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新大塚駅より徒歩で2分
護国寺駅より徒歩で8分
大塚駅より徒歩で11分
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
東京都文京区大塚5丁目6番16号 周辺地図はこちら
1999年12月
80戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
東京建物
飛島建設
東京建物アメニティサポート
日勤
所有権
商業地域
準工業地域
大塚小学校
第一中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 新大塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(212物件中)
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※アールヴェール文京大塚公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Junさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/15 21:01 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅まで徒歩2分、護国寺駅まで徒歩13分と、地下鉄2線利用でき、交通の便はこれ以上ないくらい良い。 マンション前に停車駅がある都バスを使えば、大塚駅などJRの駅にアクセスすることも容易。 徒歩5分以内にスーパーもあるため、日常的な買い物も問題ない。 |
基本的には住宅街となっており、治安も良いエリア。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、ファミリー層にもおすすめです。 |
よく手入れされており、清潔感に問題はない。 外観やエントランスは凝った作りではないが、その分好き嫌いが分かれるようなデザインではない。 南側が下り坂となっているため、+2階分の眺望に相当するうえ、南側が低層住宅街となっており、南側テラスの眺望は抜群に良い。 |
左右上下からの騒音や振動は感じたことがない。 リノベーションなどに求められる床の防音規定の水準が高いため、上下階の防音性は高いと思う。 |
最寄りの新大塚駅付近に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物には問題ない。 また、バスや電車を使えば、10分程度で大塚駅や池袋駅にアクセスできるため、買い物・飲食店は充実していると言える。 |
小石川病院など医療施設も充実しており、保育園などもある。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、小さい子供をちょっと遊ばせたりするのに便利。 マンション南側の新大塚公園内には図書館もある。 |
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| ニックネーム | らんりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 20:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
どこに行くにもアクセスが良い、池袋へは歩いて行ける。人気の丸ノ内線沿線では賃料が安い。住んでいて困ったことがない。春日通り沿いだがベランダが大通りより逆側にあるので騒音は気にならない、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こへいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 17:58 |
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4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲マンションのため、管理が行き届いており清潔感がある。最寄駅も近く、軽めの買い物なら困らない。住民も落ち着いている方が多い。 |
常に管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。 特に清掃には力を入れている印象があり、清潔な状態が常に保たれている。 設備面としては、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ等、十分な設備が整っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 19:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側のホームに行くのが少し面倒ですがホームに切符精算機があるので電車を待つ間にチャージができるのが良い。JR大塚駅までも徒歩10分くらいで行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,180万円
399.4万円/坪
9,747万円
424.1万円/坪
賃料査定
23.2万円
10,119円/坪
25.7万円
11,184円/坪
表面利回り
3.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 14階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2011年5月 | 14階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2011年5月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2011年3月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2011年3月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 10階 | 49.2㎡ | 7.02㎡ | 4,655万円 | ＠316万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 42.36 | 1LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 56.68 | 1SLDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 56.68 | 2LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 62.06 | 2LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 56.68 | 1SLDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビューネ茗荷谷
茗荷谷徒歩5分 |
サンウッド文京開運坂上
新大塚徒歩4分 |
ザレジデンスオブトーキョーＹ１１
護国寺徒歩4分 |
スカイコート文京茗荷谷
新大塚徒歩10分 |
ザ・パークハウス文京護国寺
東池袋徒歩6分 |
シャトーレスポワール新大塚
新大塚徒歩3分 |
メゾン茗荷谷
茗荷谷徒歩3分 |
茗渓マンション
茗荷谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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