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目白駅より徒歩で5分
下落合駅より徒歩で9分
『目白駅』 JR山手線
『下落合駅』 西武新宿線
東京都新宿区下落合3丁目2番8号 周辺地図はこちら
1968年9月
27戸
地上8階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
三平興業
大倉商事、田中商事
都建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
落合第四小学校
落合中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 目白駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(268物件中)
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※目白宮庭マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】JR山手線目白駅から徒歩５分以内という通勤や通学には最高の立地です。 |
近くに目白豊坂稲荷神社があるなど、昔ながらの静かな風景が残っています。工場などはなく、一軒家やマンションなど住宅地としての一面が強いです。 |
築年数が５０年以上たっていますが、エントランスまでは植木が生えているなどひっそりとした雰囲気が魅力です。共用エントランスはベージュで統一されてすっきりしています。 |
収納スペースが多く、全室フローリングになっていてリビングダイニングが広いところが気に入っています。浴室のすりガラスの窓は広いので太陽の光が差し込み、昼間に入浴すると贅沢な気分になります。 |
駅近くに学習院大学や専門学校、女子大があるので、学生が多くにぎわっていることから、飲食店は多いです。学生向けのリーズナブルな価格で提供してくれます。 |
徒歩圏内に目白が丘幼稚園や公立小中学校の他に、私立の学校も豊富です。生涯学習センターがあるなど、学生の街として活気があります。 |
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| ニックネーム | りなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/07 12:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】目白駅からも近く、また昔から価値の高い場所に位置している。落ち着いた場所で静かに暮らせる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すくすくらんどさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 22:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】駅からも近くて日当たりも良く管理体制もとても良いマンションです。掃除も行き届いて気持ち良く生活できていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 12:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ駅周辺にも、カフェがあるので時間を潰すにもよいです。 学校や住宅街が周辺なので緑も多く、穏やかな空間が広がっていきます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,391万円
284.7万円/坪
4,662万円
302.3万円/坪
賃料査定
16.5万円
10,747円/坪
18.3万円
11,878円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 3K | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 50.63㎡ | 11.56㎡ | 3,516万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 52.38 | 3DK | 南 |
| 2023年6月 | |
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5階 | 52.38 | 3DK | 南 |
| 2021年12月 | |
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2階 | 38 | 1LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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6階 | 34.7 | 2DK | 南 |
| 2019年6月 | |
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8階 | 18 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルパレス目白
目白徒歩4分 |
スカイコート高田馬場第５
高田馬場徒歩7分 |
スカイコート高田馬場第２
高田馬場徒歩6分 |
ジュウエル下落合
下落合徒歩6分 |
ダイホープラザ高田馬場
高田馬場徒歩7分 |
ルーブル高田馬場弐番館
下落合徒歩1分 |
目白大和田マンション
目白徒歩6分 |
ザサンメゾン目白近衛町エルド
目白徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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