近鉄ハイツ新宿

外観

  • 近鉄ハイツ新宿のエントランス
  • 近鉄ハイツ新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 近鉄ハイツ新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    若松河田駅より徒歩で7分
    東新宿駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区若松町18番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年10月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    近鉄住宅建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    余丁町小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※近鉄ハイツ新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「近鉄ハイツ新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/29 20:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。 池袋　新宿　渋谷　横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性 早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利 多目的トイレが二つある為混雑緩和マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある

駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。 消防署の出張所もある戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。 施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う

駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。

戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能 駅には多目的トイレが複数有。 エレベーター完備、スロープあり

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/27 09:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】近くに学習院、早稲田のキャンパスがあるので、学生が多く利用しています。しかしそこまで混んでいる訳ではなく、使い勝手の良い駅です。新宿、渋谷等にすぐ出られるのがメリット。程よくこじんまりしていて、都心へのアクセスもよいバランスの良いところ。

コンビニやファミレスなどがある。近くに地域のスポーツセンターがある。街灯は多い。飲み屋がほとんど無いので治安はとても良い。

飲食店はいくつか並んでいる。パン屋さんも近くにある。

公園や大学、スポーツセンターなどが近隣にある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/06 00:09

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】新宿駅にまでも徒歩でいけます。 バスターミナルもそばにあります。土地が高いですが、大体の物が揃うので便利です。

SEIBUデパートやパルコなど商業施設がとても多く何でも揃います。交番がそばにあります。利用者が多いため明るいです。

一気という焼き鳥屋さんは美味しいくてオススメです。

新宿区からのてあつい保護があり、育てやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/05 17:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】利便性が高い。新宿・渋谷と池袋に乗換なしで行けるのは無敵。山手線内の駅としては新宿・渋谷・池袋10分の利便性もあり、一本は入れば静粛でもあり、生活コストもそれほど高くないので、コストパフォーマンスは高い。

駅近くには、コンビニがファミマ・セブン・ローソンとあり、ミニスーパーのまいばすけっともあるので日用品の買い物には不自由しない。ドラッグストアも2軒あるし、5分歩けばマルエツもある。本屋も早稲田に向かう方には古書街が始まっており、散歩がてら行ける。夜でも人通りが多く・照明も充実しているので不安感はない。外人も多いが、基本学生でありそれほどの不安は感じない。

地元のラーメン屋や中華料理の店が駅の周りに点在する。比較的美味しいカウンターの蕎麦屋もある。ラーメン店はよりどりみどり。

戸山公園が目の前。新宿区のスポーツ施設（プール・ジム）もあり、便利である。地下鉄の駅の戸山公園側の出口にはエレベータがありバリアフリーである。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】高田馬場駅が近いため、近場にはファストフード店やコンビニがあります。少し歩けば、雑貨屋さんやおしゃれなカフェも沢山です。 各駅停車でしか止まらない駅なので、ラッシュ時を除けば空いていて座れることが多いのもメリットです。 そして、副都心線一本で渋谷、新宿、池袋に行けるので、すごく便利です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,851万円

    244.9万円/坪

    ～

    4,089万円

    260.0万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

近鉄ハイツ新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 1階 2LDK 南東
2 2023年2月 1階 2LDK 南東
3 2023年2月 1階 2LDK 南東
4 2023年1月 1階 2LDK 南東
5 2022年12月 1階 2LDK 南東
6 2022年11月 1階 2LDK 南東
7 2022年11月 2階 3LDK 東
8 2022年10月 1階 2LDK 南東
9 2022年9月 2階 3LDK 東
10 2022年7月 1階 1SLDK 東
11 2022年7月 2階 3LDK 東
12 2022年2月 1階 2K 東
13 2022年1月 2階 3LDK 東
14 2021年11月 5階 1SLDK 東
15 2021年11月 2階 3LDK 東
16 2021年11月 5階 1SLDK 東
17 2021年11月 5階 1SLDK 東
18 2021年9月 5階 1SLDK 東
19 2021年8月 5階 1SLDK 東
20 2021年8月 5階 1SLDK 東
21 2021年8月 5階 1SLDK 東
22 2021年4月 5階 1LDK 東
23 2021年2月 5階 2LDK 北東
24 2020年5月 3階 3LDK 南
25 2020年4月 3階 3LDK 南
26 2020年2月 3階 3LDK 南
27 2019年7月 2階 3LDK 北東
28 2019年5月 2階 3LDK 北東
29 2019年4月 2階 3LDK 北東
30 2019年4月 2階 3LDK 北東
31 2019年3月 4階 3LDK 南西
32 2019年2月 4階 3LDK 南
33 2019年2月 4階 3LDK 南西
34 2018年12月 4階 3LDK 南
35 2018年11月 4階 3LDK 南
36 2018年11月 2階 3LDK 南東
37 2018年10月 4階 3LDK 南
38 2018年5月 4階 2LDK
39 2018年4月 4階 2LDK
40 2017年12月 2階 3LDK 東
41 2017年10月 2階 3LDK
42 2017年10月 2階 3LDK
43 2017年10月 1階 1LDK 東
44 2017年7月 2階 3LDK
45 2017年5月 2階 3LDK
46 2017年5月 2階 3LDK
47 2017年4月 1階 1LDK 東
48 2017年3月 2階 3LDK 東
49 2017年3月 2階 3LDK 東
50 2017年2月 2階 3LDK 東
51 2016年6月 2階 3LDK 南
52 2016年2月 2階 3LDK 南
53 2016年1月 2階 3LDK 南
平均 2階 60.62㎡ 7.77㎡ 4,279万円 ＠236万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

近鉄ハイツ新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ 近鉄ハイツ新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区若松町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

近鉄ハイツ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2017年6月 1階 46.4 1LDK 東
2017年4月 1階 46.4 1LDK 東
2014年12月 4階 61.75 2LDK 南
2014年12月 4階 60.75 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

近鉄ハイツ新宿の過去の賃料相場

緑線 ＝ 新宿区若松町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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