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落合南長崎駅より徒歩で5分
中井駅より徒歩で10分
新井薬師前駅より徒歩で12分
東長崎駅より徒歩で13分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『東長崎駅』 西武池袋線
東京都新宿区西落合1丁目22番1号 周辺地図はこちら
1988年11月
64戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
國場組
三武
日本ハウズイング
西
所有権
準工業地域
落合第三小学校
落合第二中学校
平成21年12月撮影 ●オートロック
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※ペガサスマンション目白の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぶーたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/23 21:36 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】今は西武新宿線新井薬師寺駅からではなく、都営大江戸線落合南長崎駅徒歩５分交通便良、落合南長崎駅にアイテラス落合南長崎という大型ショッピングモールができて、スーパー、１００均、おしゃれなカフェ、グルメレストラン等あり便利。近くにコンビニ多数、郵便局が目の前で静かだが暮らしやすい。 |
通りに面しているが、静かな住宅街。幹線通りから一本入った通りのため静か。隣地からはかなり離れて余裕で建ててあり、隣マンションまでの空いている土地でテニスができる位である。 |
築年数は経ているが２４時間ゴミ出しＯＫで扉のついた大きなゴミ仕分け場あり。その清掃も見事。駐輪、駐バイク場あり。敷地が広く、周りからの圧迫感がなく管理が素晴らしくゴミひとつ落ちていない。植木の手入れ、オートロック完備で、１階エントランスに談話コーナーあり。エレベーターも綺麗で各階の通路に物ひとつないマナーが良い住民。 |
コンパクトにキッチン、洗濯機置き場、ＵＢあり。日当たり良好。一人暮らしには十分な広さ。給湯が給湯器ではなく、蛇口をひねると全館を回っている湯が出るヒーツ方式。夜遅くに隣室の給湯器使用の音がないんで静か。 |
駅のショッピングモールまで５分で全ての買い物、食事ができる。その他スーパーも５分以内に２ｊか所。ファミレス、おいしくて有名な回転すしがってん寿司も５分内。コンビニもすぐ近くにある。 |
小中学校は３分内。公園まで１分。小児科は駅モールにある。子育て支援事業所は近くにある。街にマンション多く、子育て世帯は多い。公園も多々あり新宿とは思えない穏やかな街で子育てしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が駅直結で便利。カルディやスーパーLIFE（食品、衣料品、薬、書籍など）、ファミリーレストラン、小児科、整形外科、なども入っており、欲しいものは一通り揃う。 また、南長崎スポーツセンターという豊島区立のスポーツ施設が駅出口30秒程のところにあり、21時までやっているので、仕事帰りに汗を流すのにもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】バスが通っており、池袋や中野に行くには便利。 スーパー等の商業施設が落合南長崎駅にあるため便利。 |
住宅街なので静か。 虫もほぼ発生しない。 周囲にコンビニが豊富。 |
管理人がしっかりしているため常に綺麗。 オートロック付き。 エレベータが1台ある。 |
防音が優れているので隣の音は気にならない。 |
コンビニが周囲あり便利。 スーパーもあるため値段を気にする場合は選択肢が多い。 |
学校が近い。 病院も多くジャンルも豊富で選択できる。 哲学堂公園という大きな公園もある。 |
売却査定
1,025万円
199.5万円/坪
1,089万円
211.9万円/坪
賃料査定
6.1万円
11,926円/坪
6.7万円
13,181円/坪
表面利回り
7.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 3階 | 西 | |||||
| 7 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 3階 | 西 | |||||
| 9 | 2019年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 10 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 4階 | 1R | |||||
| 17 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2013年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 27 | 2013年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2013年8月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 29 | 2013年8月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 19.64㎡ | 3.59㎡ | 1,037万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 16.2 | 1K | 西 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 16.2 | ワンルーム | 南 |
| 2023年7月 | |
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6階 | 16.2 | 1K | 西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 16.2 | ワンルーム | 南 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 16.2 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル新宿西落合参番館
落合南長崎徒歩5分 |
ジェイパーク西落合
落合南長崎徒歩2分 |
ハウス西落合
落合南長崎徒歩7分 |
メイクスデザイン新宿落合
落合南長崎徒歩1分 |
ガーラ新宿西落合
落合南長崎徒歩4分 |
アールヴェール哲学堂
落合南長崎徒歩7分 |
スカイコート新宿落合第三
新井薬師前徒歩6分 |
ルーブル新宿西落合
落合南長崎徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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