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水道橋駅より徒歩で6分
御茶ノ水駅より徒歩で7分
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
東京都文京区本郷2丁目4番5号 周辺地図はこちら
1982年10月
24戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
白石建設
白石建設
藤居設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
近隣商業地域
本郷小学校
本郷台中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 水道橋駅ランキング |
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  位
(1,341物件中)
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 位
(145物件中)
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※パティオ本郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 23:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】JR総武線、メトロ丸の内線、千代田線と数多くの電車が乗り換え可能なとても便利な駅で大学、病院が多くあるのも納得します。御茶ノ水駅から過ごし歩けば神保町や淡路町などもあり、こちらは小さい店が数多くあり御茶ノ水とは趣きが異なります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水道橋駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、大規模な商業施設やコンビニエンスストアがあるので活況があります。坂道が少なく、外灯も多数整備されているので安心して利用できます。商店街の明かりあるため、夜中遅くに帰宅しても安心できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | SAYさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/13 02:05 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
4,490万円
260.5万円/坪
4,768万円
276.6万円/坪
賃料査定
17.0万円
9,883円/坪
18.8万円
10,923円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.94㎡ | 3.85㎡ | 3,754万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 23.03 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 23.03 | ワンルーム | 西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 23.03 | ワンルーム | 西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 23.03 | ワンルーム | 西 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 23.03 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
本郷三丁目徒歩4分 |
グラントゥルース本郷
本郷三丁目徒歩2分 |
サンクタス本郷
水道橋徒歩2分 |
本郷モトフジ
本郷三丁目徒歩4分 |
フォレストコート本郷菊坂
春日徒歩4分 |
デュオステージ本郷
春日徒歩4分 |
プラウド本郷ヒルトップ
春日徒歩4分 |
藤和笹本ホームズ
本郷三丁目徒歩6分 |
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