ダイネス壱番館渋谷

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物件概要

  • 駅

    渋谷駅より徒歩で5分

  • 路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区神南1丁目11番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年9月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    大年興業

  • 管理会社

    東邦エンタープライズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイネス壱番館渋谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイネス壱番館渋谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/20 20:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】JR渋谷駅から徒歩１０分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩３分で郵便局、徒歩１５分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。

繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。

エレベーターが１台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。

日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。

ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。

渋谷区役所隣の小学校まで徒歩１５分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩１５分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩５分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/04 21:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい家賃に対しては交通の利便性などがとても良い

本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい駅前に交番があり安全に暮らすことができる

さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる

駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】再開発で商業施設がますます充実して新しい洗練された雰囲気と利便性が向上。 程よい混雑ぶりで利用者の充実に都心部のアクセスは新宿・銀座・池袋から横浜や埼玉の都市まで便利。 坂道は多いが周辺の環境が目で楽しめるもので気持ちが昂る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,585万円

    473.8万円/坪

    ～

    4,869万円

    503.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    17,274円/坪

    ～

    18.4万円

    19,092円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイネス壱番館渋谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 1R 北東
2 2024年1月 12階 1R 北東
3 2023年7月 12階 1R 北東
4 2023年3月 6階 1R 東
5 2023年1月 12階 1R 北東
6 2022年12月 12階 1R 北東
7 2022年7月 12階 1R 北東
8 2022年4月 9階 1R 北
9 2022年4月 12階 1R 西
10 2022年2月 9階 1R 北
11 2022年2月 12階 1R 西
12 2022年2月 9階 1R 北
13 2022年1月 12階 1R 西
14 2022年1月 12階 1R 北東
15 2021年11月 9階 1R 北
16 2021年7月 12階 1R 南西
17 2021年7月 12階 1R 北東
18 2020年9月 11階 1R 西
19 2020年1月 8階 北
20 2020年1月 12階 1R 北東
21 2019年12月 3階 1K 西
22 2019年7月 5階 1R 北西
23 2019年7月 8階 北
24 2019年7月 12階 1R 北東
25 2019年7月 5階 1R
26 2019年6月 8階 北
27 2019年6月 5階 1R 北西
28 2019年5月 12階 1R 北東
29 2018年12月 8階 北
30 2018年11月 12階 1R 北東
31 2018年10月 12階 1R 北東
32 2018年10月 8階 北
33 2018年5月 12階 1R
34 2018年2月 12階 1R 北
35 2017年12月 5階 1R
36 2017年9月 9階 1R
37 2017年9月 8階 1R
38 2017年9月 5階 1R
39 2017年3月 9階 1R 北東
40 2017年3月 8階 西
41 2016年9月 9階 1R 北東
42 2016年2月 5階 1R 西
43 2016年1月 5階 1R 南
44 2016年1月 4階 1R 南
45 2015年11月 5階 1R 西
46 2015年8月 6階 1R 西
47 2015年6月 6階 1R 西
48 2015年6月 7階 1R 東
49 2015年4月 8階 北
50 2014年9月 9階 1R 北東
51 2014年5月 9階 1R 北
平均 8階 27.41㎡ 6.39㎡ 3,180万円 ＠373万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイネス壱番館渋谷の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイネス壱番館渋谷の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイネス壱番館渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 14.56 ワンルーム 南東
2024年2月 11階 14.56 ワンルーム 南東
2024年1月 10階 18.05 ワンルーム 南東
2023年10月 7階 19.9 ワンルーム
2023年9月 6階 18.08 ワンルーム 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイネス壱番館渋谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイネス壱番館渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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