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四谷三丁目駅より徒歩で6分
四ツ谷駅より徒歩で8分
曙橋駅より徒歩で9分
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『曙橋駅』 都営新宿線
東京都新宿区四谷三栄町12番11号 周辺地図はこちら
2004年3月
71戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
大京
三菱地所設計
大京アステージ
日勤
東南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
四谷小学校
四谷中学校
●平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「まいばすけっと新宿三栄店」約260m ●公園「区立三栄公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 四谷三丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(202物件中)
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※ライオンズガーデン四谷津の守坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | jaykayさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/08 10:23 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷、四谷三丁目、曙橋のいずれも10分以内。丸ノ内線は比較的すいている。 |
車の通りの多い新宿通りから一本入ったところにありとても静かで、騒音は感じない。周辺もマンションが多いので、騒音の気になるような飲食街からは少し離れている。三栄公園、保健センターや税務署が徒歩数分圏内にある。昼、夜ともに人通りが多い印象はないが、週末の昼は公園に人が多少集まっている印象。自治会で定期的なイベントはある。 |
管理状況はとても良い。セキュリティは、1階からのエレベータの利用は鍵をもっていないと利用できないためよい。外観は植栽があり、定期的に手入れも行われているため綺麗。 エレベータ１基、宅配ボックスあり、駐車場＆駐輪場あり。トランクルームなし。ゲストルーム、集会室なし。内廊下。事務所や店舗利用なし。ペット飼育可 マンションの景観もよく、低層で外観もよい。 |
サッシュは高い、室内は天井は高く、室内の段差は玄関以外はなかった。マンションの内側の部屋やお風呂にも窓があるため、風通しが良くできる。 リビングには片面全面窓、正方形に近い長方形の間取りで使いやすい。 ベランダも広い印象。 |
徒歩数分圏内に荒木町、三栄どおり沿いの飲食店は充実している。5分徒歩圏内に魚屋、肉屋はある。 徒歩10分圏内の四谷駅前や曙橋駅近くに中規模スーパーがあり、徒歩数分圏内にまいばすけっとなど小規模スーパーはある。 ベーカリーは徒歩5-6分程度、ほっともっとは徒歩2分のほか、四谷三丁目駅周辺にとんかつ屋さんなどある。カフェも小さいところは徒歩数分圏内に数店舗。 |
眼科、皮膚科、内科、歯科など基本的には徒歩圏内にある。 大病院は信濃町の慶應、新宿の東京医科大、曙橋方面の東京女子医大などがある。 学校は私立、公立ともにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/21 07:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】中央線の快速が止まる。 駅が綺麗。雨に濡れず駅ビルで買い物ができる。 丸ノ内線と南北線に乗り換えができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | のぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/05 22:13 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】四ツ谷、四谷三丁目、曙橋の三駅利用による利便性。四ツ谷駅周辺は駐輪場もあり、自転車利用であればあまり苦にならない。 |
三栄公園近くで小さい子供がいる家庭には非常にメリットあり。新宿通りから奥に入っているため非常に静か。スーパーも、コモレ四谷が完成し地下にLIFEが入って選択肢が広がったのはメリット。ただLIFEは若松河田の方が品揃えが良い感じ。 |
当初マンション前面が石畳となっており雰囲気が良かった。共用部も常に清掃されており基本的にはきれいな状態。ときどき観葉植物が変わっている。駐輪場は全戸が利用可能。監視カメラ、各部屋にセキュリティシステムが導入されている。敷地内に緑が多く、1階であれば専用庭が広い。 |
隣からの生活音を感じることは皆無。当初の間取りのままであれば室内の段差は気にならない。リフォーム時に配管がない部屋は思ったよりも天井高が取れるのでそこはメリット。 |
荒木町や三栄通り界隈に名店が複数あり。スーパーはコモレ四谷のLIFE、四谷三丁目の丸正か、四谷駅の成城石井がメイン。丸正は現在建て替え工事中だが、仮店舗は他のスーパーより閉店時間が短い分、割引になる時間も早く割と人気。 |
四谷小学区。歩いて5分程度。病院は多いので特に悩まず。大学病院も慶応、東京女子があるので不便を感じることはない。中学校は公立は四谷中学が近い。（内申の付け方はやや辛口） |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/04/06 13:13 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
9,464万円
474.1万円/坪
10,049万円
503.4万円/坪
賃料査定
26.3万円
13,196円/坪
29.1万円
14,585円/坪
表面利回り
3.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 28 | 2014年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 29 | 2014年6月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 30 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 31 | 2013年2月 | 4階 | 1LDK | 北北東 | ||||
| 32 | 2012年12月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 33 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 34 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 35 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 36 | 2009年2月 | 3階 | 1LDK | 北北東 | ||||
| 37 | 2009年1月 | 3階 | 1LDK | 北北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 69.13㎡ | 7.42㎡ | 7,819万円 | ＠374万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 57.33 | ワンルーム | 北西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 55.7 | 1LDK | 北 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 79.95 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 79.95 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 88.66 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス四谷津の守坂
四谷三丁目徒歩5分 |
ジオ四谷三栄町
四谷三丁目徒歩6分 |
パークホームズ四谷ザレジデンス
曙橋徒歩6分 |
プレミスト四谷カレントコート
四ツ谷徒歩4分 |
四谷芝本マンション
四ツ谷徒歩6分 |
キャッスルステージ四谷
四ツ谷徒歩5分 |
メインステージ四ツ谷
四ツ谷徒歩5分 |
グローベルザリミテッド四ツ谷
四谷三丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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