エスリード塚本

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物件概要

  • 駅

    塚本駅より徒歩で5分
    十三駅より徒歩で12分

  • 路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    阪和建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    創建ホーム一級建築士事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード塚本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード塚本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpipiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/20 04:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】こちらのマンションは阪急十三駅とJRの塚本駅の真ん中ぐらいにあります。どっちも自転車があれば便利な立地にあると思います。近くにラーメン屋さんや中華料理などもあるので、お腹すいたらすぐに外食できます。サラリーマンに向いてると思います。十三の商店街にも近いので、とても便利です。

こちらのマンションに２年ほど住んでいましたが、ほとんど騒音で迷惑と感じたことがなく、快適にすごしました。近くに公園があって、朝の運動にちょうどいいです。住んだ当時、上も下も隣も空き部屋みたいで、すご～～く静かでした。

こちらのマンションはオートロックなので、とても安心です。デザインも特に不満がなく、まぁ～普通のマンションですね。毎週掃除してるスタッフがいるらしくて、清潔の面で不満がありません。

部屋については清潔があって、普通のマンションだと思います。すごくよかったのはケーブルテレビがただで見れることです。大好きなアニメと海外ドラマを一日中見れるからうれしかったです。そしてケーブルテレビのネットを契約しましたが、マンション全体ケーブルに入ってるため、普通より安かったです。

十三まで行けば、飲食、スーパー、ドンキホーテなど様々な店があります。私は十三に行く途中にある王将が大好きでした！昼のランチも安いし、２４時間営業だから、遅く帰っても大丈夫！

近くに北野高校があります。その高校の向かいに公園もあり、環境には不満がありません。近所に個人病院もたくさんあります。 マンションにすぐ近くにコインランドがあるので、単身のサラリーマンにも便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 10:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】出口が二つあるがどちらから出ても商店街があるため、夜や雨の時に便利である。 また大阪から約3分ほどの隣の駅なこともあり、大阪から約3分ほど様々な飲食店や薬局スーパーなどがあり利便性が高い。 駅自体の大きさもちょうどよく、改札も多少混むことはあるが比較的スムーズに出入りすることが出来る 落とし物をした際の駅員さん、みどりの窓口の対応もよかった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/27 04:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近くて便利なところがいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】駅の改札口を出ると十三商店街があり活気に満ち溢れている。 飲食店や居酒屋がたくさんあり値段の安いお店から美味しいお店まで沢山ある。 阪急線の中心的な線なので梅田、神戸方面、京都方面と乗り換えなしで行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームgrandpalaceさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/25 19:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

賃料が安い。初期費用も安いので、学生やフリーターの方にはオススメ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    534万円

    88.4万円/坪

    ～

    567万円

    93.8万円/坪

  • 賃料査定

    3.3万円

    5,566円/坪

    ～

    3.7万円

    6,152円/坪

  • 表面利回り

    7.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード塚本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1DK 南
2 2024年3月 7階 1DK 南
3 2024年2月 4階 1K 南
4 2024年1月 7階 1DK 北
5 2024年1月 4階 1K 南
6 2023年10月 4階 1R 南東
7 2023年10月 7階 1K
8 2023年10月 2階 1DK 南東
9 2023年10月 2階 1R 南西
10 2023年9月 6階 1K
11 2023年8月 5階 1DK 南東
12 2023年7月 7階 1K
13 2023年4月 3階 1R 南西
14 2023年4月 2階 1R 南西
15 2023年3月 6階 1K
16 2023年2月 5階 1DK 南西
17 2023年1月 7階 1K
18 2022年12月 9階 1DK 南
19 2022年10月 3階 1R
20 2022年10月 2階 1R 南西
21 2022年9月 6階 1K
22 2022年8月 4階 1K 南
23 2022年6月 9階 1DK 南
24 2022年5月 4階 1K 南
25 2022年4月 3階 1R
26 2022年4月 2階 1R 南西
27 2022年4月 6階 1R 北西
28 2022年3月 6階 1DK 南
29 2022年2月 4階 1K 南
30 2022年2月 6階 1DK 南
31 2021年12月 6階 1R 北西
32 2021年12月 9階 1DK 南
33 2021年10月 3階 1R
34 2021年10月 6階 1DK 南
35 2021年10月 6階 1R 北西
36 2021年8月 4階 1K 南
37 2021年6月 7階 1K 北西
38 2021年6月 9階 1DK 南
39 2020年12月 7階 1K 北西
40 2020年12月 2階 1K 南東
41 2020年12月 9階 1DK 南
42 2020年10月 8階 1K 南西
43 2020年6月 7階 1K 北西
44 2019年4月 9階 1K 南西
45 2019年4月 2階 1K 北西
46 2019年4月 7階 1K 北西
47 2019年3月 8階 1K 南東
48 2019年3月 9階 1K 南西
49 2018年10月 3階 1K 北東
50 2018年10月 2階 1K 北西
51 2018年10月 9階 1K 南西
52 2018年10月 7階 1R 北西
53 2018年9月 8階 1K 南東
54 2018年6月 6階 1K 南東
55 2018年6月 2階 1R
56 2018年4月 3階 1K 北東
57 2018年4月 9階 1K 南西
58 2018年4月 7階 1R 北西
59 2018年1月 8階 1DK 南東
60 2017年12月 7階 1R 北西
61 2017年11月 8階 1DK
62 2017年10月 3階 1K 北東
63 2017年10月 9階 1K 南西
64 2017年9月 7階 1R 北西
65 2017年9月 7階 1R 北西
66 2017年8月 7階 1DK 南
67 2017年7月 9階 1K 東
68 2017年4月 9階 1K 南
69 2017年4月 9階 1K 南西
70 2017年4月 7階 1R 南西
71 2017年3月 7階 1R 北西
72 2017年2月 7階 1K 北西
73 2017年2月 9階 1K 南西
74 2017年1月 9階 1K 南西
75 2016年10月 9階 1K 南
76 2016年10月 9階 1K 南
77 2016年9月 2階 1K 南東
78 2016年9月 7階 1R 北西
79 2016年9月 7階 1R 北西
80 2016年9月 2階 1K 南東
81 2016年9月 8階 1DK 南東
82 2016年9月 9階 1K 南
83 2016年4月 9階 1K 南
84 2016年3月 8階 1DK 南東
85 2015年6月 6階 1K 南東
86 2015年3月 4階 1DK 南東
87 2015年3月 4階 1DK 南
88 2014年9月 4階 1DK 南東
89 2014年3月 3階 1K 南西
90 2013年12月 9階 1K 南西
91 2013年11月 9階 1K
92 2013年9月 9階 1K 南東
93 2013年9月 3階 1R 南東
94 2013年6月 7階 1DK
95 2013年6月 4階 1DK
平均 6階 24.7㎡ 3.83㎡ 685万円 ＠93万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード塚本の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード塚本の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新北野の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード塚本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 17.07 ワンルーム 南東
2024年3月 3階 20.45 1K 南東
2024年3月 4階 21.63 ワンルーム 南西
2024年3月 6階 17.4 ワンルーム
2024年3月 9階 26 1K 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード塚本の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード塚本の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新北野の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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