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藤沢駅より徒歩で2分
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16番 周辺地図はこちら
2023年1月
35戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
中央建設
東京日商エステム、三信住建
ウィッシュワーク設計事務所
エステム管理サービス
日勤
南東
所有権
商業地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 藤沢市ランキング | 藤沢駅ランキング |
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  位
(761物件中)
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 位
(302物件中)
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※エステムプラザ湘南藤沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | cyanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 23:14 |
3.0
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅まで徒歩4分、駅前の歩道橋までは徒歩1分で行けます。藤沢駅周辺の駅チカ築浅物件は、今の所ここのみではないでしょうか。 周辺はスーパー、コンビニ、百貨店、飲食店など多数あり、生活に困ることはありません。 また、横浜や東京まで東海道線1本で出ることができます。 |
立地のメリットは、駅にとても近い。これに尽きます。 |
デザイナーズマンションであるため内装外観ともに綺麗で、満足しています。 監視カメラあり、日勤管理、オートロックで、室内にも窓際に防犯システムがあり安心できます。特に、エレベーターに乗る前にエレベーター内の映像を見ることができるのは、地味に助かります。 管理人さんが毎朝掃除とゴミ出しをしてくださっており、気持ちよく挨拶してくださいます。 宅配ボックスは十分すぎるほど数があります。 |
デザイナーズマンションであるため、内装はおしゃれで綺麗です。 隣や上階からの物音は、まれに小さな足音が聞こえる程度で、ほとんど気になりません。 一人〜二人暮らししかおらず、お子さんがいないから静かというのもあるかもしれません。 |
藤沢駅周辺にはルミネ、さいか屋、小田急、OPAなどがあり、いずれも駅から歩道橋で直結なので大変便利です。 特にOPAの中にはfoodwayやトモズがあり、品揃え豊富でいつも帰り道に助かっています。 徒歩1分のところにローソンがあることも強みでしょう。 |
医療面のみの評価となりますが、駅周辺には開業医やメディカルビルなど多数あります。救急病院は藤沢市民病院、徳洲会系などあり問題ないかと思います。 |
売却査定
4,046万円
418.0万円/坪
4,296万円
443.9万円/坪
賃料査定
13.6万円
14,138円/坪
15.1万円
15,626円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 30.2㎡ | 5.26㎡ | 3,883万円 | ＠425万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 30.18 | 1LDK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 30.18 | 1LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 30.18 | 1LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 30.18 | 1LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 30.18 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド鵠沼橘
藤沢徒歩6分 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
藤沢徒歩4分 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート
藤沢徒歩4分 |
クリオ藤沢セントラルマークス
藤沢徒歩2分 |
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
藤沢徒歩4分 |
グランドメゾン鵠沼橘
石上徒歩2分 |
ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス
石上徒歩5分 |
ザ・パークハウス藤沢
藤沢徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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