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初台駅より徒歩で7分
代々木八幡駅より徒歩で8分
代々木公園駅より徒歩で9分
『初台駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区初台2丁目25番 周辺地図はこちら
2000年10月
92戸
地上3階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
清水不動産
清水建設
清水不動産
所有権
第一種低層住居専用地域
幡代小学校
代々木中学校
●平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(266物件中)
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※パークグランディ代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | らんまるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/08 14:40 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】京王線、千代田線、小田急線に10分以内。目の前のバス停から渋谷駅にワンアクセス。 |
山手通りのさらに内側なので閑静。敷地内がとにかく広いので開放感が抜群。渋谷区役所もバスで5分。代々木公園西側まで徒歩10分くらい。 |
築10年とは思えない外観、植林の手入れの良さ。さすがオール清水。駐車場も戸数以上、トランクルーム増設の予定もあるようです。 |
リビングのハイサッシ、天井高の突き抜けも確保されてます。バリアフリー、TES床暖房などの設備も問題なし。 |
徒歩2分に、あのスーパーOKあり。コンビニも5分以内に3店。初台商店街とはそのまま繋がってます。 |
幡代小、代々木中も徒歩10分以内。バスがとにかく便利なので、バス通学の私立小中の制服の子をよくみかけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新国立劇場の最寄り駅です。新宿駅まではわずか1駅ですので、抜群のアクセスを誇ります。また、徒歩でも行ける距離なので、都心までは非常に近いです。道にアップダウンはほとんどなく、歩いて移動するのが楽な土地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | fd3aさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/02/22 20:05 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】初台駅へ徒歩ですぐ行けます。 かなり良好です。 |
近所の代々木公園がおすすめです。 環境は静かで良いですね。 |
奇抜なところはありません。 オーソドックスな低層マンションですね。 |
設備に不備はありません。 ほとんどの部屋で日当たりが良好です。 サンルームもありますよ。 |
スーパーやレストランが近くにあるので 充実していると言えます。 |
学校や公園が近いので子供が遊べる場所は沢山あります。 子育てには良い場所です。 |
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| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/10 10:21 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/12 22:49 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/01/07 19:26 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
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| ニックネーム | バンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2009/12/24 23:01 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | キタミさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2009/12/05 23:07 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
1,507万円
553.6万円/坪
1,600万円
587.8万円/坪
賃料査定
3.4万円
12,837円/坪
3.8万円
14,188円/坪
表面利回り
2.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2014年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2011年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2011年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2009年11月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2009年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 78.34㎡ | 14.72㎡ | 8,316万円 | ＠352万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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1階 | 69.94 | 3LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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1階 | 89.69 | 3SLDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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1階 | 67.22 | 3LDK | 南西 |
| 2019年4月 | |
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2階 | 85.18 | 3LDK | 南西 |
| 2018年4月 | |
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1階 | 79.1 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東宏マンション
初台徒歩8分 |
メインステージ初台
初台徒歩6分 |
アクス初台
初台徒歩1分 |
フェアロージュ初台
幡ヶ谷徒歩7分 |
マートルコート代々木公園
代々木八幡徒歩8分 |
初台レヂデンス
初台徒歩5分 |
パシフィックパレス新代々木
初台徒歩8分 |
パルテール・アージュ
初台徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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