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茗荷谷駅より徒歩で5分
護国寺駅より徒歩で9分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
東京都文京区大塚3丁目20番11号 周辺地図はこちら
1994年2月
41戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
日産建設
昌立地所
ユニオン・シティサービス
所有権
商業地域
窪町小学校
第一中学校
●エレベータ ●オートロック
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
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位 (1,341物件中) | 位 (279物件中) | |
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※ビューネ茗荷谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/04 09:46 |
4.0
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ 茗荷谷駅。駅直結のパン屋、マルエツプチ(スーパー)、駅前はローソンやデイリーヤマザキ、カラオケやチェーン店等があり便利。池袋へは東京メトロで10分程、東京駅へは20分程度。朝7時30分〜8時30分台の丸の内線(東京方面)を利用していたが、混雑するものの少し余裕をもって立てる程度であった。駅周辺は緩やかな坂が多い。元々治安が良い上、夜も明るく、車の通りも多いので夜道も不安がない。 |
学校や病院等が多い地域であり、治安が非常に良い。繁華街や商店街等がないため、軽犯罪が発生しにくいらしい。近隣に大型商業施設はないが、池袋に行けば沢山あるので問題なし。公共施設に関しては、まずまず利便性よし。物件から徒歩数分の場所にスポーツセンターがあり、区民であれば格安でスポーツジムを利用できる。選挙実施の際も同センターで行われたため、サクッと投票を終わらせることができた。文京区役所は隣駅(後楽園駅)に直結し、曜日によっては夜間開庁もしているため、急な手続きが発生しても困ることはなかった。複数の大型病院や東大の研究所等の施設があるためか、東日本大震災では停電対象外エリアであった。 |
住人専用ゴミ捨て場はほぼ毎日業者が清掃、整頓をしている。エントランスに監視カメラがあり、エントランスはオートロックなので、ある程度は防犯されている。 |
4階以上は陽当たり、風通しは良好だと思われる。室内の段差は部屋によってはある。事例では、ミニキッチンとワンルーム箇所に1箇所、玄関に1箇所段差があった程度。 |
最寄り駅から物件までの7分の間にコンビニが5件、物件近所には個人経営のオシャレな飲食店やカフェが数件、駅前には飲食店やスーパーがあるので、食事に困ることはなかった。買い物に関しては、日用品は駅前で購入可能。不足があれば池袋で買い物すれば良い。 |
病院が多数あり、診療所も大病院も揃っている。診療所から大病院に紹介となった場合も通院が楽である。マンション内のコミュニケーションは特になり。単身者向けマンションであったためだと思われる。文京区による粗大ごみ収集の依頼がネットのみで完結できるので便利。 |
ニックネーム | みさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/21 09:13 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺は、病院も歯科、皮膚科、内科、レディースクリニックなどいろいろそろっていて便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | SKSKさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/09 14:45 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
前面に建物がなく公園となっているため、日当たり、景色ともに最高です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/23 00:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】あんまり選択肢がないが、必要最低限の店は全部揃ってあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード、ドラッグストアが複数あり、買い物や外食には困らない。 新大塚方向へ歩くと「cafe&bar totoru」や「生粋 花のれん」いう行列のできるラーメン屋さんもある。 丸ノ内線からは北へふた駅で池袋、南へひと駅で後楽園へ行ける。乗り換え無しで大手町、東京駅へ行けるので便利。 駅から西方面へは上り坂のエリア、北方面へは下り坂から上り坂が続く。平坦と感じるのは駅周辺100mぐらい。 細い路地以外は街灯があり、安全に夜道を歩ける印象。 女性も一人で歩いている。 飲み屋街はないので、酔っぱらい客などはほとんど見かけない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,488万円
328.1万円/坪
1,580万円
348.4万円/坪
賃料査定
5.4万円
11,991円/坪
6.0万円
13,254円/坪
表面利回り
4.47%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
2 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
3 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
4 | 2020年12月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
5 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
6 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
7 | 2020年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
8 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
10 | 2013年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
11 | 2013年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
平均 | 5階 | 18.54㎡ | 2.36㎡ | 1,593万円 | @286万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年5月 | 6階 | 22.28 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2024年4月 | 11階 | 22.28 | 1K | 南東 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 17.17 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年11月 | 9階 | 17.17 | 1K | 南東 | ||||||
2023年10月 | 11階 | 17.12 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラハテラス文京音羽
護国寺徒歩2分 |
パークハウス護国寺
東池袋徒歩8分 |
メゾン茗荷谷
茗荷谷徒歩3分 |
コンシェリア文京大塚
新大塚徒歩1分 |
茗荷谷パークホームズ
茗荷谷徒歩3分 |
マンション小石川台
新大塚徒歩2分 |
リムテラス文京護国寺
東池袋徒歩6分 |
音羽パークホームズ
護国寺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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