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水道橋駅より徒歩で5分
本郷三丁目駅より徒歩で5分
後楽園駅より徒歩で8分
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都文京区本郷2丁目32番2号 周辺地図はこちら
1999年8月
78戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
大和ハウス工業
I.N.A.新建築研究所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
近隣商業地域
区立本郷小学校
本郷台中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 水道橋駅ランキング |
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  位
(1,340物件中)
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 位
(145物件中)
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※ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/19 00:35 |
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】治安も良く駅から徒歩５分ほどの立地です。 |
学校や大学がたくさんあり、環境が良く、うるさい感じはありません。 |
シックで、重厚感があります。緑も常に植え替えや手入れがいきとどいています。 |
南向きの部屋でしたので日当たり良好でした。 |
小〜中規模のスーパーが数店あり、ドラックストア、コンビニも近いです。 |
大学が多く、御茶ノ水が近いので学習塾も沢山あります。病院も多数で、大きな大学病院が複数あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/05 12:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームのある東京ドームシティへの最寄り駅になります。 西口改札から専用の橋を渡って行けるので、非常に分かりやすく便利です。 西口と東口の間のエリアには、線路に沿う形で沢山の飲食店やコンビニがあり 東京ドームでのイベント開催時には大変な賑わいを見せます。 駅員さん達も誘導に慣れた方々ばかりで、案内に安心感が持てます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/23 14:56 |
4.0
5.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】交通の弁が良い。駅にも近く、丸ノ内線、JR線大江戸線など、乗り入れ多数。 |
静かで住人も良い。近くには学校、オフィス街で治安も良い。 |
セキュリティーはしっかりしている。管理人も常駐。（夜間は不在）管理組合もしっかりとしている。 |
日当たりは良好。部屋にもよると思う。天井も高めで圧迫感無し。 |
少しずつではあるが、スーパーなどが近隣にオープンしている。 |
通学、通園は便利。病院も大きな病院含め十分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店も多く、生活には不便しない。また、徒歩１０分程度の距離にJRお茶の水駅・大江戸線本郷三丁目駅・丸ノ内線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,857万円
459.0万円/坪
10,466万円
487.4万円/坪
賃料査定
24.4万円
11,393円/坪
27.0万円
12,592円/坪
表面利回り
3.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2011年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2011年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2010年8月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2009年4月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 78.34㎡ | 7.08㎡ | 8,603万円 | ＠363万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 37.97 | 1DK | 西 |
| 2022年12月 | |
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7階 | 57.39 | 1LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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7階 | 57.39 | 1LDK | 西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 37.97 | 1DK | 西 |
| 2022年5月 | |
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7階 | 57.39 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレストコート本郷菊坂
春日徒歩4分 |
リヴシティ文京本郷
本郷三丁目徒歩5分 |
ディアナコート本郷弓町
本郷三丁目徒歩4分 |
本郷ニューハウジング
東大前徒歩2分 |
東急ドエルアルス本郷南
本郷三丁目徒歩4分 |
クレアシオン後楽園
水道橋徒歩3分 |
パレステュディオ本郷東大前
春日徒歩2分 |
チュリス本郷菊坂
春日徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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