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西小山駅より徒歩で2分
武蔵小山駅より徒歩で8分
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都目黒区目黒本町5丁目7番10号 周辺地図はこちら
1995年7月
35戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
近隣商業地域
向原小学校
第九中学校
平成21年12月撮影 ●スーパー「サミット」約150m ●公園「林試の森公園」約1100m ●病院「昭和大学病院」約1100m ●「ファミリーマート」約45m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 西小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(99物件中)
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※目黒本町パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 16:55 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある |
昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。 |
ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。 |
駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。 |
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| ニックネーム | よよよよさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 17:03 |
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】東急ストア、サミット、業務スーパーがあり、100円ショップ（ダイソー、キャンドゥ）もあるので駅前で普段の買い物は完結する。 飲食店も松屋、サイゼリヤのようなチェーンのほか、町中華、ラーメン、居酒屋と気兼ねなく行ける店が豊富。 ちょっと贅沢したい日や美味しいものを食べたい日用のオシャレなお店も増えている。 西小山～武蔵小山は徒歩10分程度なので、歩くのが苦じゃなければ、さらに選択肢が広がる（緑道が整備されているのでちょっとした散歩も兼ねて歩くには最高）。 |
西小山駅からかなり近い（徒歩２分くらい）が、立会道路から一本入っているので、静かだと感じる。 武蔵小山も徒歩10分程度でアクセスできるため、パルム商店街を普段遣いできるのは大きい。 |
共用部は清掃が行き届いている。 エントランスがオートロックであり、安心。 |
隣上下の部屋の騒音が気になったことはない。 |
パン屋、ラーメン屋が結構多く、仕事帰りの食事等に困ることはないと思う。 武蔵小山まで行くと選択肢は更に広がる。 |
徒歩圏内に大きな公園（荏原南公園、林試の森公園）あり。 大きな病院（昭和大付属病院）あり。 |
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| ニックネーム | ホンダさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/07 21:48 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックでセキュリティも一応安心。清掃は行き届いており、ゴミ捨て場も常時綺麗に片付いています。宅配BOXは十分にあり、満杯で使えないといったこともなく快適です。 |
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| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/20 16:26 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | ゆうきさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/24 22:49 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
5,842万円
338.9万円/坪
6,203万円
359.8万円/坪
賃料査定
17.5万円
10,207円/坪
19.4万円
11,281円/坪
表面利回り
3.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年3月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2012年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2012年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2010年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2010年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2010年4月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2009年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 62.77㎡ | 6.55㎡ | 5,450万円 | ＠286万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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4階 | 57.77 | 2LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 55.77 | 2LDK | 南東 |
| 2015年2月 | |
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4階 | 57.77 | 2LDK | 南東 |
| 2013年11月 | |
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4階 | 57.77 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアナコート学芸大学レジデンス
学芸大学徒歩12分 |
清水池ニュースカイマンション
学芸大学徒歩13分 |
デュオヴェール目黒学芸大学
学芸大学徒歩12分 |
東急ドエルアルス目黒学芸大学
学芸大学徒歩11分 |
レクセル目黒
武蔵小山徒歩8分 |
グランドコート学芸大学
学芸大学徒歩15分 |
学芸大学ホームズ
学芸大学徒歩12分 |
ダイアパレス学芸大学2
武蔵小山徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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