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下落合駅より徒歩で1分
高田馬場駅より徒歩で12分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区下落合1丁目15番10号 周辺地図はこちら
2006年2月
71戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
松井建設
TFDコーポレーション
旦設計計画
TFDコミュニティ
巡回
南
所有権
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
落合第四小学校
落合中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (177物件中) | |
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※ルーブル高田馬場弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | hwさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/26 19:28 |
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】最寄の下落合駅から徒歩1分なので近くて便利です。 JR高田馬場駅へは徒歩で12,3分の距離ですが、高田馬場駅前の商店街「さかえ通り」を通って駅前に出るので、実際の時間より近く感じます。 |
治安は気になるところはないと思います。公園も近く住環境がいいと思います。 新目白通りが近いので車を使う人も便利だと思います。 |
オートロック、宅配ロッカーが設置されており便利です。 外壁はタイルなので高級感があります。 |
全体的に高級感があります。間取りにもよりますが、居室が広めだと思います。 バス・トイレが別なので使いやすいです。 |
マルエツプチが至近です。 コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにあります。 |
こじんまりしていますが公園が近くて便利です。 |
ニックネーム | mamiwoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/02 11:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】下落合駅近くで最高です。バスも近くにあるので新宿に職場のある方はちょうどいい立地 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/10 00:34 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。 |
歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。 |
変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん) |
駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。 |
ニックネーム | ayaydさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/09 23:14 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近く、スーパーやコンビニも玄関でてすぐにある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | mikenekoさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/06 20:23 |
4.0
3.0
4.0
4.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】徒歩1分。駅までこんなに近い利便性の高いマンションは、なかなか無いと思う。雨の日もダッシュすれば濡れない。 |
幹線道路に近く駅にもすぐに着くし、走っても電車が間に合う。 |
不審者は見たことがないので安心できるマンション。清潔で知り合いが来ても安心できた。 |
部屋割りがとても良い。生活がしやすかった。 |
コンビニが近い。軽トラで野菜を売りに来るおじさんがきたりと、小さい買い物は不便がない |
幼稚園が近いし、公園も近い。川沿いも散歩ができて子供には楽しい場所ではないかと思っていた。 |
ニックネーム | ミルさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/30 20:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】駅近でスーパー、コンビニも近くてとても便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線が通っており、高田馬場や新宿や六本木等の都心へ行きやすいです。都心へ近いため、自転車でも都心へ行くことができ、都心への通勤通学には嬉しいスポットです。都心に近いにもかかわらず、居住費も低く抑えられる駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | hwさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/23 14:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
高田馬場から一駅の下落合駅に近くて大変便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | mamiwoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/11/08 23:30 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】駅近。ダッシュで、30秒。便利です❗バス停も近い。高田馬場まで歩いて、おさんぽも可能 |
静かな公園も近い。交番が窓からみえるので、安心です、 |
管理人さんがいつも共有部分をきれいにしてくださっています。 |
天井はたかいほう。広くみえます。 密閉度が高いのですきま風などありません。 |
セブンイレブン、ドラッグぱぱすは、便利です。 |
病院は内科や歯科医院は複数近くにあります。住民票をとるなど行政の出張所もすぐちかくです。聖母病院も近い。 |
売却査定
2,738万円
393.7万円/坪
2,908万円
418.0万円/坪
賃料査定
8.3万円
11,974円/坪
9.2万円
13,234円/坪
表面利回り
3.72%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
3 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
5 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
6 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2014年12月 | 8階 | 1 K | 南 | ||||
10 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
11 | 2014年7月 | 8階 | 1 K | 南 | ||||
12 | 2014年4月 | 8階 | 1 K | 南 | ||||
13 | 2013年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
14 | 2013年10月 | 8階 | 1 K | 南 | ||||
15 | 2013年9月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
平均 | 5階 | 21.77㎡ | 3.35㎡ | 1,957万円 | @301万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 3階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 20.45 | 1K | 南 | ||||||
2023年9月 | 4階 | 40.9 | 2DK | 南 | ||||||
2023年9月 | 8階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
2023年5月 | 1階 | 20.25 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コープ野村下落合
高田馬場徒歩6分 |
テラス目白
目白徒歩8分 |
バウス目白御留山
高田馬場徒歩8分 |
トーシンフェニックス目白弐番館
椎名町徒歩9分 |
シャトー桐
下落合徒歩8分 |
グランツオーベル目白近衛町
目白徒歩5分 |
オープンレジデンシア目白御留山
目白徒歩10分 |
下落合シティハウス
目白徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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