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松戸駅より徒歩で11分
上本郷駅より徒歩で12分
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
『上本郷駅』 新京成電鉄線
千葉県松戸市小根本108番2号 周辺地図はこちら
1974年8月
82戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
北野建設
東京住邸
営和建築設計事務所
サニーライフ
日勤
借地権、地上権
準住居地域
相模台小学校
第一中学校
●スーパー「イトーヨーカドー松戸店」約900m ●「ローソン松戸市役所前店」約450m
| マンション偏差値 | 松戸市ランキング | 松戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(689物件中)
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 位
(234物件中)
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※松戸小根本コンドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/10 07:44 |
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】市役所わ税務署もあり、スーパーもあり、生活に必要なものは揃っている印象です。 |
市役所や税務署のある側にあり便利そうです。駅をはさんで反対側に比べるとセブン&アイなど生活に必要なものが揃っている印象です。 |
部屋に行く際に3人ほど住民の方にすれ違い、互いに軽く会釈をしました。 エントランスにはスロープがあり、エレベーターまで無理なく行けます。エレベーターの前にはアルコールが置いてあり、ちゃんと住民の方々にとって必要なものがある雰囲気があり、良いコミュニティだと思いました。 |
防音ドアに交換されていて、鍵の開閉も普通にできます。 |
駅の反対側に行けば、イトーヨーカドーも二木の菓子もコメダもサードバーガーもアトレもキテミテマツドもあります。なんでも揃う。 |
電車が好きな人はおすすめです。建物の前は程よい広さの道路で、車の交通量も少ないです。ゆとりある屋内階段も二つあり、何か起きた時の避難も焦ることなくできそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 15:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレがあり、また徒歩5分圏内に2つの商業施設があるため食料や日用品の買い物は全て駅周辺で完結することができます。西口と東口どちらにもエレベーターがついており、車椅子の方やベビーカーを利用する方も駅周辺を問題なく移動することが可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 18:20 |
3.0
2.0
3.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】駅ビル(atre)があるため日常の買い物には困らない。また東京駅へ乗り換えなしで行けるため利便性はある。 |
駅ビル、大型スーパーがあるため日常の買い物には困らない。 |
平日は有人管理のため、問い合わせ先がある安心感はある。平日は毎日清掃もされるため清潔感はある。 |
フルリフォームされた部屋の場合、室内設備は比較的よい設備が整っている。天井も高く、部屋を広く感じる。 |
大型スーパー、飲食店は豊富なため日常で困る事はない。 |
役所も近く、役所の出張所も平日20時まで、土曜日も空いているため大抵の書類は用意できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】上野まで快速で15分程度でアクセス面では、まあまあです。駅前の商業施設はアトレとヨーカドー。柏に較べると少し物足りない印象ですが、飲食店も含め、最低限の都会の利便性はあるかなと思います。周囲の小中学校は、松戸市内ではレベルの高さで有名です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みっちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/21 15:31 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】JR常磐線松戸駅に徒歩で行けるため、買い物や通勤に便利でした。 |
JR松戸駅周りは繁華街で便利、駅から少し歩くと住宅街でした。線路沿いなので少し音はしますが、慣れれば気にならない音で、私は電車が通っていく音を楽しんでいました。 |
特にオシャレなわけではありませんが、機能的なエントランスです。小さめですがエレベーターもあります。ゴミ集積所の小屋があって曜日時間を問わずにゴミを出せます（管理人さんが頻繁にお掃除してくれています） |
ベランダが広く、洗濯物を干したり、気分転換したりするのに良いです。 |
７＆Iでいつも買い物していました。松戸駅前にはモスバーガー、マクドナルド、吉野家、サイゼリヤがあります。 |
松戸駅前に新東京病院があり、通院や健康診断に便利でした。松戸市役所や松戸税務署が小根本コンドと松戸駅の間にあり、外出のついでに立ち寄れるのがとても便利でした。 |
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| ニックネーム | ヌルヌルヌルヌさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/17 23:42 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】ＪＲの松戸駅から徒歩１５分圏内であり、駅前にはイトーヨーカドーがあります。マンションの付近には市役所と税務署が徒歩圏内にあるので非常に便利な立地であることです。 |
付近には小根本公園という大きめの公園があります。休日には子供会のソフトボールの練習をしています。 |
付近では一番大きなマンションです。管理人がしっかりしているので、ゴミの分別なども積極的に行っています。 |
ベランダ側は非常に日当たりの良い環境なので、３階以上にお住まいならばその点を心配する必要はないでしょう。 |
松戸の駅に出れば、イトーヨーカドーや伊勢丹等があるのでショッピングに関しては全く問題なく購入したいものが手に入ります。 |
一番最寄りの相模台小学校と松戸市立第一中学校まで徒歩で２０分程度で通学できるので許容範囲だと思います。 |
売却査定
1,243万円
89.4万円/坪
1,320万円
95.0万円/坪
賃料査定
6.6万円
4,754円/坪
7.3万円
5,254円/坪
表面利回り
6.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | |||||
| 11 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 65.02㎡ | 6.74㎡ | 1,192万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 46.85 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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|
2階 | 48 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 48 | 2LDK | |
| 2021年12月 | |
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3階 | 46.85 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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4階 | 46.85 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズガーデン松戸
松戸徒歩12分 |
パークホームズ松戸マークレジデンス
松戸徒歩5分 |
メインステージ松戸
松戸徒歩7分 |
東急ドエルアルス松戸
松戸徒歩14分 |
サンフラット
松戸徒歩8分 |
レジデンスユーカリ
松戸徒歩6分 |
第３共栄ビル
松戸徒歩3分 |
ひばりマンション
松戸徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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