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東大前駅より徒歩で1分
根津駅より徒歩で13分
本郷三丁目駅より徒歩で16分
白山駅より徒歩で16分
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『白山駅』 都営三田線
東京都文京区向丘2丁目3番8号 周辺地図はこちら
1978年1月
80戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
東和土地建物
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
第一種住居地域
誠之小学校
第六中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 東大前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(119物件中)
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※マンションニュー本郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | KOUさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/02 03:05 |
3.0
3.0
2.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東大前駅に対する口コミ】駅が目の前なのが大変便利。電車の出発時刻の10分前に出ても余裕で間に合う。運が良ければ5分前でも乗れる。 帰宅も怖くない。 |
東側の部屋だと東大の緑が見え、景色が大変よい。駅近と思えない。この部屋の最大の魅力。 |
管理人さんが掃除をほどほどにしてくれている。 |
天井高は申し分ない。午前中の日当たりは良好。 |
徒歩圏内でよいお店は少ないが、自転車があれば根津や上野、後楽園など買い物に便利。近くに魚鉄という良い鮮魚店がある。 |
近くに幼稚園は多い。小児科は白山駅前の澤田こどもクリニックが大変親切でお世話になっている。 少し歩けば人気の公園がある。 |
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| ニックネーム | やまささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/30 22:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東大前駅に対する口コミ】エントランスを出てほぼ目の前に東大前駅につながるエレベーターがあるため、駅まで徒歩1分の物件です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 16:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東大前駅に対する口コミ】近くに東京大学や、文京学院大学があり、非常に学生の方にとっては利便性の高い駅と言えます。また、駅のホームドアはとても高く、事故が起きる可能性も少ないです。駅も綺麗で、とても良いです。文京区の中ではトップクラスの駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/14 01:10 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
誠之小、六中学区の割にかなり安い！！とても静かです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こまつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/30 18:46 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
はり整骨院と郵便局が一階にあり、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
2.0
3.0
4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東大前駅に対する口コミ】南北線東大前駅から東京駅まで、後楽園駅での乗り換えは必要ではあるが、３０分で行けます。 |
近隣に東京大学の農学部のキャンパスがあり、散歩には最適です。 |
２４時間OKのゴミ捨て置き場があり便利です。また普段の掃除はきちんとされています。 |
室内は廊下スペースが少なく、無駄がないです。クローゼットも3つの部屋すべてについているので、便利です。 |
近くに有機栽培の八百屋があり魅力的です。買い物できるお店が少ない分、無駄な買い物はしないです。 |
校区が文京区内でも評判の良いところに位置しています。また中学校までは徒歩1分です。 |
売却査定
9,472万円
319.6万円/坪
10,058万円
339.4万円/坪
賃料査定
25.3万円
8,539円/坪
27.9万円
9,438円/坪
表面利回り
3.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 2階 | 北東 | |||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.17㎡ | 5.21㎡ | 5,822万円 | ＠256万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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7階 | 70 | 3LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 69.29 | 3LDK | |
| 2022年5月 | |
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5階 | 69.29 | 3LDK | 東 |
| 2022年2月 | |
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2階 | 69.29 | 3LDK | 東 |
| 2021年7月 | |
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|
8階 | 69.29 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ文京向丘
本駒込徒歩2分 |
びゅうパルク文京向丘
本駒込徒歩1分 |
セジョリ東大前
東大前徒歩2分 |
アクロス文京
本駒込徒歩1分 |
ファミール本郷
東大前徒歩1分 |
アトラスヒルズ文京白山
本駒込徒歩2分 |
プリズムスクエア本駒込
本駒込徒歩1分 |
エスコート東大前
本駒込徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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