少ないので静かな環境。 高齢者が多い印象。病院等が多数あり、バスなどの交通的にも高齢者に便利な場所なのかなという印象。 12階では一度も「G」が出た事が無い（ゴミ捨て場では見た事あり） |
24時間ゴミ捨て可能。宅配ボックス完備。 玄関、エントランス、ゴミ捨て場の鍵が統一になったので便利。 （少し前まではバラバラだった） 定期的に清掃が行われている。 |
南側は採光よく暖かい。冬は床暖房のみでエアコンは使わない。 二重サッシなので暖かく、外音もほとんど気にならない。救急車のサイレンは聞こえます。 冬は浴室乾燥をよく使います。 |
スーパーライフがあるので生活用品はすぐに買いに行ける。 |
保育園、小学校が近い。小さいが公園もあり。病院なども多数あり、子育てには適した環境。 小さいですが祭りなどもあり、氷川神社の縁日もあります（コロナで中止になってます） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 10:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】メリットとしてまず挙げられるのは乗り入れ路線数がとても多いことです。JRや東京メトロのみならず京王井の頭線、東急電鉄も利用することができます。東西南北いずれの方向にも進むことができます。また、繁華街の中心にあるので利便性に優れているといえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | teteさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/11 22:30 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅渋谷が近いので、どこに行くにも便利です。 |
スーパーが近くにあり、便利です。私はあまり行きませんがコンビニも近いです。明治通りに近いですが、ビルを挟んでいるので音は気になりません。 |
管理状態（清掃など）はいい方だと思います。 |
基本的なつくりはしっかりしていると思います。ストックルームは意外と便利です。 |
スーパー ライフが近く、遅くまでやっているので便利です。コロナの前は２５時までやっていました。 |
小学校は適当な距離にあるかと思います。近くに保育園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】JR埼京線の渋谷駅から徒歩6分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩9分です。 |
渋谷駅からの明治通り沿いに広がる、住宅地と商業施設・ビジネス街が混在する地域です。 |
落ち着きのあるエントランスに重厚感のあるシックな外観！TVモニター付きオートロックシステムが設置されています。 |
キッチンには食洗器が付いており、浴室は追焚機能付きです。 |
スーパーマーケットの「ライフ渋谷東店」まで83mで、セブンイレブン 渋谷東1丁目店まで131mです。 |
徒歩圏内には「氷川の杜公園」や「区立常盤松小学校」があります。 |
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| ニックネーム | freeworkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/14 16:26 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、恵比寿、代官山の3駅に歩いて行ける |
東横線の高架が撤去され、騒音がなくなった |
無駄な共用施設がないので、シンプルで良い |
過去の東横線の騒音対策のため、サッシが二重になっている |
すぐ近くにライフがあり、他にも店舗には困らない |
行政施設的に困った点はない 診療所も近くにある |
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| ニックネーム | たかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/25 15:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、代官山、恵比寿と有力駅が徒歩圏内でバスも近い。 |
渋谷とは思えないほど、静か、安全、（恵比寿、代官山、広尾）が近いのも理由。（交番も目の前だし) |
築20年とはいえないほど、綺麗で清潔。 且つ、積立金が豊富に残っており、共益費、積立金が安い。 なお、私の部屋は角部屋なので、部屋から大きく東京タワーが見え、スカイツリーも小さいながらもしっかり見えるだけでなく、日の出は綺麗に見え、且つ、玄関からは冬など澄んだ空気だと、富士山がクッキり見える。 これで、渋谷再開発が進み、川が綺麗になったら、景色は最高です。 |
20年前とは思えないほどで、設備こそ最新ではないが、他は、最近のマンションと遜色が無い。 |
ライフは歩いて、1分（エレベータ上り下りを入れて3分）、深夜までやっている。ここは最大のメリット。 |
近くに有名どころの学校が結構あるので、子育ては問題ないと思える。 ビジネス街でもあるので、病院などにも困らないほど、いっぱいある。 |
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| ニックネーム | モンゴリアンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/22 11:57 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】3駅利用可能なのが最大のメリット。渋谷が一番近いと感じられる。 |
大通りがすぐのわりには静かで、大型スーパーが徒歩２分圏内。 |
エレベータが2機あるので世帯数が多い割には朝の出勤などの際にはあまり困らないと思う。 |
天井が高く開放感が感じられる。またバルコニーも広め。 |
スーパーが近いのが最大のメリット。夜も１１時まで営業しているはず。 |
恵比寿に近く学校は私立、こうりつを問わなければ色々ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/05 15:58 |
4.0
3.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅と恵比寿駅というメジャーな二駅が徒歩圏内で便利。オシャレな飲食店がたくさんある。 |
人通りが多いので、夜でも治安は良いと思われる。 |
いつでもゴミを出せ、ゴミ置き場は常に整理整頓されていて清潔。宅配ボックスがあって便利。 |
2重窓になっているので、音、寒暖などをある程度遮断してくれる。分譲らしく質のいい床や設備が使われている。 |
徒歩圏内にライフとSHOP99がある。渋谷駅や恵比寿駅まで出ればほとんどのものがそろう。オシャレなものもいろいろある。 |
住民同士、挨拶をかわす人が多いので、雰囲気は悪くない。目の前に、渋谷清掃工場の還元施設として植物センターがある。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/30 12:07 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
11,156万円
558.9万円/坪
11,846万円
593.4万円/坪
賃料査定
30.3万円
15,213円/坪
33.5万円
16,814円/坪
表面利回り
3.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 14階 | 南東 | |||||
| 10 | 2019年3月 | 14階 | 南東 | |||||
| 11 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 3階 | 1DK | |||||
| 13 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年8月 | 3階 | 1DK | |||||
| 17 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 7階 | 1DK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2012年6月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2011年12月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2011年10月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2011年9月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 29 | 2011年7月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2011年7月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 31 | 2011年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 32 | 2011年6月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 33 | 2011年4月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 34 | 2010年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 35 | 2010年3月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 36 | 2010年1月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 37 | 2009年12月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 38 | 2009年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 39 | 2009年7月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 40 | 2009年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 41 | 2009年7月 | 7階 | 1DK | |||||
| 42 | 2009年6月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 43 | 2009年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 44 | 2009年3月 | 7階 | 1DK | |||||
| 平均 | 8階 | 55.59㎡ | 11.64㎡ | 5,820万円 | ＠341万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 73.35 | 2LDK | |
| 2023年8月 | |
|
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|
11階 | 59.38 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
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12階 | 55.96 | 1LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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|
11階 | 59.38 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
|
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|
8階 | 73.35 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
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|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジェイパーク渋谷東
渋谷徒歩10分 |
パレステュディオ渋谷イースト
渋谷徒歩5分 |
シブヤノマド
渋谷徒歩7分 |
ネオハイシティ渋谷常磐松
渋谷徒歩8分 |
ガーラアヴェニュー渋谷
渋谷徒歩7分 |
パークハウス常磐松
表参道徒歩11分 |
グランドメゾン恵比寿東
恵比寿徒歩2分 |
エスコートノヴェル広尾
恵比寿徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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