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荻窪駅より徒歩で8分
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区天沼3丁目34番37号 周辺地図はこちら
1984年12月
37戸
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
錢高組
野村不動産
野村不動産
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
天沼小学校
天沼中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 荻窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(421物件中)
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※コープ野村荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】駅北口すぐにルミネやTOWNSEVEN、西友がありほとんどの買い物はここで間に合ってしまうので非常に便利。また、南口、北口ともに商店街やコンビニ、ドラッグストアや飲食店が多数あるので、駅周辺でほとんどの用事が事足りてしまいます。 中央線なら、新宿まで約10分、東京駅に約25分、吉祥寺に約５分と都心へのアクセスも非常に良いです。 また、北口、南口どちらにもバス停留所があるので、バスで駅にアクセスする事も可能です。 中央線以外に、総武線、地下鉄東西線、地下鉄丸の内線も通っているので地下鉄を通勤等で利用する場合も非常に便利です。 特に、丸の内線は荻窪駅が始発、終点駅となっているので、通勤ラッシュ時でも座っていく事も可能です。 駅周辺は夜でもコンビニ等の灯りがあり、商店街を通って帰れるので安心感はあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ikaikaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 07:36 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】駅から近く、買い物や飲食も便利、夜遅くにても人通りがあって安全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ikaikaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 17:03 |
5.0
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネから商店街までそろっている、快適です。 |
若者から高齢者まで住みよい。公園、緑も多い、図書館がある。 |
重厚感ある躯体。清潔感のある外観である。駐車場もある。 |
私の部屋のベランダがとても広くて快適だった |
スーパー、商店街とても充実 拉麺だけでなくカレーが最近急上昇 |
学校がたくさんある。公園も多く育てやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/28 03:22 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】問題が全くない 駅まで平坦路で徒歩7-8分。荻窪駅から東京駅まで約25分。 |
閑静な住宅地にある。マンション南は戦前の首相である若槻礼次郎の土地であった。近隣に、ところどころ、類似の低層マンションがある。 |
数年前に大改装で綺麗になった。その後、工事ミスの外壁の漏水が発見されたが、漏水箇所を徹底して探索し、費用をかけて完治した。 |
60平米にもかかわらず、それぞれ小部屋で、3LDKになっている。 |
店舗充実。とりわけ駅前ビルの鮮魚店の2店が有名で、電車に乗ってくる客がいる。 |
徒歩5分内に診療所や総合病院・救急病院があり、その他にも開業医が多数ある。向かいに区の保育所を新規建設中。 |
売却査定
5,321万円
303.3万円/坪
5,650万円
322.1万円/坪
賃料査定
12.7万円
7,275円/坪
14.1万円
8,040円/坪
表面利回り
2.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2017年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 54.79㎡ | 5.36㎡ | 4,831万円 | ＠290万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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3階 | 56.44 | 2LDK | |
| 2016年12月 | |
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3階 | 56.44 | 2LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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3階 | 56.44 | 2LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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3階 | 56.44 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟
荻窪徒歩14分 |
リヴレ清水の森
荻窪徒歩7分 |
レクシオシティ荻窪
荻窪徒歩14分 |
グランドール天沼
荻窪徒歩6分 |
ルミエール荻窪
荻窪徒歩5分 |
ヤマキ荻窪マンション
荻窪徒歩8分 |
ユーロハイツ天沼
荻窪徒歩7分 |
サンライズ荻窪
荻窪徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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