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亀島駅より徒歩で6分
名古屋駅より徒歩で15分
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31番22号 周辺地図はこちら
2022年10月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
日商エステム、リーベスト
三輪設計
エステム管理サービス
巡回
南
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 名古屋市中村区ランキング | 亀島駅ランキング |
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  位
(198物件中)
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 位
(50物件中)
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※エステムプラザ名古屋UXの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/14 22:40 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【亀島駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分程度、亀島駅は5分程度、車なしで生活する人は便利。カーシェアも近くに3台程度あり。亀島駅からは経路にもよるが信号なしで行ける。東山沿線の駅が近いのは評価が高い。 |
幹線道路沿いは明るく、安全。まぁ、普通。 |
管理人あり、ごみの回収あり、防犯カメラ多、宅配BOX、駐車場・駐輪場あり。ペット可。両端の物件には門扉が設置されている。差別化としてはエアシャワーを備えたクリーンブースが設置されている。 |
一部の部屋のみだが、アイランドキッチンはとても魅力的に感じた。賃貸に比べたらめちゃくちゃいい設備。 |
スーパー、ドラッグストア、コンビニ2件が徒歩2分圏内。少し歩けば、名古屋駅にあるショップ、イオンモール Nagoya Noritake Gardenがある。 |
現状は評価が低いが、リニア駅の公園などができれば、小学生以下の子供がいる家庭は遊ぶ場所が増え、整備されるので済みやすくなるのではないだろうか。 |
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| ニックネーム | Nさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/07 00:27 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日当たりもよく風通しもよい。大通りに面しているが窓を閉めていれば全然気にならないくらい静か。一部仕様にはなるがアイランドキッチンも使い勝手がよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Anzuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 19:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
収納が多く、専用備蓄倉庫はあまり使わない物を保管出来てとても便利です。設備も良い物が揃っているので不便は感じません。ベランダが広く程よく日当たりが良い位置ですので、暑さをあまり感じません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ううさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 13:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐車場が台数制限はありますが広く自転車やバイクも置けて便利。設備仕様も風呂にテレビがついていたりと周りのマンションに比べ充実している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,914万円
280.2万円/坪
5,218万円
297.5万円/坪
賃料査定
16.1万円
9,193円/坪
17.8万円
10,160円/坪
表面利回り
4.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 48.28㎡ | 9.84㎡ | 3,923万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 44.51 | 2LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 44.51 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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10階 | 44.51 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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15階 | 44.51 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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15階 | 44.51 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サントピア亀島
名古屋徒歩7分 |
プラセシオン名古屋駅ファースト
亀島徒歩4分 |
レインボー亀島
亀島徒歩4分 |
宝マンショングランスクエア名駅
亀島徒歩3分 |
プラセシオン名古屋
亀島徒歩5分 |
プレサンス名古屋ステーションフレア
亀島徒歩4分 |
サンメゾン名古屋駅ザゲート
亀島徒歩1分 |
ライオンズマンション名駅西
亀島徒歩6分 |
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