エクセリア早稲田2

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物件概要

  • 若松河田駅より徒歩で3分
    早稲田駅より徒歩で8分

  • 路線

    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区若松町33番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    ディバイス

  • 設計事務所

    一級建築士事務所キメラ

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿区立早稲田小学校

  • 中学校区

    新宿区立新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセリア早稲田2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセリア早稲田2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。 若松河田駅としては1路線のみですが、電車のほかバスでもすぐに新宿に出られ、徒歩でも大した距離ではありません。ごく日常的に散歩感覚の気軽さで新宿中心部にアクセスすることができます。 少し歩くことを厭わなければ都営新宿線の曙橋駅や東京メトロ東西線の早稲田駅も利用範囲内と言えます。 大江戸線の中でもとりわけ人の少ないゾーンなのでそこまで大混雑していることは少ないです。 また大江戸線全体に言えることですが、車両が小さいことが逆に幸いして夏場冬場のエアコンの効きが良いので助かります。 駅周辺は商業施設が少なくやや寂しいのですが、地上出口からすぐにスーパー、カフェ、純喫茶、コンビニ、ドラッグストアが固まっているので日頃利用する人にはとても利便性が高いです。 山手線円内で標高が最高地点に近いところなので、少し歩くと意外と見晴らしの良い所もあります。 大きな病院のほかにも各種医療施設が集まっているので、これはデメリットでもありますが、考え方によっては大きなメリットでもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームrainieさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/20 16:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】大江戸線若松河田駅から徒歩3分。新宿までも2駅、神楽坂までも2駅という好立地。

駅から近いし、コンビニや薬局もあるので、夜でも危なくない。

宅配ボックスがあるので、不在でも宅配便を置いて行ってもらえる。

キッチンが広く、ガスコンロ。バストイレ別。

スーパー、薬局、コンビニ、食事処全て有り。

近所に病院が多いので、子どもが急に熱を出したりしても駆け込める。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,944万円

    374.4万円/坪

    3,126万円

    397.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    12,054円/坪

    10.4万円

    13,323円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセリア早稲田2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 1K 西
2 2023年6月 3階 1K 西
3 2023年1月 3階 1K 西
4 2023年1月 3階 1K 西
5 2022年3月 13階 1K 西
6 2021年3月 6階 1R 北西
7 2020年10月 10階 1K 西
8 2018年8月 7階 1K
9 2017年4月 12階 1K
10 2017年4月 3階 1K
11 2015年12月 3階 1K 北西
12 2015年11月 3階 1K 北西
13 2015年11月 3階 1K 西
平均 5階 20.66㎡ 3.45㎡ 2,162万円 @345万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセリア早稲田2の過去の販売相場

赤線 = エクセリア早稲田2の売買相場 緑線 = 新宿区若松町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセリア早稲田2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 13階 25.5 1K 西
2024年2月 10階 20.31 1K 西
2023年12月 12階 20.66 1K 西
2023年12月 12階 20.66 1K 西
2023年12月 2階 20.66 1K 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセリア早稲田2の過去の賃料相場

赤線 = エクセリア早稲田2の賃料相場 緑線 = 新宿区若松町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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