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大宮駅より徒歩で3分
烏丸駅より徒歩で9分
四条駅より徒歩で10分
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区四条堀川町257番 周辺地図はこちら
2023年1月
55戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
大和ハウス工業
東洋設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
西
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 大宮駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(192物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミスト京都四条堀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ザジさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/07 10:55 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅まで3分、しかも最寄りバス停は東西南北殆どの系統が利用でき230円でどこにでも行けるのが便利。 |
大型スーパー2件、安くて美味い飲食店や商店など使い勝手の良い大宮界隈の下町と烏丸・河原町などメインの商業地を堀川通りを中心に両方徒歩圏内で使える。 四条通に近く大通りに面しているので夜間も普通に人通りがあり安心、河原町からは少し離れているので外国人観光客もあまり見かけないので静か。 |
堀川通り側と岩上通り側、2wayのエントランスがある。安い吹き付けは使わず全てタイル貼りで高級感ある。堀川通りと岩上通りは異なる景観条例が適用されているので堀川側はホテルのような佇まい、岩上側は日本庭園や瓦屋塀の和風の雰囲気。エレベーターは鍵が無いとボタンが押せないタイプ。１階ラウンジロビー、内廊下、エレベーター内、全てエアコン完備。各階にゴミ捨て場があるのも便利。 |
京都では珍しいZEH仕様なので断熱性能に優れ光熱費が安い。天井高は2m60cm。高効率エアコンとアレクサが標準装備。リビングと洋室それぞれに床暖房。キッチンにはディスポーザーも付いている。設備仕様は京都でも最上位だと思う。 |
堀川通りを中心に東は烏丸・河原町、西は大宮なので基本的になんでもある。普段の安い買い物は大宮界隈で済ませばいいし、高価でもオシャレなものが欲しい時は東へ行けば何でも手に入る。 |
行政や福祉サービスは京都の基準に準じる。価格的に高い物件なので年齢層も落ち着いた方が多く館内も静かで穏やかな印象。 |
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| ニックネーム | kyo2023さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 00:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
堀川通は交通量が多いが、人通りも多く夜道の心配は少ない。大宮駅が最寄りだが、四条烏丸へも徒歩10分程度であり、利便性は高い。また、バス路線も(混雑は避けられないかもだが)使いやすい立地。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,080万円
396.9万円/坪
1,147万円
421.5万円/坪
賃料査定
2.7万円
9,955円/坪
2.9万円
11,002円/坪
表面利回り
3.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 77.81㎡ | 10.02㎡ | 9,500万円 | ＠403万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 70.28 | 2LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 70.28 | 2LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 110.41 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 70.28 | 2LDK | 西 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 60.23 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス京都四条堀川
四条大宮徒歩3分 |
ベラジオ四条堀川
四条大宮徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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