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本駒込駅より徒歩で1分
白山駅より徒歩で4分
千駄木駅より徒歩で12分
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
東京都文京区本駒込1丁目1番22号 周辺地図はこちら
1999年11月
86戸
地上15階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
安藤建設
東京建物
安宅設計
東京建物アメニティサポート
日勤
所有権
商業地域
駒本小学校
文林中学校
●平成21年12月撮影 ●一部RC造 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 本駒込駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(167物件中)
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※アールヴェール文京白山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かめるーんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/07/25 09:10 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本駒込駅に対する口コミ】南北線本駒込駅まで徒歩３分（駅入り口までは徒歩１分かかりません）、三田線白山駅まで徒歩５分。千代田線千駄木駅までも徒歩圏（約12分）なのでどこに行くのも便利です。 |
本郷通りに面しているため、道路側はそれなりにうるさいです。ですが、反対側は非常に静かで日当たりも良く快適です。お寺（お墓なし）に隣接しているので当面（少なくとも私が賃貸している間は）は建物が立つこともなさそうなのでうれしいです。 |
新しいマンションではないので集会室やゲストルームはありませんが、オートロック、駐車場、駐輪場、トランクルーム、宅配ボックスなど整備されており、必要なものはすべて揃っている感じです。管理人の方の感じが良く、清掃も行き届いているので、とても快適です。 住人の方も礼儀正しい方が多いのも印象的でした。特に震災の際には小さい子供がいたため、ご近所の方がいろいろと配慮してくださってありがたかったです。 |
天井の高さ等は標準的かと思います。間取りも標準的な間取りです。同じ広さでも最近のマンションだったら違う間取りにするかもしれませんね。 水まわりもドイツ製の蛇口などが取り付けられていてとても素敵なのですが、私が住んでいるのは賃貸物件で、すでに改装がされているようなのでほかに該当するのかわからないです。 |
本駒込駅前は非常に地味なのですが、白山駅に向かう通りは商店街で、COOP、三徳（CGCグループ発祥のスーパー）まで徒歩３～５分です。セブンイレブンまでは徒歩１分。郵便局まで徒歩３分。ファミリー向け飲食店も周辺には多く、子供がいる世帯にはありがたいです。また、持ち帰りのお惣菜屋さんが充実しているのが働くママには助かります。 |
駒本小学校まで徒歩３分。文京学院大学幼稚園まで徒歩１０分。本駒込南保育園まで徒歩１０分。とはいえ、文京区は保育園激戦区なので入れれば万歳という感じです。 文京区という土地柄なのか、病院、医院共に「これでもかっ」というほど充実しています。日常必要な科は徒歩１０分以内に揃っている感じです。またIT化が進んでいる医院が多く、インターネットで予約できる医院が多いのも驚きました。（当たり前のことかも知れませんが、以前住んでいるエリアにはそのようなサービスを行っている医院がなかったので） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 16:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本駒込駅に対する口コミ】改札が綺麗で清潔感があります。改札付近にゴミ箱もあり、便利です。また、ライトが明るく、駅のイメージが明るいです。また、ホームの自動販売機も多数あり、便利です。階段付近にほぼ登りのエスカレーターがついています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 北稜の風さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/08/29 09:31 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本駒込駅に対する口コミ】都営三田線・南北線・千代田線の3本が徒歩圏内です。 |
周辺はお寺が多いので空が開けた場所も多く、比較的緑が残っています。 |
ゴミ置き場等、非常にきれいに管理されています。また、外観も古さを感じさせません。 |
奇をてらわない実直な造りで、防音性能も満足。願わくばキッチンがもう少し広ければ、と（マンションとしては標準的な広さだとは思うのですが）。 |
規模が小さいとはいえスーパーは2店あり、その他コンビニや各種地元の小規模店舗（洋菓子店・青果店・パン屋ほか）もそろっています。 |
繁華街や歓楽施設がない町なので、不審者を見かけることはまずありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/07/08 21:13 |
5.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本駒込駅に対する口コミ】実質2路線2駅ですが、アクセス便はかなり良いですね。駅目の前、という感じです。 |
困ることはないです。 |
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売却査定
6,488万円
383.1万円/坪
6,890万円
406.8万円/坪
賃料査定
20.3万円
12,008円/坪
22.4万円
13,272円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2019年11月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2012年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2012年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2010年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2009年10月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 25 | 2009年4月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 10階 | 64.7㎡ | 9.19㎡ | 6,235万円 | ＠318万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 80.16 | 3LDK | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 27.13 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 27.13 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 72 | 3LDK | 西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 27.13 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
本駒込４２６
駒込徒歩14分 |
六義園第５コーポ
駒込徒歩4分 |
ハイネス文京本駒込
本駒込徒歩5分 |
オープンレジデンシア本駒込六丁目
巣鴨徒歩5分 |
I'aube
千石徒歩5分 |
ガーラ文京本駒込
駒込徒歩9分 |
パレス本駒込
駒込徒歩10分 |
オープンレジデンシア六義園サウスコート
千石徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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