プレサンス京都四条堀川

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物件概要

  • 駅

    四条大宮駅より徒歩で3分
    四条駅より徒歩で10分

  • 路線

    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区四条堀川町285番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    礎一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス京都四条堀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス京都四条堀川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四条大宮駅に対する口コミ】いろんな場所へのアクセスが抜群に良い。河原町、大阪、神戸方面へは阪急。京都駅方面へは堀川へ少し歩けば9、28、50、101他市バスの路線が豊富。駅周辺にはマクドナルドや餃子の王将、松屋等一人で入りやすい店がたくさんある。大宮通へ入ると居酒屋が多数あり、遅くまで賑わっている。駅前に交番があるので治安も良い。四条通りも大宮通りも夜遅くまで人の気配があるので帰りが遅くても安心。コンビニやスーパー、ドラッグストア、100円ショップ等が徒歩2分圏内に多数あるので、買い物には一切困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 20:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四条大宮駅に対する口コミ】京都の中心地に近く飲食店、ドラッグストア、スーパー、医療施設などの生活に必要なお店が充実した立地に位置する駅です。 こちらの駅周辺のバス停より多くの京都の観光名所にアクセスでき宿泊地としても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴにむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/03 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四条大宮駅に対する口コミ】大宮駅に一番近いが、烏丸までも十分徒歩圏内。 バスも便利。

昼間は騒音があるが、夜は比較的静かなくらいでしょうか。

オートロックなので一応不審者侵入対策にはなり安全。

分譲だけあって設備は良い。24時間換気なので浴室乾燥機を使用しなくても洗濯物が乾く。

フレスコが徒歩圏内に二店舗ある。少し離れるがグルメシティも。ドラッグストアーやダイソー、ネットカフェ、コンビニ、とにかく一通り困らない。

私学に通わすなら交通が便利なので負担にならないと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,216万円

    211.7万円/坪

    ～

    1,291万円

    224.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.6万円

    8,176円/坪

    ～

    5.1万円

    9,037円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス京都四条堀川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1R 東
2 2024年3月 10階 1R 東
3 2024年2月 8階 1K 東
4 2024年1月 4階 1R 東
5 2023年11月 9階 1K 東
6 2023年10月 9階 1K 東
7 2023年9月 9階 1K 東
8 2023年9月 7階 1K 東
9 2023年9月 7階 1K 東
10 2023年8月 9階 1K 東
11 2022年7月 12階 1R 東
12 2022年7月 8階 1K 東
13 2022年1月 12階 1R 東
14 2021年12月 12階 1R 東
15 2021年6月 12階 1R 東
16 2020年8月 8階 1K 東
17 2020年8月 9階 1K 東
18 2020年2月 8階 1K 東
19 2019年12月 6階 1K 東
20 2019年8月 8階 1K 東
21 2019年7月 6階 1K 東
22 2019年5月 6階 1K 東
23 2019年5月 3階 1K 東
24 2019年2月 8階 1K 東
25 2019年1月 2階 1K 東
26 2019年1月 6階 1K 東
27 2018年8月 8階 1K 東
28 2018年8月 9階 1K 東
29 2018年7月 6階 1K 東
30 2018年5月 9階 1R 東
31 2018年1月 9階 1R 東
32 2017年12月 4階 1K 東
33 2017年12月 9階 1R 東
34 2017年9月 7階 1K 東
35 2017年8月 7階 1K 東
36 2017年6月 4階 1K 東
37 2017年6月 6階 1K 東
38 2017年6月 9階 1K 東
39 2017年4月 9階 1K 東
40 2016年12月 4階 1K 東
41 2016年10月 4階 1K 東
42 2016年10月 9階 1K 東
43 2016年9月 4階 1K 東
44 2016年8月 7階 1K 東
45 2016年8月 7階 1K 東
46 2016年7月 9階 1K 東
47 2016年4月 4階 1K 東
48 2016年4月 4階 1K 東
49 2016年4月 4階 1K 東
50 2016年2月 7階 1K 東
51 2015年11月 4階 1K 東
52 2015年9月 4階 1K 東
53 2014年9月 2階 1K 西
54 2014年2月 9階 1K 東
55 2014年2月 9階 1K 東
56 2013年11月 13階 1R 東
57 2013年9月 13階 1R 東
58 2013年6月 11階 1K 東
平均 7階 23.47㎡ 3.52㎡ 1,384万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス京都四条堀川の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス京都四条堀川の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区四条堀川町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス京都四条堀川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 6階 20.8 1K 東
2024年5月 6階 20.8 1K 東
2024年5月 6階 20.8 1K 東
2024年5月 6階 20.8 1K 東
2024年3月 11階 20.8 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス京都四条堀川の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス京都四条堀川の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区四条堀川町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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