プラウドジェム渋谷神南

外観

  • プラウドジェム渋谷神南のエントランス
  • プラウドジェム渋谷神南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウドジェム渋谷神南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウドジェム渋谷神南　エントランス（夜間）

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物件概要

  • 駅

    明治神宮前駅より徒歩で8分
    原宿駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で10分

  • 路線

    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区神南1丁目4番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    山本・堀アーキテクツ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウドジェム渋谷神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウドジェム渋谷神南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームPhibraOneさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/31 16:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅／明治神宮前９分。渋谷駅１０分（実際はプラス１～２分）。近すぎず。遠すぎず。新宿方面に行くなら原宿へ。品川方面に行くなら渋谷で乗ります。

公園通り近辺ですが、裏通りのため昼夜問わずとても静か。建物前の道路は入り口から出口が見えない（行き止まりに見える）ため、クルマの通行もほとんどない。隠れ家的な立地です。

今も新築時の写真イメージ通り。古びないデザイン。シンプルなモノは強い。建物内に入らないと分からないが、内廊下の通路デザインは秀逸。（部屋が台形のため部屋前毎に小さなアルコーブあり。照明控えめでイイ感じかと）

壁面全面ガラス。部屋の形状が台形のため30平米程度の住居でも窓面5.5m☓2.4mくらいになる。部屋にもよるが台形の小辺部分にトイレ・浴室等があり非常に機能的。スペースにムダが少ない。

食料品の購入は、高くても良ければ渋谷のデパチカか表参道の高級店へ。低価格ならオーケー千駄ヶ谷店と初台店までそれぞれ2キロ（初台店に行くには代々木公園内通過が便利）マルエツプチなら富ヶ谷店（700m？くらい）。肉のハナマサなら山手通り富ヶ谷交差点付近。コンビニなら、200m内にヤマザキとセブンイレブンあり。

行政施設/公園等近接。まず不満は出ないでしょう。代々木体育館も近接。これからオリンピックに向けて盛り上がる場所かと。あまり縁がないのでわかりませんが病院は沢山あるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 14:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明治神宮前駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、とにかく便利です。表示もわかりやすく、出口が沢山あっても迷うことはほぼありません。人が多くても、階段の幅がとても広く手すりが付いているので安心です。コインロッカーが沢山あるのも良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームワン虎さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/06 16:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,654万円

    496.4万円/坪

    ～

    4,942万円

    527.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    19,053円/坪

    ～

    19.7万円

    21,058円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウドジェム渋谷神南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 1R 南
2 2023年10月 2階 1R 南西
3 2023年9月 2階 1R 南西
4 2023年7月 2階 1R 南西
5 2022年9月 2階 1K 南西
6 2022年8月 2階 1K 南西
7 2022年8月 2階 1K 南西
8 2022年2月 2階 1K 南西
9 2022年1月 2階 1K 南西
10 2021年2月 1階 1R 南
11 2021年1月 2階 1R 南西
12 2020年12月 1階 1R 南西
13 2020年10月 1階 1R 南西
14 2020年8月 6階 1LDK 南西
15 2020年7月 2階 1R 南西
16 2020年7月 6階 1LDK 南西
17 2020年2月 6階 1LDK 南西
18 2020年2月 6階 1LDK 南西
19 2019年10月 -1階 1K 南
20 2019年8月 6階 1LDK 南西
21 2019年5月 6階 1R 南西
22 2019年4月 -1階 1K 南
23 2019年2月 6階 1R 南西
24 2018年11月 3階 1R 南西
25 2018年10月 3階 1R 南西
26 2018年9月 6階 1LDK
27 2018年5月 3階 1K
28 2018年1月 3階 1K
29 2017年12月 3階 1K
30 2017年8月 4階 1K
31 2017年7月 2階 1R 南西
32 2017年6月 3階 1K
33 2017年5月 2階 1R 南西
34 2017年3月 3階 1 R 南
35 2017年2月 2階 1 R 西南西
36 2017年2月 4階 1 R 南
37 2016年9月 3階 南西
38 2016年6月 3階 1 R 西南西
39 2016年5月 3階 1 R 西南西
40 2016年4月 2階 1 R 南
41 2016年4月 3階 1 R 西南西
42 2015年10月 2階 1K 南西
43 2015年9月 3階 1K 南
44 2014年11月 7階 1LDK 南
45 2014年9月 5階 1K 南
46 2014年8月 5階 1K
47 2014年1月 1階 1 R 南
48 2013年7月 1階 1 R 南
49 2012年2月 4階 1 R 西南西
50 2011年7月 1階 1 R 南
51 2011年6月 6階 1LDK 南西
52 2011年2月 2階 1 R 南
53 2010年10月 6階 1LDK 南
54 2009年8月 5階 1 R 南
55 2009年6月 5階 1 R 南
56 2009年5月 3階 1 R 南
57 2009年1月 5階 1 R 南
平均 3階 36.3㎡ 3.71㎡ 5,083万円 ＠467万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウドジェム渋谷神南の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウドジェム渋谷神南の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウドジェム渋谷神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 29.66 ワンルーム 南
2024年2月 3階 29.66 ワンルーム 南
2023年10月 6階 43.89 1LDK 南
2023年6月 6階 43.89 1LDK 南
2022年5月 4階 29.74 ワンルーム 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドジェム渋谷神南の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウドジェム渋谷神南の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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