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塚本駅より徒歩で10分
十三駅より徒歩で15分
姫島駅より徒歩で26分
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『姫島駅』 阪神本線
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番3号 周辺地図はこちら
1968年9月
154戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
大阪市住宅供給公社
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
神津小学校
新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(403物件中)
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 位
(106物件中)
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※新北野第1コーポC棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 00:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】安くて美味しい飲食店が多いです。 西口改札側が特に多くて「くそおやじの最後のひとふり」というラーメン屋さんはいつも行列です。あさりなどの魚介系スープなのであっさりしていて大人気です。和菓子なら「喜八洲」の俵型のみたらし団子！焦げ目が香ばしくて無性に食べたくなる時期が来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺の施設はとても充実しています。飲食店がたくさんあり、ドン・キホーテもあります。基本的には何でも十三駅周辺で購入することが出来ます。関西で最大級の都市、梅田にもすぐに行くことができるのも大きなメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,459万円
98.5万円/坪
1,550万円
104.6万円/坪
賃料査定
7.2万円
4,860円/坪
7.9万円
5,372円/坪
表面利回り
6.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 17 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 48.13㎡ | 8.35㎡ | 1,502万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 49.68 | 3DK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 49.68 | 3DK | 南 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 49.68 | 1SLDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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6階 | 49.68 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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1階 | 49.68 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドサンセール
塚本徒歩5分 |
新北野第２コーポ南棟
十三徒歩6分 |
新北野第２コーポ
十三徒歩7分 |
エスリード塚本
塚本徒歩5分 |
エグゼ新北野
十三徒歩5分 |
レークス新大阪ウエスト
塚本徒歩7分 |
パークナード新北野
十三徒歩11分 |
エスリード新北野
塚本徒歩10分 |
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